保利琅譽（楊浦保利琅譽）2024官方網站|售樓處電話|商業配套
內環內單價最低！雙軌交紅盤！建面約85-143㎡2-4房正在熱銷中！
保利琅譽售樓處電話☎：400-886-1552看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
楊浦內環內，江浦版塊
12/18號線300米軌交盤
保利琅譽
主力推85-143㎡3-4房約281套房源
房地聯動價爲117000元/㎡
燙金內環生活圈
爭相追捧的價值高地
很多人都知道，買房就是買地段，只有好地段才能享受到最豐富稀缺的資源。保利·琅譽，毗鄰楊浦濱江板塊，“左手北外灘、右手楊浦濱江，便捷聯通陸家嘴”，三大CAZ環繞，既有內環地段的無可替代性，享受10倍於全市平均資源的配套，又坐享楊浦濱江科創發展紅利。
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楊浦濱江現已有B站、美團、字節跳動三大千億產業，更承接2035規劃，將集聚30家以上頭部企業、3000家以上創新型企業，產業規模超過3000億，成爲上海科創高地，下一個價值增長極。
項目周邊不僅有未來科創產業加持，更有當下所見即所得的繁華。陸家嘴商圈、瑞虹商圈、北外灘商圈等商業；江浦公園、楊浦濱江步道、和平公園、楊浦公園等生態；在琅譽周邊形成15分鐘繁華生活圈。
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同時，琅譽與區重點齊齊哈爾路第一小學僅一街之隔，該學校已有七十多年曆史，孕育出無數英才。周邊更有復旦、同濟等17所高校及全齡學府資源，讓孩子從小學到大學都享受優秀的人文薰陶。近享雙軌交，直線距離12/18號線江浦公園站約300米。
重要的是，琅譽所在的板塊，未來有大量聯動價約21萬/㎡起的低密度歷史風貌別墅區上市，豪宅爲鄰，周邊盡是高淨值人羣，是不折不扣的“富人區”！
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內環內濱江+三大黃金CAZ+雙軌交+教育資源+上海內環難得的生態資源，這幾個點，每一個拎出來都是紅盤的代名詞，如今全部聚集於一個琅譽之上，全上海幾乎難得一見！
煥新楊浦
美感與質感的雙重生活昇華
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作爲保利譽系的迭新作品，琅譽深知肩負的使命，因此，對建築、社區景觀、戶型空間、精裝標準等，琅譽均進行了全面升級，只爲塔尖人羣打造更健康、舒適的人居生活體驗。
高低錯落的建築羣+超200米曲幕門廊，陽光下陶管奢材熠熠生輝，不止是楊浦人居界面的煥新，更是歸家心緒的完美轉場。
社區景觀上，傾力營造酒店式歸家體驗，引入海派生活方式，以景觀花園+林岸主軸+架空層泛會所+海派玉蘭雕花元素，打造精奢和摩登的沉浸式景觀歸家體驗。
戶型界的“尖子生”
引領楊浦人居品質迭代
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保利·琅譽，精研當代都市菁英對精緻生活的理解與需求，打造建築面積約85-146㎡的精緻小高層，滿足多元化置業需求。同時，保利·琅譽強調回歸人居本質，保證戶型擁有大面寬及採光、合理分區、人性化動線設計等，讓尺度感、功能性、舒適度全部在線。
並基於均好性之上進行升級，如主力產品建面約99㎡三房戶型，一共推出約200套房，得房率做到了約76-79%，遠高於市場近零能耗建築普遍水準。在戶型空間上，客餐廚一體化設計，降低走道帶來的空間浪費之餘，爲家庭交互提供全新場景，將空間最大化利用；全臥飄窗/陽臺設計，無論是採光還是通風全部表現優秀，還提升使用面積；主臥套房設計，進一步提升私密性與舒適性。
可以說在保利的匠心打磨下，琅譽是目前市中心幾乎絕跡的99平“真三房”，很多項目只能做到2+1、甚至1+2，但琅譽卻是真正做到三個臥室的使用空間。
此外，保利·琅譽從客戶多元需求出發，打造“高性價比2房戶型、多口之家4房戶型”，多樣戶型多種選擇，滿足不同階段家庭所需！
裝修方面，保利·琅譽採用全屋定製級裝修，臻選國際一線大牌。
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比如，入戶門採用鑄鋁裝甲門，搭配美國耶魯（或同檔次品牌）智能門鎖，日系（或同等檔次品牌）中央空調、地暖，新風系統也在交付清單。廚房用了博世、博洛尼、摩恩等品牌，潔具採用唯寶、高儀（或同等檔次品牌）。（具體以購房合同爲準）
楊浦內環內，江浦版塊
12/18號線300米軌交盤
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美聯儲罕見降息！中國應如何應對？
本文轉自【中國新聞網】；
4年來首次！美聯儲降息50個基點！
