保利光合上城官方網站-保利光合上城2024最新價格 | 戶型
全球科創芯·百萬方濱水TOD新地標！軌交上蓋“長出”公園「保利光合上城」正在熱銷中！
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閔行中心+科創龍頭
15號線元江路站地鐵上蓋
黃金科創走廊封面之作
約百萬方TOD國際健康社區
「保利·光合上城」六期
正在熱銷中
建面約93-134㎡戶型
1坐擁中環燙金地段
科創芯的後花園
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衆所周知，寸土寸金的上海環境資源異常臻稀，而保利光合TOD坐落於中環燙金地段上海五大主城——閔行主城，這裡未來將打造成千億級的上海南部科創中心，與漕河涇、張江三足鼎立，成爲上海面向全球的科創發展引擎，也是上海首個將20萬方公園搬進TOD的項目，其臻稀程度不言而喻！
大零號灣、馬橋人工智能創新實驗區、吳涇戰略留白區3大國家級產業區匯聚。5大科創中心、12大科創園以及超過3000家企業在這裡聚集，其中包括航天城衛星所、字節跳動、微軟、英特爾等等超過100家世界500強企業。
值得一提的是，漕河涇科技綠洲、森馬全球總部二期、ELAND衣戀“創E谷”（在建中）毗鄰上城！未來高端人才導入，區域品質將大幅上升！
其次，在上海買新房，地鐵房是公認的硬通貨。而保利·光合上城是妥妥的15號線地鐵上蓋，這條千億級科創軸線的能級遠遠超過閔行老牌的5號線和規劃中的23號線。
15號線不僅連接了上海南站、上海西站兩大交通樞紐，更是串聯3大國家級科創園區、9座高校10大校區、4大公園，與11條軌交便捷換乘！
示意圖保利光合上城售樓處電話☎：400-886-2258【☎】✔✔
縱觀外環外各板塊，單價普遍近7萬/㎡，手握700萬級的總價預算纔有一定的話語權。
上海發展地傾西南，七寶、華涇等板塊新房單價超過8萬/㎡，總價超過800萬。比單價，保利光合上城具備不小優勢！比總價，保利光合上城或許是600萬級預算上車中環旁純新房錯過不再有的機會！
示意圖，僅供參考
是的，你沒看錯，能從外環外直接躍遷至中環，是因爲項目有一個BUG級的地段優勢：緊貼虹梅路高架，3個紅綠燈即上中環！
也正是憑藉15號線和虹梅路高架，項目北接漕河涇科創園和新晉高水平科學策源地華涇，南接大零號灣，佔位全球科創中心極核，未來前景不言而喻！
僅憑地段，保利·光合上城已然是爆款，再加之我們如此之高性價比，簡直吊打其他同價位產品！
27大複合業態
構築百萬方大城頂配生活
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作爲稀缺的濱水TOD，光合上城依託自然水系，打造了約20萬方的濱水雙公園！不同於常規“橫向生長”的園林，保利創新性地將公園縱向延伸。打造了0m上的濱水公園，10m上的體育公園，17m上的社區園林三大主題空間。
買光合不只是產品，更是未來的生活方式！
「保利·光合上城」約百萬方大體量規劃，聚集了住宅、商業、辦公、文化、教育、公寓、生態7大複合業態於一體的濱水TOD大城，擁有着讓其他TOD難以超越的優勢。
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優勢1:相當於25個足球場的雙濱水主題公園！
「保利·光合上城」擁有着約20萬方的雙主題公園！如此大面積公園綠化別說在TOD項目之中了，在全市新盤市場中都很難見到，相當於25個足球大小，2.5倍徐家彙公園大小。
約三萬方體育公園將運動基因與公園森態完美融合！運動不再是孤零零的某一處特定場地，而是通過公園裡的多重活力環進行有機串聯，成爲百萬中心大城密不可分的一部分！
效果圖
諸如籃球、足球、飛盤、滑板、輪滑、陸衝板、街舞、跑酷等極限潮玩，在這裡也完全能夠得以實現！
約1300平的波普藝術滑板公園：場地對標迪拜X-Dubai滑板公園，已經舉辦的城市滑板賽吸引了衆多魔都滑板大咖與資深愛好者，已然成爲滬上新晉的運動聖地！
約17萬方濱水公園則實現了親水體驗最大化全段親水可玩性！一年四季風景如畫，形成上海全新的親水生活地標！
效果圖
同時還預留大量的濱水營地空間！無論是戶外露營、草坪音樂會、城市戲劇、露天電影院、網球、垂釣等都能夠在此滿足！讓公園成爲一座城市裡的“遊樂場”，享受自然賦予的鬆弛感，亦能擁抱精緻人文的城市煙火氣。
兩大主題公園擁有着健康、親水、運動、探索、藝術、社交6大沉浸式光合模塊，共計100+情景場域！足以滿足生活於此的各類訴求！給業主帶來全新生活方式！
優勢2:3KM最美濱水漫步道！
在最美濱水漫步道里暢談踏青、嬉戲打鬧、水邊漫步、滌盡風塵疲憊、潤養身心.....種種與自然相映成趣的美好，唯有近距公園旁方能享有。
效果圖
優勢3:步行即享“新天地”級網紅商業！
