財部督促公股銀 新青安 禁綁房貸壽險

公股銀房貸壽險滲透率概況

國銀房貸水位吃緊,如今還傳出有銀行要求民衆購買房貸壽險,才肯放行通關新青安,財政部強調將督促八大公股銀行,不得在承作新青安貸款時,以搭售房貸壽險做爲條件。目前各家公股銀行房貸壽險滲透率多落在20~30%,公股銀主管指出,金管會本來就規定不能強制將房貸壽險做爲任何房貸的前提,評估第四季房貸壽險滲透率將持平。

公股銀主管表示,財政部主要是重申不能把房貸壽險做爲新青安的前提,事實上,金管會早有規定,所有房貸都不能強制搭售壽險,只是現在可能因爲額度比較欠缺,導致少數銀行遊走在灰色地帶的情形發生。

不過公股銀主管認爲,撇除爭議,房貸壽險本身是個不錯的產品,畢竟很多人一生最大的負債就是購屋,借款人透過房貸壽險能夠加強保障,萬一突然發生意外身故或傷殘,都可獲得理賠,不用擔心收入中斷繳不出房貸。

目前公股銀行房貸壽險滲透率多在約20~30%,土銀指出,房貸壽險爲成熟商品,會讓客戶自行選擇是否需添加該筆保障,其實各家保單同質性很高,該業務變化主要爲房市量能,未來變化視房市買賣情況而定;兆豐銀則評估,第四季房貸壽險滲透率不會有太大變化。

合庫銀也表示,房貸壽險承作量與房市量能呈現正相關變化,中央銀行爲穩定房價祭出第七波信用管制,房市觀望氣氛濃厚,但新青安房貸推升剛性需求及年底交屋潮等因素,房市仍存在一定量能,因此預估第四季房貸壽險滲透率將呈現持平趨勢。

房貸壽險分爲「平準型」或「遞減型」 ,平準型於房貸期間每年保額固定,保費較高,但保障維持不變;遞減型則會隨着貸款金額逐年減少,保額一起降低,相較平準型少繳一點保費,也能發揮保障作用,因此銀行通常會推薦客戶遞減型房貸壽險。