避踩大選地雷！臺中豪宅建商等不及掛看板　選後推案開戰

▲避開選戰，臺中豪宅建商選擇先掛廣告看版，打出推案訊息。（圖／業者提供）

房產中心／綜合報導

總統大選影響去年底至今年初的房市甚劇，不少建商早已摩拳擦掌等待選戰結束後點火銷售，甚至戶外定點看板都早已卡位就緒。其中，又以寶輝、陸府兩大豪宅新案最引人注目，也預告今年豪宅第一役，將從市政路與公益路開始點燃。

去年臺中市土地交易金額655億元爲全臺第二高，而位在市政路上的土地交易面積就超過5000坪，金額約114億元。包括寶輝、寶璽、聯聚、由巨、豐邑、興富發、順天等知名建商在市政路上都有土地存量，未來將成爲新一代豪宅、豪辦聚集地。

住商不動產七期南屯店協理黃權銘表示，近一年來，七期豪宅交易明顯回溫，加強建商推案的信心，尤其這一波新案位置，都屬於絕佳地段，甚至是建商珍藏多年的黃金角地，似乎已有萬事具備、只待東風的心理期待。

寶輝建設在繼「寶輝秋紅谷」後，今年第一季將推出位在市政路、惠文路口角地、面向市議會綠地公園首排的新豪宅案，基地面積約818坪，產品規劃爲70、90坪，總戶數63戶，粗估總銷金額約60~70億元。

另一超豪宅建商寶璽建設，位在惠文路近市政路上的基地，也正積極籌劃中，據聞將聘請曾經設計過許多世界地標級建築的國際大師爲新案操刀，坪數設定將會與過去推案有所區隔。

與寶輝、寶璽新案500公尺之距，則是聯聚建設新案「聯聚瑞安大廈」，基地位在市政路近河南路口，面積約653坪，產品規劃爲60坪，是聯聚建設近年來少見的小坪數產品，總銷金額約53億元。

豪宅另一戰區，則是有「新市政綠特區」之稱的單元二重劃區，去年「陸府植森」以黑馬之姿，創下單元二重劃區首度入列臺中十大豪宅榜，品牌實力讓業界刮目相看。今年第一季，陸府建設將在公益路綠特區推出新案「陸府觀森」，主力坪數爲65坪~100坪，總銷30億元。

同樣位在單元二公益生活圈的「精銳Garden One」，基地面積上看2000坪，號稱區域最大規模，該案訴求720度立體綠化森林與社區私人湖泊，坪數規劃介於58、63、120坪之間，每坪開價50~56萬元，總銷45億元，銷售熱烈。

另外，順天建設位在單元三永春東七路的新案，基地面積廣達3800坪，規劃住宅105戶、美式豪墅39戶。其中，住宅大樓產品規劃58~67坪的均質4房產品；而電梯別墅則是每戶總價從6500萬到1億8千萬元不等，全案總銷金額達55億元。

▼七期重劃區包括寶璽建設、寶輝建設，都有新豪宅案將進場。（圖／業者提供）