北臺灣房價排行... 大安區貴森森 三峽最親民

住展雜誌13日最新調查顯示，北市大安區高居北臺灣新屋市場總價榜首，一房總價平均高達6,847萬元；至於新北三峽，則是北臺灣最親民房價區，平均總價連大安區零頭都不到，每戶約446.8萬元。

住展雜誌統計，北臺灣各行政區今年第一季預售新屋平均每戶總價，排名最貴前十名依序爲：大安、中正、松山、文山、北投、信義、南港、永和、士林、中山。其中，最高總價落在天龍國的大安區，一戶總價平均要6,847萬元。

住展雜誌研發長何世昌表示，臺北市幾乎囊括前十大最高總價的行政區，主要是因爲房價上漲、且坪數放大，不少行政區平均總價持續攀升；不過，新北市、桃園部分擁有捷運交通建設的區域，還是可以找到每戶總價在600萬元以內的親民房價。

住展調查顯示，一掛上大安區門牌，房價就可能要逼近七千萬，比去年同期平均每戶約3,771萬元、上漲逾八成；目前預售新屋平均成交單價來到130萬元以上。

何世昌表示，受央行豪宅限貸令壓在總價7,000萬元、臺北市豪宅稅定義高總價住宅在8,000萬元所影響，因此建商在大安區推案，普遍多把每戶總價巧妙控制在豪宅總價門檻以下。

排名第二、第四、第五名，分別爲中正、文山、北投區，每戶總價均逾四千萬元以上，主因也是因爲單價、坪數都放大所致；其中文山區，每戶總價比去年同期大漲約125％最多。

至於第三名爲松山區，每戶總價平均近五千萬，由於少了億元級豪宅案加持，因此較去年同期9,375萬縮水許多。

另外新北市只有永和躋身進入每戶總價前十高的行政區中，近期每坪成交均價已漲破六字頭，促使每戶總價攀升。至於北臺灣十大最低總價行政區排行中，以三峽最爲親民。

何世昌表示，雖然三峽近年房價不斷上漲，但因今年第一季房價較高的北大特區內沒有新案推出，因此每戶總價平均約446.8萬元，連大安區的零頭價都不到。至於2字頭單價區龜山，則是總價第二低的區域。