北市預售豪宅交易衝48億 世界明珠稱冠

今年以來包括「宏國大道城B棟」、「敦南霖園」、「鑄慕」、「國揚吉麟」、「璞真之道」、「躍大直」、「最大直」、「富邦醴仁」、「樸園璞開石」、「鬆雍」與「世界明珠」等預售案均有逾1億元的交易。

若以億元豪宅的成交單價來看，包括「敦南霖園」及寶徠建設的「鬆雍」單價均站上每坪200萬元，此外，臺北市東區的危老改建案「鑄慕」，雖然多數成交總價不到億元，但目前已有九戶單價站上每坪200萬元。

以各案成交戶數來看，包括「世界明珠」、「國揚吉麟」以及「宏國大道城B棟」均各有五戶交易揭露。雖然新制上路前一波上車潮，不過今年整體預售豪宅交易規模仍較去年同期明顯衰退。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，法人購屋一直是高端豪宅市場常見的交易模式，一來有節稅優勢，二來資金調度也比個人方便，不過7月1日後用公司名義購置豪宅被嚴格管控，豪宅市場買氣短期勢必受到嚴峻考驗，由於想買的多在新制上路前買進，新制上路後豪宅買氣恐大打折扣，未來如何突破找到新的銷售模式，或有新的契機，纔有機會讓豪宅再現生機。