北市門牌500萬起？「用時間換金錢」　一區成爲首購天堂

▲臺北市北投區公寓，均價每坪38.65萬元左右。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／臺北報導

臺北市寸土寸金，但如果想要擁有臺北市戶籍，還有哪裡可以找到親民房價區？據統計，北投區熱門成交總價爲500~1000萬元間，公寓產品可見3字頭，雖然距離北市中心較遠，但是首購族多願意用時間換取金錢，選擇在此晉升有殼一族。

中信房屋曾針對不同年齡層，對生活機能的訴求進行調查，其中50歲以上的民衆購屋首重坪數、生活消費商圈與公園綠地，居住選擇條件中，以「交通便利」、「近大型醫院」和「充分活動空間」等3項爲重點。

中信房屋統計北市熱門總價帶，其中北投區因熱門總價帶爲500~1000萬元間，而列入北市親民房價區中。據內政部實價登錄顯示，過去1年北投區公寓交易均價，每坪約38.65萬元左右，華廈每坪約44.7萬元，住宅大樓則爲每坪50.65萬元，房價依據屋齡高低、而富有選擇性。

中信房屋北投奇巖加盟店店長張麗惠建議，奇巖重劃區爲北市第一座純住宅規劃的生態社區，擁有4座公園、1個綠地，小環境單純、舒適、宜居。早期建商推案多以換屋型產品爲主，近期逐轉以首購小宅搶市，對大臺北地區來說，這裡環境優、住宅品質高、房價又相對友善，因此吸引不少北市換屋民衆。

中信房屋研展室副理張漢超表示，北投區有「臺北市退休族首選」的稱號，對於注重退休生活品質的民衆相當友善，區域內有榮總、振興兩大醫院，且公園綠地覆蓋率高，適合享受慢活的都會生活。

北投不僅受到退休族的青睞，同時也獲得年輕首購族羣的喜愛。張漢超分析，北投成屋市場多以公寓、華廈爲主力，離市中心雖然相對較遠，但也因此比其他行政區的交易單價、總價來的稍低，且因有捷運淡水信義線貫穿區域內，交通條件也不差，首購族多願意用時間換取金錢，因此頗受年輕族羣的喜愛。

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