保交房“白名單”定調：合規項目應進盡進

銷售端的回暖，讓“拿到房”變得更爲關鍵。10月9日，住建部發布消息稱，在住建部、金融監管總局聯合召開的全國保交房工作推進視頻會議上，兩部委明確推動協調機制“擴圍增效”，擴大“白名單”覆蓋範圍，確保合規房地產項目“應進盡進”。

會議強調，保交房是促進房地產市場平穩健康發展的重要任務，是堅持以人民爲中心的發展思想、迴應羣衆關切的具體行動，是防範化解房地產風險、促進房地產市場止跌回穩的有力措施。

易居研究院副院長嚴躍進表示，此次會議是中央政治局會議後的保交房再發力的會議，相比過去幾次會議，此次首次提及“止跌回穩”的背景和導向，這也說明在此前防範化解風險、保護羣衆利益的基礎上，保交付的責任和使命更大，即和“止跌回穩”的工作態勢有了掛鉤。

會議指出，當前是做好房地產各項工作的重要機遇期。“國家—省—市”三級專班要聯動推進工作，努力解決在推進保交房攻堅戰中出現的主要問題，擴大城市房地產融資協調成效，加快推動資不抵債項目的司法處置，錨定目標全力以赴完成年度交付任務，同時統籌抓好消化存量商品房和處置閒置存量土地等工作。

會議強調，當前正處於打好保交房攻堅戰的關鍵階段，要牢牢把握房地產工作的人民性、政治性，充分發揮協調機制的重要作用。要加大“白名單”項目把關、推送、問題項目修復以及貸款投放力度，切實滿足房地產項目合理融資需求。各級專班、金融機構要增強工作的責任感、緊迫感，進一步推動協調機制“擴圍增效”，擴大“白名單”覆蓋範圍，確保合規房地產項目“應進盡進”。

在合碩機構首席分析師郭毅看來，擴大“白名單”確實能對房企產生積極作用。

會議提到，要建立完善工作機制，健全全口徑監測制度，及時將獲批的“白名單”項目納入臺賬和系統管理。金融機構要建立完善綠色通道，及時按項目進度發放貸款，滿足項目合理融資需求。

爲了更有效地支持保交房工作，銀行不斷創新融資模式。此外，銀行還通過優化審批流程，提高審批效率，以更快地滿足房地產項目的融資需求。建設銀行和渤海銀行均建立了綠色通道，針對“白名單”項目，制定全流程辦理時限表，確保項目能夠及時完成審批並投放貸款。值得一提的是，在助力保交房的過程中，銀行還加大了資金監管力度。

住建部此前披露，截至9月30日，297個地級及以上城市均已建立房地產融資協調機制，商業銀行已審批“白名單”項目超過5700個，審批通過融資金額達1.43萬億元，保交房工作正在有序推進。

北京商報記者 王寅浩 李晗