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約2萬方光合裡，保障了居住於此的生活便利度，值得注意的是，其中約4000方爲潮流商業街，未來將由保利商業進行運營，將社區入口、社區商業、社區廣場、社區公園等多項資源進行整合，打造出一條充滿現代感又不失煙火氣的網紅街區！要知道，保利商業打造的保利時光裡已成爲了徐匯濱江的潮流商業地標。
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優勢4:簽約閔實驗教育集團！
項目與上海市閔行區春申教育發展基金會簽署的戰略合作協議，未來將引入多元豐富的優質教育資源，打造未來理想精英的成長沃土。免責聲明：對學校列舉僅作描述使用，不代表或隱含開發商學區保證，具體請以政府規劃爲準。
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由此可見，「保利·光合上城」營造的多元業態的高度複合日常場景，築就無界共融的城市全景生活內容底座，爲城市生活的人們創造具有前沿性的生活、工作、休閒環境。
高品質生活不僅是生態的美好，還有不可複製的居住體驗！項目推出建面約93-130㎡國際濱水公園住區！
3大國家級科創園區：紫竹高新開發區、漕河涇開發區、虹橋經濟技術開發區。
9座高校10大校區：上海交通大學閔行校區、華東師範大學閔行校區、華東理工大學徐匯校區、上海師範大學徐匯校區、上海應用技術大學徐匯校區、上海對外經貿大學古北校區、上海工程技術大學仙霞路校區、華東師範大學中北校區、同濟大學滬西校區、上海大學寶山校區。
2大樞紐：西站和南站。
4大公園：上海植物園、桂林公園、長風公園、顧村公園。
3大中心區域：莘莊城市副中心、虹橋商務區、真如城市副中心。
不僅如此，周邊還有軌交5號線、23號線（在建）、以及三橫五縱交通網。
地鐵5號線：與1號線便捷換乘，10站至徐家彙，南延伸段承接南北主軸嘉閔線。
地鐵23號線（在建）：連通閔行開發區、紫竹高新區、吳涇轉型地區、徐匯濱江地區等重要區域。
3品牌合力賦能
打造精工匠居
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配置上，項目選用全德系TOP級精裝品牌，包括西門子的壁掛式油煙機、大火力燃氣竈、嵌入式洗碗機，唯寶的一體化智能馬桶（主衛），高儀的恆溫淋浴系統、面盆、龍頭等。
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而在高配置的基礎上，項目還打造了6大智能化空間細節，包括客餐廳智能燈光控制、玄關天花感應燈、USB插座點位預留、感應夜燈、電動窗簾插座預留（客廳及主臥）、智能安防一鍵報警系統等。
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可能是看過的精裝房太多，比起擺在明面上的，我們才更願意深究看不見的，這種習慣反而讓我發現保利做健康住宅是有執念的，隱於內部的5感超前健康科技，默默的爲每一位業主塑造可持續的人居生態。
示意圖
尤其是對健康環境——清新空氣的營造，採用多重維護。
第一道屏障是玄關消殺系統，項目配置鞋櫃精靈，健康祛味除臭、恆溫烘乾除溼除潮，保證室內整潔清爽。
進入室內，項目選用享譽全球的日立中央空調，搭載PE(Pure Ecology)純淨生態模塊，在滿足空調使用需求的同時，可通過負離子技術構築五重健康屏障，讓細菌、病毒、甲醛、異味、顆粒物（pm2.5）遠離生活。
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除了空氣，在其他維度，項目同樣做到盡善盡美！
· 水：採用濱特爾末端淨水系統，有效濾除重金屬、餘氯、細菌、病毒、有機物等有害物質，可隨時享受安全、純淨、新鮮的直飲水。
· 聲音：項目採用室內門靜音門鎖，輕輕吸附，達到低頻降噪舒適效果；
· 氣味：升級選用抗菌地漏、綠色板材、淨味牆漆，塑造清新宜人的室內環境；
· 光：打造270°寬奢落地全景陽臺，濱水公園美景一覽無餘！
樣板間實景圖
在日常生活中，收納是繞不開的話題，但鮮有開發商在設計之初就將收納納入精裝體系。
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針對這點，保利·光合上城依然不惜成本只爲品質，打造定製級全屋收納系統，從玄關、廚房、衛浴、陽臺四大空間，充分考量生活場景細節，隨時隨地滿足收納所需，帶來4重海納系統，讓每一個業主都成爲空間管理大師！
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在這個顏值即正義的時代，高顏值本身就是奢侈品！
爲此項目精選鋼木複合門、臻選雅藝壁布、自然木飾面、全景一體化巖板背景牆等精奢材質，搭配充滿儀式感的氛圍燈帶、打磨移門、踢腳線、過門石等每一處細節。同頻全球當代極簡審美的藝術美宅呼之欲出！
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最後值得一提的是，項目還有很多個性化定製設計，包括防霧鏡、美顏燈、電熱毛巾架、島臺軌道插座（約93㎡戶型）、預留美妝冰箱等。
