新青安夯 排擠非公股銀房貸

金管會統計，國銀去年12月房貸餘額增加量逾1,053億元，但非公股銀佔比已經跌破3成。圖／本報資料照片

新青安上路前後公股與非公股房貸承作趨勢

金融新力量。新青安房貸去年8月上路後，每月放款金額屢創新高，非公股銀行受到新青安排擠效應，房貸新承作量節節下滑，據金管會統計，國銀去年12月房貸餘額總增加量雖逾1,053億元，但非公股銀佔比已經跌破3成，僅28.39％，應是四年多來新低。

央行近日公佈1月五大銀行新承作房貸，其中新青安房貸就佔五家公股銀房貸新承作量的近4成。據財政部青安統計，上路半年來撥貸戶數和金額每月都成長、刷新紀錄，1月單月撥貸503.4億元，半年累計撥貸2,353.15億元。公股銀今年將繼續以新青安爲基礎推進房貸業務，預計活水能挹注到年底，相對地，非公股銀房貸業務持續顯現被壓縮的趨勢。

民營銀行近年積極拼房貸業務，據金管會統計，近年每月房貸中非公股銀佔比大多較公股高，去年6、7月新青安尚未上路時，整體國銀房貸餘額約月增500到600億元之間，非公股銀佔7成左右。

自去年8月新青安上路後，整體國銀房貸餘額月增數有感成長，公股銀佔比亦不斷爬升。去年12月整體國銀房貸餘額月增1,053.39億元，而同月新青安房貸撥貸總額爲498.03億元，金管會統計指出，公股銀在國銀房貸餘額月增數的佔比從8月的36.75％爬升至71.61％，反之，非公股銀12月僅佔28.39％、跌破3成，已經是連續六個月佔比降低、連續三個月低於5成。

非公股銀整體國銀房貸餘額月增數佔比，前一次最低是2019年2月，該月國銀房貸餘額月增數僅91.63億元，非公股銀僅佔5.02％。再前一次低於3成是2013年12月，非公股銀佔25.8％。

不過，雖然新青安在去年8月起來勢洶洶，但全年來看，2023年全年整體國銀房貸餘額年增數中，非公股佔比54％，全年仍是佔比過半。

新青安房貸方案包括公股銀行減收利息半碼續辦，再由政府補貼1碼，至2026年7月31日止；補貼1.5碼（0.375個百分點）後，一段式機動利率降到1.775％。其他措施包含最高貸款額度提高至1,000萬元、貸款年限延長至40年，寬限期延長至5年等。