北市坪價200萬物件 再添一案

「富邦醴仁」建築外觀3D合成示意圖。 圖／富邦醴仁提供

最新實價揭露，200萬元俱樂部交易又見新成員，去年12月臺北市中正區新成屋豪宅「富邦醴仁」頂樓戶採毛胚屋交易，136.38坪，總價約2.25億元、單價205.8萬元，爲社區最高價格，買方爲自然人。

松山區指標豪宅「潤泰敦峰」去年11月交易低樓層戶面高架橋戶，總價約1.8億元、每坪205.5萬元，共108.47坪，由兩位自然人向建商購入，較同月同樓層鄰居每坪185萬元，單價還貴20萬元，似乎價格不受囤房稅影響。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，「潤泰敦峰」面高架戶是實品屋，裝修價格近1,700萬元，等於買價內含裝潢費；面八德路後巷是毛胚出售，且棟距景觀和視野不同，纔會發生同樓不同戶，單價差很大。

張旭嵐表示，六都地段好的新豪宅成燙手山芋，持有多戶的房地產大咖或建商餘屋積極盤點資產，除增加議價空間，送裝潢家電，建商也釋出高樓層，內裝或景觀好的保留戶，將是高資產族撿貨時機點。