事實上，在其他項目，這些個性化設計都需要客戶後期自己再花錢去裝。
但項目卻將這些全部納入光合精裝體系，想客戶之所想，爲業主的入住節省了大量的時間與金錢。也或許就是終極改善的完美體現吧！
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「保利·光合上城」
上期戶型圖
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「保利·光合上城」
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「保利·光合上城」
戶型圖
「保利·光合上城」擁有保利+申通兩大實力開發商背書！規劃了“光合生活體系”的TOD！屬實“前所未見”，或也將“後無來者”！這樣的項目放到任何時候都是全市級紅盤！
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產品部分聯動世博，以保利產品力巔峰之作世博天悅爲標準打造的國際化健康社區，無論是戶型裝修還是健康理念都充滿前瞻性，沿用到光合，保利同樣匠心！
高配置高智能高容納高顏值，媲美10萬+豪宅的精裝品質！幾乎每一位參觀過項目樣板間的購房者，都有一個感受：這真的是單價7萬不到的房子能做到的品質嗎？比市區10萬+的豪宅還要硬核！
爲什麼保利·光合上城的精裝能遠超同價位其他競品，直追豪宅？
理由很簡單，項目的定位從來不是市區外溢的剛需或首改產品，而是未來整個南上海城市地標之上的塔尖奢宅！
六期一房一價表如下
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隨着經濟的發展與政策的調整，房貸政策的變化在一定程度上影響着購房者的決策和市場的走向。2024年，房貸政策將迎來新的調整與變化，本站將對最新的房貸政策進行詳細解析，並探討其對購房者和房地產市場的影響。
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一、2024年房貸政策的背景
1.1 經濟形勢的變化
近年來，中國經濟面臨着下行壓力，房地產市場也經歷了波動。因此，政府需要通過適當的房貸政策來刺激市場，促進經濟復甦。
1.2 房地產市場的現狀
2024年，房地產市場經歷了調控政策的收緊，房價在多地出現了下滑。爲了確保市場的穩定，2024年房貸政策的調整勢在必行。
二、2024年房貸政策的主要內容
2.1 利率方面的調整
2024年，中央銀行預計會對房貸利率進行適度下調，以降低購房者的負擔。具體首套房貸利率有望下降0.1%0.2%，而二套房貸利率的調整幅度則會相對小一些。
2.2 貸款額度的變化
根據最新政策，購房者的貸款額度將會有所提高，特別是首次購房者。許多城市的首套房貸款額度有望提升至80%90%，這將大大增強購房者的購房能力。
2.3 還款方式的靈活性
2024年，購房者在選擇還款方式時將擁有更多的靈活性。除了傳統的等額本息和等額本金外，部分城市還將推出“收入比例還款”等新型還款方式，以適應不同購房者的需求。
三、購房者的應對策略
3.1 提前瞭解政策
購房者在購房前應充分了解最新的房貸政策，包括利率、貸款額度及還款方式等，以便做出明智的購房決策。
3.2 計算自身的財務狀況
購房者需要認真評估自己的經濟狀況，包括收入、支出及未來的財務規劃，以確保選擇的房貸方案能夠在未來的生活中承受。
3.3 選擇合適的貸款機構
在2024年，市場上將出現多家銀行和金融機構提供房貸服務。購房者應根據自身的需求和條件，選擇合適的貸款機構，以獲得最優的貸款條件。
四、對房地產市場的影響
4.1 刺激購房需求
2024年房貸政策的調整將有效刺激購房需求，預計將帶動市場的回暖。許多潛在購房者可能會選擇在政策調整後儘快入市。
4.2 促進房地產市場的穩定
通過調整房貸政策，政府旨在實現房地產市場的穩定，避免過快的房價波動，確保市場健康發展。
4.3 影響房價走勢
在政策的刺激下，部分城市的房價可能會出現小幅上漲，但整體來看，房價上漲的幅度將受到政策調控的影響。
五、政策實施的挑戰與機遇
5.1 挑戰
儘管2024年的房貸政策調整能夠刺激購房需求，但也面臨着一定的挑戰。例如，如何保證政策的有效實施，防止市場過熱等。
5.2 機遇
政策的調整爲購房者帶來了更多的購房機會，同時也爲房地產市場的回暖提供了契機。購房者應抓住這一機遇，實現自己的購房夢想。
六、小編總結
2024年的房貸政策將爲購房者帶來更多的選擇與便利。購房者應根據政策變化，合理規劃自己的購房計劃，抓住市場的機遇。政府也需繼續關注市場動態，確保政策的有效實施，促進房地產市場的健康發展。通過這一系列措施，相信未來的房地產市場將更加穩定與繁榮。
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