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【關於開發商】

碧桂園控股有限公司，成立於1992年，是中國銷售規模最大的城鎮化住宅開發商之一。公司採用集中及標準化的運營模式，提供多元化的產品以契合不同市場需求。截至2021年12月31日，公司開發項目遍佈中國內地31個省、299個地級行政區劃、1425個區縣，項目總數達到3216個。2022年，碧桂園連續第六年入選《財富》世界500強榜單，位列第138位。

【項目區位】

碧桂園央墅，即碧桂園·鳳凰城C地塊三期，位於未央區元朔大道與北辰大道交匯處西北角。屬於滻灞生態區板塊。

碧桂園鳳凰城，位於國際港務區、滻灞生態區、西安經濟技術開發區，三大已經建成的經濟特區交匯之處；除此之外，加上北邊的現代產業區、西鹹新區秦漢新城，項目處於五大功能規劃板塊的中心（交匯）位置。擁有已經兌現的現代化城市資源；項目東望西安國際港務區，這是陝西省“十一五”重大建設項目，目標爲建設中國第一個不沿江、不沿海、不沿邊的國際陸港，是中國西部最大的綜合物流園。

正東方向與項目直線距離僅有2.6公里的奧體中心，佔地5平方公里，投資約170億元；項目南側爲西安經濟技術開發區。在大西安的規劃框架下，原有的城北成熟區域變身爲新的城市中心區域。隨着西安市政府北遷，奠定了此區域的行政戰略地位，快速拉動區域經濟發展和城市生活配套建設。

【項目配套】

1、交通：北辰大道、繞城高速等多條城市級主幹道在側；14/10號線（在建中）雙地鐵環繞；距離高鐵西安北站10分鐘車程，距離咸陽國際機場20分鐘可達。

2、教育：比鄰陝西科技大學 ，西安工業大學，西安醫學院 ；更有陝師大鳳凰城中小學在側。

3、醫療：毗鄰三級甲等中醫醫院西安中醫院；西安交大一附院陸港醫院。

4、商業：砂之船奧特萊斯、熙地港等大型文旅商業，點靚現代城市繁華。

5、生態：灞河、渭河兩河匯聚區域，8700畝滻灞溼地公園、480畝未央湖、6300畝世博園、約1000畝廣運潭公園環繞。

6、文體：與長安書院、長安雲、長安樂、奧體中心、企業總部辦公集羣、奧體中軸生態公園等大型城市文化地標遙相輝映。

【項目簡介】

開發商：陝西省建秦房地產開發有限公司

項目名稱：碧桂園·鳳凰城C地塊三期（推廣名：碧桂園央墅）

佔地面積：42980㎡

建築面積：45000㎡

容積率：0.42

綠化率：35%

總戶數：100戶

樓棟數：20棟（5戶/棟，總高5層、1個單元）

面積區間：建面約152-210㎡ 城央疊院/平墅

裝修情況：毛坯

交房時間：2024年6月

物業公司：碧桂園生活服務集團股份有限責任公司

立面效果：傳統與現代結合的新亞洲風格建築立面；仿石漆、鋁板和玻璃欄板，高顏值美學立面。

獨家開創3.0疊拼產品，5層純墅建築，擁有獨棟體驗；戶戶皆規劃私家下沉庭院及戶外花園；戶戶均規劃地下多功能空間；上疊最大限度釋放露臺空間，遠超同類產品；中疊贈送L型南向跑道露臺；雙入戶歸家動線；獨立電梯，匹配高端生活。

【戶型賞析】

1、上疊：天闕 建面約184-186㎡城央疊墅

2、中疊：寰宇 建面約210㎡城央平墅

3、西戶下疊：御苑 建面約172㎡城央疊院

4、東戶下疊：御苑 建面約152㎡城央疊院

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