3年漲幅近4成　萬興國小學區宅正夯

▲黃舒衛指出，「學區宅」是近期房市的當紅炸子雞。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

爲了不讓子女輸在起跑點上，不少父母希望孩子能就讀明星學校，讓「學區宅」成爲近期房市的當紅炸子雞。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛9日表示，萬興國小和政大附中國中部屬同一學區，備受家長青睞，近3年漲幅達39.8%，爲臺北市最高。

少子化時代，父母更加重視子女的教育品質。黃舒衛指出，除了國小要找好學區外，國中更需要優質學校，才能作爲後續高等教育的基礎，因此「九年一貫」的理念同樣適用於「學區宅」上，同時擁有明星國小、國中學區的區塊，就成了兵家必爭之地。

根據永慶房產集團統計，除漲幅最高的萬興國小學區外，位於信義區的博愛國小，由於兼具興雅國中學區，且位於信義計劃區精華地段，房價自然不低，周邊平均房價每坪高達96.7萬，近3年漲幅24.7%，僅次於萬興國小學區。

黃舒衛認爲，雖然「學區宅」具備可替代性低、流通性強、抗跌保值等特性，不過在房價持續攀升的情況下，應審慎衡量自身經濟能力與財務狀況，不宜過度擴張資產，纔不會落入「套牢」窘境。