當地時間18日，美國聯邦儲備委員會宣佈，將聯邦基金利率目標區間下調50個基點，降至4.75%至5.00%之間的水平。這是美聯儲自2020年3月以來的首次降息，也標誌着由貨幣政策緊縮週期向寬鬆週期的轉向。
美聯儲再度降息，主要原因是什麼？這對美國和世界經濟意味着什麼？中國會否受影響？中新網特邀中銀證券全球首席經濟學家管濤、中國現代國際關係研究院研究員陳鳳英展開深入解讀。
01
4年來首次降息
美聯儲爲何此時“踩剎車”？
自2022年3月至2023年7月，爲緩解國內通貨膨脹，美聯儲已連續11次加息，累計加息幅度達525個基點。美聯社稱，過去一年間，美聯儲將聯邦基金利率目標區間維持在5.25%至5.5%之間，爲23年來最高水平。
“是時候調整貨幣政策了！”8月23日，美聯儲主席鮑威爾在傑克遜霍爾全球央行年會上的這句話，被認爲是美聯儲9月開啓降息週期的直接暗示。
資料圖：美國聯邦儲備委員會主席鮑威爾。中新社記者 陳孟統 攝
由此，本輪降息早已是意料之中。管濤指出，美聯儲此舉主要有兩大考量：
其一，美國通脹出現回落，居民消費價格指數（CPI）、個人消費支出平減指數（PCE）等通脹指標都從2022年的高點回落到了3%以下，美聯儲對通脹回落至2%的平衡目標有了更多“信心”；
其二，美國就業市場最近出現“降溫”，新增就業崗位數量減少，失業率從低位上升，甚至一度觸發了基於失業率預測經濟的“薩姆法則”，引發民衆對美國經濟衰退的擔憂。
“本輪降息屬於‘先發制人’，”管濤稱，“在經濟未出現實質性問題前，美聯儲採取一次性降息50個基點作爲預防性的措施，這在歷史上確實罕見，是一次冒險的實驗。”
陳鳳英則指出，從2022年3月至今，美國貨幣緊縮政策持續時間過長，人們對融資成本、投資成本、消費都會產生不好的預期，收縮過度可能會造成經濟衰退，美聯儲是時候降息來刺激經濟活力了。
“此外，歐洲央行已經兩次降息了，加拿大、英國央行也開始降息，國際上似乎已經開啓常態化降息週期了。”她補充道。
02
不確定性增強
降息對美國和世界意味着什麼？
“不應該看到降息50個基點，就說這是新的步伐！我們將謹慎地舉行一次又一次的會議，並在過程中做出決定。”鮑威爾9月18日在新聞發佈會上如是說道。
據美國消費者新聞與商業頻道(CNBC)報道，鮑威爾當天強調，美聯儲並不急於降息，並警告市場不要將此次50個基點的降息視爲常態。這一鷹派言論使得美股三大指數由漲轉跌，美債收益率也隨之回升，黃金價格在短暫衝高後回落。
“美國股市之所以未給出積極迴應，主要因爲美聯儲近期不打算停止收縮資產負債表，這會對流動性擴張產生影響。”陳鳳英稱，降息使得企業、個人融資成本下降，股市流動性增強，對於消費、投資和美國經濟增長預期整體而言是好的。
陳鳳英還表示，市場預期2025年美聯儲可能還有四次降息，全球將進入“中性利率”階段，美元流動性增加，各種美元資產不會像加息時那樣都流向美國，而是會流向全球各地，有利於打開各國通過貨幣政策刺激本國經濟的空間，“利大於弊”。
管濤則指出，美聯儲即便啓動降息，未來美國經濟前景、貨幣政策前景都存在很大的不確定性——可能出現“軟着陸”、“硬着陸”或“不着陸”的狀態，美聯儲將根據不同的情形採取加快、放慢、暫停降息的操作，甚至有可能重新加息。
“資產價格具有過度上漲或過度下跌的超調屬性，美國經濟預期在三種狀態中反覆切換，這會造成全球金融市場的劇烈震盪。”管濤說道。
“加息和降息的問題也許並不像人們想象得那麼重要，無論美聯儲降息25個基點還是50個基點，都不會產生驚天動地的效果，”美國《財富》雜誌18日刊文稱，“美國經濟的不確定性始終存在。美國通脹比想象的更具粘性，壓力也遠比投資者預期的要更持久。”
據《金融時報》19日報道，民調顯示，儘管近幾個月通脹率有所下降，但大多數選民仍然對通脹和生活成本深感擔憂。最新的FT-密歇根羅斯民調發現，五分之四的選民將價格上漲列爲他們最大的財務壓力來源之一。
03
全球多地掀起“降息潮”
對中國經濟影響幾何？
從全球範圍看，美聯儲本輪降息步伐，來得其實並不快。此前，歐洲央行、加拿大央行和一些新興經濟體的央行已紛紛降息。
此次全球多地掀起“降息潮”意味着什麼？將對中國產生怎樣的影響？
陳鳳英分析稱，美聯儲降息有利於帶動人民幣對美元匯率上漲，由於此前市場的降息預期，人民幣對美元匯價已經開始止跌，外資有可能迴流中國。
“中美原本倒掛的國債利差有望逐步收窄，最關鍵的是有利於中國貨幣政策適度寬鬆，使其具備了推動新一輪降準、降息的條件。”陳鳳英說道。
管濤也指出，給定其他條件不變，美聯儲降息意味着中美的經濟週期和貨幣政策分化趨於收斂，有助於緩解中國資本外流和匯率調整的壓力，打開中國調整貨幣政策的空間，這對中國而言是有好處的。
同時，他強調，美國經濟不論出現何種情形，對中國經濟屬於“有利有弊”。中國要在情景分析、壓力測試的基礎上做好應對預案，按照中央政治局會議提出的：抓緊落實已確定的政策措施，及時推出一些增量措施。
“中國需要擴大國內需求，來對衝外部經濟的不確定性。同時，中國應進一步全面深化改革，增強經濟活力等。”管濤總結道。