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越秀·琶洲南TOD落位廣州琶洲人工智能與數字經濟試驗覈心區，鄰近黃埔涌，距離琶洲高新總部區域僅一河之隔，地段價值高。
東側毗鄰廣東財經大學，南側規劃有地鐵站。
項目規劃有特色商業街區、濱河公園、教育配套、高線公園，高端居住等複合業態。
未來將爲廣州的“CBD+CTD”雙中心格局探索新時代的塔尖生活模式。
海珠區本就是珠江中的一個大島，域內河流縱橫蜿蜒，設計藉助渾然天成的自然水系，建立水綠互通的系統。
由珠江、黃埔涌、赤沙涌提供的豐富水岸景觀、濱水商業及居住界面，共同編織城市綠地系統，重塑琶洲重要的濱水公共空間體系。
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目前在售3棟約325m²五房，即將加推約140-245m²不限購多元資產（公寓）
全盤最後的300方以上大平層，3#在白地區，北望琶洲天際線，能欣賞黃埔涌頭排景觀，南向望園，下樓即達中軸園林。
南北打造了11個採光面，戶型延續了LDKG大方廳設計，客廳超大面寬，中西廚隨意切換，且配置了3個陽臺，大空間、觀景面和通風采光通通到位。
7層高的低密孤品，僅稀缺72戶。
不限購·多元資產，建面約140-245m² 智識公館。
首層帶花園，頂層爲躍層定製空間，上下層均帶露臺，真正實現有天有地有花園。
空間使用率約80%，全空間自主塑造，它既能做辦公室又能作爲第二居所還能充當私人會所。
在空間劃分上沒有太多的限制，沒有太多牆體、樑柱，可隨意改造、靈活性極強！
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配套概況：
交通：小區周邊地鐵環繞，目前最近的8號線/18號線磨碟沙站約700米；
地鐵12號線赤沙站位於地塊中部、二三期之間；距11號線石榴崗站約1.2公里，在建的11號線、12號線等軌道交通都建成後，未來小區可以10分鐘到達廣州南站，25分鐘到達白雲機場。
駕車出行，小區離華快入口2公里左右，想要抵達金珠琶任何一個點，都非常便捷。
學校：小區自身配套一所12班的幼兒園，一所36班的九年一貫制學校。
2024年9月29日，廣州地鐵與越秀集團合作開發的琶洲南TOD項目官方宣佈，配套的36班九年制學校，與廣東實驗中學、海珠區教育局正式簽訂合作辦學意向，打造爲廣州乃至全國數智教育創新點和示範性標杆學校。
所以，在教育資源上購房者就不用太擔心了
生活配套：目前琶洲南TOD周邊的商業配套比較單一，但是各類商業規劃非常豐富，而且我們也不用擔心最終的落地程度。
項目分爲南北兩個地塊，北地塊是住宅區；
而南地塊，規劃了約30萬㎡建面的商辦建設量，與北地塊和軌道交通，一起組成琶洲南TOD。
例如項目南區規劃的250米商業地標，就包含了豐富的商業和公共服務配套，收樓的時候，小區周邊的商業配套就會豐富起來。
其實小區距離珠江新城，廣州塔，以及琶醍，溼地廣場都不遠，購物、消費、娛樂完全可以很便利的享受到。
社區內部，則打造有高端會所——“弧光·琶洲城市會館”，匹配琶洲城市新貴的社交需求，與一般項目會所不同，其首先令人眼前一亮的，便是極富藝術感的外觀，圓弧玻璃幕牆，加上簡約感的線條，展露出一種自然流動的美感。
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