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中海豐臺北宮地塊，案名官宣爲：中海永定玖裡

位於豐臺區北宮鎮辛莊村地塊，地塊四至爲，東至長辛店北二十五路，南至大灰廠東路。項目容積率僅1.1，規劃爲四層洋房+疊拼，是一個低密改善社區。

銷售指導價：6.4萬元/㎡。基本信息：用地規模100648.766平方米，地上建築規模110714平方米，容積率1.1、控高12米。

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從公示的規劃文件可以看到，全部爲4層高，總建築高度12米。結合1.1的容積率，中海把豐臺辛莊項目，做成了純四層的洋房+疊墅。

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打造爲拾光系四層洋房+疊拼產品，整個項目分爲2個地塊，東地塊共16棟住宅，西地塊共11棟住宅，均是4層洋房。

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洋房外立面

中海豐臺新盤的疊墅外立面

項目簡介

建面約105㎡-140㎡墅質洋房

建面約180㎡-207㎡低密疊拼

「產品樓層」: 4層低密洋房、疊拼

「土地屬性」：純商品房，地上70年住宅屬性，地下50年商業屬性

「容積率」：1.1

「產品價格」：政府指導價64000元/㎡

「裝修情況」：洋房精裝交付；全裝修交付

「總戶數」：一期總計：408套，洋房264套，疊拼144套

「綠化率」：35%

陪伴是最好的教育。在此次親子早教活動中，寶貝和家長親密互動，增進了親子感情的同時，寶貝們也在遊戲中不斷成長。

交通配套：

四橫：貫穿京西最重要的主幹道

三縱：兩條城市快速路

雙軌：14號線、1號線支線

1號線支線，三期軌道交通中最晚公示、最快實現開工的地鐵線路，目前已開工建設。

公園配套：

一河：指北京的母親河——永定河

五湖：沿永定河由南向北依次而成

八園：“八園”面積大約2000多公頃，相當於7個頤和園

商業配套：

步行即達的便捷商圈

項目東側緊鄰規劃商業地塊（規劃中），東北900米處首聯世紀生活廣場。

京西生活商圈

石景山萬達、山姆會員、五棵松華熙live、麗澤天街、豐科萬達等大型商業中心。

“合生匯”落位河西，開啓潮流高定生活

項目東側4.6公里園博園地鐵站北側，規劃總建面約13萬㎡“合生匯”的商業重磅利好。

「我們有豐臺TOP在內的教育資源規劃」

一站式教育資源：

項目周邊有幼兒園2所，小學3所，初中2所

豐臺TOP1名校規劃：

豐臺一幼(0.3KM)——北京前四、豐臺第一

北京十中(0.8KM)——豐臺前三

北京十二中分校(3.5KM)——北京前十、豐臺第一

「我們有多維護航的醫療環境」

開車約2公里：

豐臺中西醫結合醫院（槐樹嶺院區），滿足日常醫療服務

30分鐘通達7家三甲：

301醫院（全國TOP3）、航天科工731醫院、豐臺中西醫結合醫院、302醫院、武警總醫院、307醫院等

戶型

105㎡4層洋房戶型圖：經典的眼鏡戶型，入戶玄關設計，三面寬，南北通透的一個戶型，非常方正，LDK一體化設計，主臥套間設計，南向9.6米大陽臺，U型廚房，兩個衛生間都是明衛

140㎡4層洋房戶型圖：南向四面寬，包含三個南向臥室，主臥套和獨立家政間兼顧，LDK一體空間足夠大。南側的陽臺，一個正兒八經的陽臺，還是兩面寬+錯層的設計。再加上北側可以拓展的面積，讓中海豐臺新項目136m²則有市面上150m²的空間感。

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