不只美尊重釘子戶 臺南都更商也爲屋主劃開範圍
▲藉由公私合作南都戲院都更觸發啓動海安路、友愛商圈振興(圖／翻攝臺南市政府網站)
先前美國西雅圖老婦人拒絕賣房，讓建商爲她「跳過」更改設計圖，原來在臺灣也有類似的案例。臺南市南都戲院都更建商曆經7年的整合，最後爲不願搬遷的屋主劃開範圍，該案也在去年底通過更新計劃。
位在西門路與友愛街口的南都戲院更新案基地，佔地2225平方公尺，因屋齡老舊、結構損壞又無人居住，造成地方治安死角，於是戲院業者與建商合作開發。不過，卻卡在擁有22坪土地的蔡姓地主沒有參加意願，縱使建築業者與市府一再溝通，地主然仍不爲所動。
最後建商索性繞過蔡姓屋主範圍，並得到臺南市都市更新及爭議處理審議會的支持，原則通過其都市更新事業計劃之部分容積獎勵額度，基地內更提供一處獨立出入口的公共藝文空間，併成立法人基金不得出售，前兩年還無償提供市府使用。
蔡姓屋主指出，雖然目前沒有住在那邊，但因爲從他阿公、阿爸到這一代都住在這裡怎能賣？他談到，都更案的利弊，建商和政府都沒有說清楚，一旦參加后土地變成共有，日後改建得所有權人同意才行，文林苑王家確實令人同情，其實先前也擔心自己的房子哪天會被拆掉，認爲業者追求利潤的同時，也不能傷害別人的利益。