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北京【和光瑞府】售樓處電話：400-090-7775

和光瑞府，望京北，地鐵房，東北五環·中央別墅區·祥雲小鎮旁；建面約112-152㎡洋房，總價約650萬起，入住中央別墅區！

項目簡介

和光瑞府，立足中央別墅區，新國展在售新盤，與祥雲小鎮一路之隔，多所學校環繞周邊，以墅區全維配套、微度假森居園林、南向三面寬墅境平層，一站式生活，締造東北五環高光樓盤，建築面積約112-152㎡無界光感平層，打造“出則繁華，入則寧靜”的微度假森居生活體驗，沉浸式九境森居園林。

項目區位圖

項目與望京商區直線距離約13KM，與國貿商區直線距離約21KM。

項目基本情況

樓盤名稱：和光瑞府

項目特色：品牌地產、國際化社區、豪華居住區

開發商:華潤&保利雙央企聯動

項目位置：北京市順義區祥雲小鎮南側地塊

環線位置:東北五環外

產權年限:70年

建築風格:現代簡約風

建築類別：板樓

佔地面積:約10.51萬㎡

建築面積:約26萬㎡

樓棟數：41棟，其中住宅34棟，總戶數1790戶

樓層數：7-15層（洋房7-11層，小高層14-15層）

梯戶比：洋房1梯2戶，小高層2梯2戶

項目均價：58000

戶型面積：

A:112㎡ （三室兩廳兩衛）：南北通透三居：560萬~630萬，112平米下躍地上112平米，地下80平米左右，總價：750萬起(地下層高6.1～6.9米)

B:134㎡(四室兩廳兩衛）：南北通透四居：660萬~760萬、134平米下躍：地上134平米，地下80平米左右，總價：970萬左右（地下層高6.1～6.9米）

C：152㎡(四室兩廳兩衛）：南北通透四居：799萬~940萬、152平米下躍：地上152平米，地下100平米左右，總價：1180萬左右（地下層高6.1米～6.9米）

加推樓棟：西區16號樓現房，總高15層，3月開盤，總價700萬起

室內層高;3米

交房標準:簡裝

交房時間:預計2023年底

容積率:約2.5

綠化率:約30%

物業費：5.6元/月/㎡

物業公司:保利物業管理有限公司

戶型鑑賞

以下爲建築面積約112㎡ 三室兩廳兩衛

以下爲建築面積約134㎡ 四室兩廳兩衛

以下爲建築面積約152㎡ 四室兩廳兩衛

以下爲109㎡戶型創意樣板間實拍圖

以下爲134㎡戶型創意樣板間實拍圖

以下爲152㎡戶型創意樣板間實拍圖

周邊配套

1、交通資源：緊鄰地鐵15號線花梨坎站，三橫四縱成熟公路，坐擁空港便利交通。三橫：（機場北線高速-京平高速-火沙路）四縱：（天北路-京密路-京承高速-機場高速）公交路線：順62，順65，順58路等

2、商業配套：中糧祥雲小鎮（20萬㎡建面）、 九重匯購物中心、歐陸購物中心（4.7萬㎡）、榮祥廣場（佔地6萬）、榮和廣場（6.3萬㎡）、沃爾瑪山姆會員店（2萬㎡）等成熟商業；火沙路北的駱馬湖沿岸有許多高檔餐廳，如波爾塔20西班牙餐廳，馬六甲傳奇，羅蘭湖餐廳，悅石，Met Petal遇見花瓣等，休閒生活盡享

3、教育資源：國際學校：70%的國際教育資源，ISB國際學校、北京英國學校、新英才國際學校、鼎石國際學校、哈羅工學、德威國際學校、海嘉、京西學校等，公立學校：北京四中順義分校、北京第二實驗小學

4、醫院資源：三甲醫院友誼醫院分院（建設中）、空港醫院、和睦傢俬立醫院、地壇醫院

5、生態資源：溫榆河溼地公園、沙子營溼地公園、後沙峪公園、清錦源體育公園、花博會主題公園、羅馬湖

6、休閒娛樂：天星調良國際馬術俱樂部、騎士聯盟馬術俱樂部、黃港國際高爾夫俱樂部、尼克勞斯高爾夫俱樂部、羅紅藝術館、紅磚美術館、鬆美術館等

項目亮點

1、30載中央別墅區[新國展板塊]，唯一在售的純商品房新盤；

2、華潤置地、保利發展雙央企聯袂打造；

3、7-15層洋房＆小高層，全三居、四居改善社區；

4、微度假森居園林，城市難得的自然森境體驗；

5、均價約58000元/㎡，進階中央別墅區的超值選擇；

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