漕河涇騰訊原上海辦公大樓有望高價出售，上海大宗市場逐漸復甦

基金再度斬倉上海辦公物業

近期，市場傳言位於徐匯漕河涇田林路125號項目接近成交，某實業公司有望接盤某外資基金位於漕河涇的中環國際廣場辦公樓。

中環國際廣場辦公樓建築面積約6500平方米，2017年某香港地產基金以約4萬的價格收購該項目，項目位於漕河涇核心，且主力租戶是騰訊，較爲穩定。

不過在2024年，騰訊搬入徐匯濱江自建的總部辦公樓中，該大樓也隨之空置。

據悉此次交易的成交價格超過3萬元/平方米，雖然該地產基金產生了較大幅度的虧損，但是，該項目的成交價格依然遠超10月位於長寧內環靜安寺板塊的嘉寧國際大廈約2.6萬元的價格，以及靜安大寧國際辦公的約2萬出頭的成交價格，屬於目前市場較高的成交價。

資本高位接盤上海商務區核心資產，上海大宗市場逐漸復甦

與長寧內環和靜安大寧項目相比，中環國際廣場的位置不佔優勢，但成交價格高出許多，資本看上的還是中環國際廣場所在徐匯漕河涇核心區域，周邊擁有較多的優質高科技產業，資本願意以較高價位接盤，看好漕河涇的未來，顯示出上海優質區域、優質商辦資產的吸引力。

隨着市場交易的逐漸活躍，上海辦公項目的流動性增加，上海大宗交易市場有望觸底回升。