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首開璞瑅墅售樓處-璞瑅墅官方網站-歡迎您丨2024最新房價/詳情

北京大興【首開璞瑅墅】

售樓處電話：400-8123-554【官網】（來電尊享內部優惠活動）

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項目區位圖

項目區域簡介：作爲中央別墅區御河板塊的純改善盤，項目坐擁未來科學城、懷柔科學城、臨空經濟區三區交匯之先天稟賦，南臨溫榆河，東側奧林匹克水上公園，西側濱水森林公園，背山面水，玉帶環腰，是極佳的格局

首開璞瑅墅售樓處電話：400-8123-554，中央別墅區的教育資源盡人皆知：全北京70%的國際學校資源，排名前三的國際學校，中央別墅區佔據了2個（ISB和德威），商業配套也很齊全，項目周邊彙集有祥雲小鎮、歐陸廣場，奧特萊斯等，同時，項目配建的4萬平米的沉浸式高科技體驗商業羣，也會提供不同主題式商街，項目周邊還擁有北京最著名的 7家馬術俱樂部、16家高爾夫俱樂部和8大高端酒店，區域輻射內有北京友誼醫院順義院區、和睦家醫院、空港醫院等醫療配套資源

項目效果圖

產品建築細節

項目鳥瞰圖

項目基本信息

項目位置：京承八號出口往北2公里

項目單價：限均價48641元每平米

產品性質：70年住宅(限價不限面積)

項目狀態：已取預售·樣板間已開放

項目規模：35棟樓，總戶數896戶

項目綠化：30%

交房標準：精裝修交付

梯戶比例：一梯兩戶

物業費用：4.9元/㎡富力物業

採暖方式：集中供暖

標準層高：2.9米

樓層高度：6層到8層

交房時間：2023年5月

在售產品：洋房和疊拼

洋房面積：140平米四居

160平米和190平米五居

疊拼面積：366平米和399平米

洋房總價：140平米(總價650萬左右)

160平米(總價750萬左右)

192平米(總價900萬-1000萬左右)

疊拼總價：上疊366平米和下疊390平米(總價1200萬到1400萬左右)

社區園林效果圖

首開璞瑅墅售樓處電話：400-8123-554，社區景觀"以桃花源記爲設計靈感，以桃園五境爲設計理念，以桃園九景爲設計元素"，通過金鑲玉的設計手法，設計了中心大湖外加五重立體園林景觀、十二庭加十二巷的園林體系，更值得一提的是，在西區景觀大道的中央，還設計了面積達5000平米的中心園林，整個園區的園林體量、美學水準，完全媲美4000萬+級別豪宅的水準

項目戶型圖(洋房戶型圖)

首開璞瑅墅售樓處電話：400-8123-554，疊拼產品：設計爲下疊（首二層）和上疊（三四層），套內面積在170平米-200平米左右，上下疊的下層均爲客餐廳和廚房，北側設一間客房，上層爲臥室層，南向面寬7.2米，開間內無承重牆體，爲適應客戶不同的功能需求預留改造的可能性，在北側入口處，特別爲上疊住戶設計一處獨立的電梯廳，上疊可從地面層直接入戶，乘電梯直達三層客廳層

外立面設計爲現代手法，保留了中式古典風格的內涵，用簡潔的線條和進退層次表達細節和品質，材料選用米色石材和真石漆，在檐口、壓頂等位置搭配深灰色的金屬線條，細節豐富又不失簡潔大方

樣板間效果

首開璞瑅墅售樓處電話：400-8123-554，項目規劃格局：坐北朝南，中軸對稱，空間形態與之相呼應：比如本項目的“主入口大門——景觀中軸——大花園”的空間序列與紫禁城的“午門——金水橋——太和門——大廣場——太和殿——保和殿”對應；兩側洋房及之間的組團空間，和紫禁城兩側的重重遞進的院落相呼應，爲業主營造出歸家的儀式感和居住的尊崇感，歸屬和身份的提升

項目配套信息

自身配套：兩大中心商圈輻射，自持12萬平米高端商業，分三種業態：國際學校、高端養老、旗艦商業、投資40億，背靠燕山山脈，面前是溫榆河最上游，上首開璞瑅墅風上水

交通配套：地鐵17號線，首發戰未來科學城北站4公里，京沈高鐵，順義西站，距離項目2公里，緊臨京承高速8出口2公里

教育配套：小區自身配套，有一所國際學校，諾德安達國際學校，2022年年底前對外招生，距離中央別墅區國際學校15分鐘車程

醫療配套：中央區順義空港醫院，友誼醫院三甲醫院，清華長庚醫院