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北京西城菜市口中海·京華玖序

中海京華玖序售樓處電話☎：400-652-0118【已認證】

在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答〢

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京華玖序開發商電話☎：400-652-0118【已認證】

京華玖序售樓處電話☎：400-652-0118【已認證】

京華玖序營銷中心電話☎：400-652-0118【已認證】

✅本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

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京華玖序，是中海最高端的玖序系產品，全國僅有四座，均位於核心城市的核心地段，是高配豪宅的典範。

中信城社區，是西城區唯一一個規劃面積達百萬平米的超級豪宅大盤。2008 年，中信城一期錦園開盤，勇奪 2009 年北京樓市銷售冠軍。此後，二期沁園、三期禧園相繼推出，在西城區次新小區中位居前列。二環內、西城區、學區房……諸多優勢集於一身，使得中信城三期、四期每次開盤都迅速售罄。

2024年6月24日，中海京華玖序（中信城五期）獲得預售許可證，均價約爲 17.5 萬元/平米。6月29日開盤後，熱銷 62 億！

中信城五期，地處北京西城區、二環內，金融接南延地帶，距離天安門直線距離約不到3公里。戶型設計合理，88-280㎡二至四居。6至14層的低密度洋房與小高層結合，排布錯落有致，樓宇間距高至約34~47米，兼顧採光、私密性與舒適度。

中海·京華玖序，擇址內城二環，位於故宮之前，與長安街相鄰，近可拜謁天壇，浸潤宣南文化，人文風物薈萃，盡攬江山美景。在國人心中，內城二環不僅是歷史上的皇城，更是首都北京的核心區域，也是中國的政治和文化中心。

它不僅代表着北京的二環，更是中國的二環。城市的興起，源於文明。千載貴脈，進可享繁華，退可賞繁花，坐擁長安街、中軸線，4 號線、7 號線、8 號線環繞，項目周邊還聚集了金融街、國貿商圈、王府井等七大商圈以及天壇公園的皇家園林極致配套。

在約 3 公里範圍內，北京八中、北師大附中等衆多名校以及三甲醫院環繞，學林醫養相伴左右。高能級、高濃度的頂配資源匯聚，不僅代表着高淨值人羣對居所審美力的期望，更是重新定義了中國都會核心資產的價值維度。正是這種獨特的領悟與體驗，改變了北京對居住載體的認知，實現了真正的鬆弛有度、從容自若。

中海·京華玖序的主力戶型爲建面約 88-280m²的二至四居，其設計深刻洞察了塔尖人羣對居住品質的需求，堅持以舒適自在爲尺度法則，爲居住者帶來了超前的鬆弛居住體驗。

北京豪宅市場近期的火熱表現成爲了焦點，上千萬的豪宅大半夜排隊搶，其中更矚目的新盤莫過於西城二環唯一的百萬平綜合大盤中信城了，四期和五期目前網籤總金額已達到約180億左右！

尤其是五期中海·京華玖序，低調露面幾乎從未營銷，開盤僅48小時就創下了74.51億的傲人銷量，一舉奪得2024年上半年北京新房銷冠，目前已經網簽約80億。

項目1號樓很快就要開盤了，涵蓋建面203㎡和213㎡的四居戶型，這兩個戶型都是首次出街，均價17.5萬/平。

中海·京華玖序是中海在北京唯一官宣的玖序系列產品，也是最高端的產品，全國僅四座，無一例外都擁有核心城市核心地段的屬性。

西城區、二環內，距離天安門廣場直線距離僅約2.5公里。

旁邊就是八中附小，80%的名額可以直升八中本部，中信城前幾期均在招生覆蓋範圍內。

這個項目的地段真的無需過多贅述，西城區、二環內足以概括一切。

京華玖序所在的中信城社區是西城唯一百萬平方米規劃的超級豪宅大盤，未來區域內也很難有這樣純粹的高端社區，在二環內城是絕無僅有的絕版稀缺產品。

整個社區規劃中，五期的地塊更爲方正，更適合用來打造頂級豪宅產品。

從平面圖看，中信城五期共規劃14棟住宅樓，地塊東側的4#、5#、8#、11#、14#五棟樓均是6層洋房產品。

開發商：中海地產

物業：中海物業

項目位置：位於菜市口大街與騾馬市大街交匯處東南角

佔地面積：約4.08萬㎡

地上建築面積：約9.58萬㎡

車位比例：1:1.6

交房時間：2028年中旬

市政集中供暖、地暖、中央空調、新風系統

樓盤信息：洋房+小高層，

樓棟：14棟樓、樓棟爲6-14層，共計499戶

面積：88平米-280平米

均價：17.5萬/平米

取證日期2024年6月24日

中信城五期周邊可聯動三個新盤：國安府三期、一瓶、天壇府六期。

一瓶，項目位於北京南二環內陶然亭公園的東北側，住宅主力戶型約238㎡、263㎡、501㎡現房在售，17-19萬。

天壇府，共分成兩個地塊，左地塊爲一期規劃3棟樓，戶型爲60-135㎡一居到三居；另一地塊規劃13棟樓，戶型爲150-280㎡三居到四居，整體得房率80%左右。項目分爲六期，目前一期二期已經交付，六期還有少量房源在售，均價13萬。

國安府三期，於2024年5月11日獲批，共153戶；只有兩棟樓爲4號樓和6號樓，11層高。主力戶型約200-630㎡，銷售指導價爲14-17.5萬/平，總價2700萬-1.1億。

外立面以黑金色調搭配，巧用新中式風格的重檐元素，簡而不凡。

高品質石材與鋁板結合，輔以古樸的青磚點綴，大面積的落地窗配上細微處的雕玉鑲金，質感十足。

在園林設計上，項目以中國皇家古建爲範本，汲取中國至高規制的設計精華，採用了三層禮制歸家。

心中若有桃花源，何處不是水雲間。

通過層層遞進的方式，分列爲“雅、儒、禮”三個次序，與自然交互，增添活力感、儀式感與超前感，塑造與人的感知、和諧統一的詩意情境。

中央靜謐純林，光影婆娑...

在戶型的空間打造上更是傾注心血。

所有戶型都配套通透明亮的大面寬落地窗，充滿儀式感的玄關，便於全家人幸福交流的LDK一體化空間，精裝配置更是拉滿。

即將入市的建面約203㎡的四居，是首次面世。南向三面寬，四葉草佈局，南向雙套房的設計，將客廳的觀景尺度擴大，餐客一體可以體現更好的空間感。

臥室分佈四角，居住舒適度和私密性拉滿。南向雙套房設計，主臥預留了L型衣帽空間，主衛設計了雙臺盆+觀景浴缸，尺度奢華。

建面約213㎡的四居，入戶獨立玄關，約7米寬境橫廳，與餐廚空間相隔又連爲一個整體，客廳兩側是兩個南向的套房設計。

主臥是三合一的超大空間，鑽石型獨立衣帽間配上奢享獨立衛生間，給主人最尊貴的生活體驗。

戶型動靜分區，確保生活和社交的關聯而又不失私密性，在二環能擁有這樣的平層大四居，那該是什麼樣的生活啊。

雖然均價17.5萬/平，但是在西城區二環內，這個價格絕對是手慢無的。而且相比前幾期的二手房，仍然有價格倒掛的空間。

北京永遠不缺高端購買力，缺的是好產品。