世界明珠A棟啓售招租 總銷破百億

戴德樑行取得南港辦公地標「世界明珠」A棟辦公大樓獨家租賃和銷售代理權。圖／蔡惠芳

戴德樑行30日宣佈，取得南港輪胎舊廠開發案「世界明珠」的A棟獨家租售代理權，每坪開價140萬～150萬元，估計總銷規模破百億元大關，租金行情將挑戰每坪月租4,000元區域新高。戴德樑行董事總經理顏炳立表示，「世界明珠」有機會再刷新南港商辦租售行情新高紀錄。

顏炳立表示，戴德樑行拿下「世界明珠」商辦保留棟獨家租售代理，該案爲臺北市東區門戶最大建案，包括有住宅六棟及商辦大樓兩棟，總銷金額高達800億元，目前銷售進度持續；其中商辦兩棟，建商最後釋出A棟，已由戴德樑行取得獨家代理，30日公開對外銷售及租賃。

戴德樑行董事李育銘表示，目前「世界明珠」住宅部分銷售已近7成，商辦中的H棟已被聯強於2019年買下12個樓層，迄今整棟已完銷。

李育銘表示，接下來戴德樑行負責對外銷售和租賃的A棟，總量體約12,170坪，樓高27層樓，單層面積約550坪，公設比僅36％，爲南港最大的開發案，預計2025年上半年完工。

顏炳立表示，南港勢必成爲未來五到十年臺北市發展的焦點，周邊五大中心彙集，「信義區有的、南港都會有，南港有的、信義區還沒有！」其中世界明珠是南港指標性頂級商辦，去年全臺預售交易金額前十名的指標案，世界明珠就佔了7席，市場關注度維持不墜，證明好的產品不寂寞，用心打造的產品也會被市場認同。

李育銘表示，A棟未公開前就已有企業詢問，由於業主惜售，這次公開將是找尋頂級辦公室客戶投資、自用最好的入主機會，大樓一切依頂辦規劃，這樣的產品在南港，甚至放眼臺北市都是絕無僅有。

據實價登錄資訊顯示，世界明珠住宅成交行情去年以每坪186.2萬元，刷新高樓層最高單價紀錄；至於辦公大樓，低樓層成交價也站上每坪143萬元。

李育銘表示，預估世界明珠辦公行情很快看到每坪150萬元的水準，對比臺北101大樓租金已站上每坪月租5,000元，即將完工的「富邦A25」大樓也開到4,500元以上，世界明珠預估將挑戰每坪4,000元高價。