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【項目位置】

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位置：北京順義區

環線位置：五環至六環

【基礎信息】

【產品分佈】

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一、4套樓王產品（目前已售罄）

二、1、2、25、26、65、66、67號樓爲建面400平

（地上3層實用面積大概285，地下2層大概195平，總實用約480平，花園120平）價格2300萬左右的單邊戶型（樣板間同戶型）15、16、29、30、46、48、61、62號樓爲建面300平，實用370平，花園25平，價格1750左右的單邊戶型

三、剩餘所有位置的房源都是建面300平、實用370平，花園25平價格1570-1700左右的雙拼戶型【價格高低順序】分別爲

單邊南端戶型（1750萬至1800萬）

單邊中間戶（1700萬至1750萬）

雙拼南端戶（1700萬至1750萬）

雙拼北端戶（1650萬至1700萬）

雙拼中間戶（1600萬至1650萬）下邊爲建面300的戶型圖

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樓盤賣點

『區位』中央別墅區御河板塊，距離望京開車20多分鐘

『單價總價』1530萬起極具性價比，單價5萬

『物業』萬科品牌物業

『戶型』上3下2帶電梯，有花園、地下車庫，四套房。

實用350-550合院、6重院落，極致採光，Z型落地窗，廳院共生，社區人車分流。地下有挑高7.2米超大會客廳

『唯一』精裝交付的別墅新盤，8大智能黑科技系統，健康住宅科技住宅。

精裝包含全屋軟水系統，地下除溼防潮系統，全屋空氣淨化系統和地暖等一系列高科技標配，衛生間廚房全部精裝，潔具都是科勒牌的，廚電都是西門子的

『環境』3萬“鹿鳴公園”、5萬“觀承濱河公園”

『未來』一路之隔的未來科學城擁有24家國家各行業頂級的央企研發總部，還有超齊全的體育中心、文化中心的配套加持，是項目升值潛力的核心。開通的地鐵17號線未來科學城北站距項目1.5公里，乘坐地鐵5站就可以到達望京西站，交通便捷。

周邊配套

周邊商業世紀華聯超市、 榮和廣場、榮祥廣場、歐陸廣場、中糧祥雲小鎮、賽特奧特萊斯、新世界百貨、 新國展、休閒主題街區、順義鑫海韻通商場、國泰商業大廈。

周邊景觀溫榆河、方氏渠、羅馬湖。

周邊公園溫榆河、方氏渠、未來科技城濱河公園、觀承濱河公園、羅馬湖。

周邊醫院地壇醫院，中國醫科大學順義醫院、中國人民解放軍六0五醫院、首都機場醫院等。

周邊學校幼兒園：高麗營第三幼兒園、溫莎雙語幼兒園、北京蒙臺梭利幼兒園小學：史家小學分校、王府學校、京西學校；中學：北京四中分校、未來科學城完全中學；高中：牛欄山一中；大學：中央美術學院城市設計學院；國際學校：北京順義國際學校、英國德威國際學校。

交通狀況項目依託京承高速，形成三橫四縱一軌道的交通網絡，

三橫爲機場北線、京平高速、五環路，

四縱爲京承高速、京密路、機場高速、高白路。

一軌道爲地鐵17號線公交：順13路順義於莊站、993路於莊(大於路)站、942路快於莊站、942路順義於莊站。

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