越秀琶洲南TOD(營銷中心)琶洲南TOD-歡迎您|樓盤詳情|價格|戶型
越秀琶洲南TOD項目位廣東省廣州市海珠區金運路1號，海珠赤沙TOD地塊東側緊挨華南快速幹線，北側隔着黃埔涌，對岸就是高樓林立的電商總部琶洲西區。
琶洲南TOD售樓處電話:400-113-1109【☎☎開發商認證✅】
琶洲南TOD售樓中心熱線:400-113-1109【VIP貴賓專線✅】
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在售戶型圖丨項目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細解答
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灣區TOD超高端綜合體 · 新派國際濱水住區
小區周邊地鐵環繞，目前最近的8號線/18號線磨碟沙站約700米；
地鐵12號線赤沙站位於地塊中部、二三期之間；
距11號線石榴崗站約1.2公里，在建的11號線、12號線等軌道交通都建成後，未來小區可以10分鐘到達廣州南站，25分鐘到達白雲機場。
駕車出行，小區離華快入口2公里左右，想要抵達金珠琶任何一個點，都非常便捷。
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項目基本信息
【項目規模】佔地共約24萬m²/建面約98萬m²
【項目業態】24棟住宅、多棟商辦，配建託兒所、幼兒園及中小學
【項目戶數】住宅共約1780戶
【項目動態】在售一期住宅3、5、7#140-325m²大平層
即將推售二期住宅17、18、20、21#142-211㎡新派科技豪宅
「琶洲南TOD·全國豪宅新頂流」
廣州地鐵&越秀集團巔峰產品力作
——2022年琶洲南TOD入市，全年銷售150億！
——2023年網籤金額位列千萬級豪宅全國第一！
「CBD核心資產 · 鄰琶洲總部大樓」
琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD，構建灣區核心金三角
2022年，琶洲升級爲人工智能與數字經濟試驗區,琶洲CBD躋身躋身世界CBD前3梯隊，將以“中國算谷”姿態，創下廣州下一個30年輝煌。
「世界級的中央商務區」
2023年入選福布斯中國中央商務區TOP 10
琶洲CBD在國際影響力、經濟產出效益、功能多樣性、消費引領力、營商吸引力和創新活力五大維度引領全國
「與琶洲共生共長，引領產業融合發展」
琶洲南區創新融合拓展區驅動引擎
新型城市生態，激活區域創新格局
「全國首個CBD+TOD+POD綜合體」
集國際社區、5A超甲級寫字樓、花園辦公、高端街區、教育配套於一體
以近百萬方綜合體大城構建一體化城市核心，融入一江兩岸城市體系
「國際級雙公園·廣州CBD僅此後花園」
【繁盛的隱秘】濱河公園·中心藝術園林·立體中軸綠道
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【超級核心】以“超級核心”作爲引擎，有機結合中央公園、濱河公園、中軸綠道，串聯提升住宅、辦公、商業各個組團價值
戶型鑑賞：
二期即將加推戶型
約142㎡絕版小戶型
約196㎡新派大平層
約211㎡新派豪宅，五開間純南向戶型
一期在售戶型
3#「約325㎡奢享戶型，新派科技大宅 」
北望琶洲天際線，鑑賞頭排CBD城景+江景，南向望園，下樓即達中軸園林
5# 約220㎡ 新派科技豪宅
兩梯兩戶、南北對流，盡享南北雙園林景觀
7#「約220㎡奢配大平層」
約8.5m陽臺，主臥L型大飄窗，構成IMAX觀景面
7#「約140㎡稀缺小戶型」
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2021年2月19日，廣州地鐵以底價82億元拿下赤沙車輛段地塊，摺合樓面價約27087元/㎡。
算上車輛段蓋板成本，實際成本高達110億元，摺合樓面價36255元/㎡。
海珠赤沙TOD項目總用地面積爲211751平方米。地塊AH031404地塊爲主要住宅分佈地塊，計算容積率建築面積約30.4萬平方米，綠地率爲30.5%，建築密度爲26.52%。
在琶洲約14.9平方公里的土地上，聚集了超45家高新技術企業、80家省級專精特新企業、98家總部企業。
騰訊、阿里巴巴、唯品會等互聯網巨頭也在此落地紮根。
僅2023年，琶洲就實現了4479.171億的營業收入，折算下來，經濟密度達到300億/平方公里！琶洲的數字經濟增加值更佔全市的13.5%，廣州GDP突破3萬億大關，琶洲功不可沒。
而每一年舉辦的廣交會，更讓世界的目光聚焦琶洲，每年琶洲共迎來國內外超2200萬客流！
去年，琶洲更打敗全國129座知名CBD，入選福布斯中國全國十強中央商務區，而且是榜單中最年輕的CBD。
在這片土地上，還潛藏着不可預估的發展勢能。
在晉升爲“國字頭”國家人工智能和數字經濟試驗區之後，琶洲更成爲全國科創產業發展的先行者。
3月份，國內首個聚焦行業大模型產業發展的政策文件出爐，就將全國首個人工智能大模型應用示範區選在琶洲！
聚集了資源與財富的城市極核，也吸引着塔尖人羣向此處凝聚。
2023年，廣州千萬級豪宅成交接近5000套，增長56%，創下5年新高，領跑四大一線城市。
而其中廣州頂豪成交的半壁江山，正是由琶洲貢獻。
琶洲的標杆豪宅琶洲南TOD更是以173億成交，問鼎全國豪宅。
（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）
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