房市有機會逢低搶進？ 專家勸3類人超前部署有難度
疫情來襲，讓房地產市場大受影響，不少人準備要衝入市場搶便宜，不過專家提醒，有3類人千萬別衝動，包括：工作受疫情衝擊者、自營接案不穩定者、初入職場的社會新鮮人，專家分析，除非已具備充足的資金，否則想摸底入市，反倒有可能受傷。
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疫情不受控制，導致房地產市場冷卻，有民衆認爲，這回應該有機會等得到房市轉弱進場的時機，不過，房市交易量若長期低迷，房價的確有下修的機會，不過要趁勢進場，可得事先做好功課。
中信房屋研展室副理張漢超提醒，有3類人不適合此時在房市「逢低買進」。
包括：工作受疫情衝擊而產生異動者、自營接案不穩定者、初入職場的社會新鮮人，這些族羣除非已具備充足的資金，否則想摸底入市，反倒有可能承受額外的風險。
張漢超分析，收入因疫情而不穩定者，現階段的資金重心還是應放在家庭個人的生計之上，因此不建議此時投機進場撿便宜。
▲房市交易量若長期低迷，房價的確有下修的機會。（圖／記者林裕豐攝）
至於自營接案不穩定者也是類似的道理，張漢超指，出由於疫情導致案量變少，對生計會產生影響，且自營工作者無一定僱主，收入時高時低並不穩定，如需動用到房貸融資時也需要提出有力的財務證明，除非超前部署，否則在疫情當下要創造漂亮的金流，其實並不容易。
至於初入職場的社會新鮮人，由於資金有限，要在不動產市場搶便宜其實並不合適，市場上雖有許多形形色色的低總價物件，但日後還款的問題仍要預先考量。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波疫情導致房市瞬間當機，也會累積一些觀望的遞延買盤，等到疫情受控後，房市也會慢慢恢復正常，建議有購屋需求民衆，應該提前上網做準備，若遇到合適的房子，等到疫情穩定後就可入手，以免日後買方明顯回籠後，有較多人競爭房屋。
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