2024年6月官方公告!城投鴻鵠裡怎麼樣,值得買嗎?（樓盤深度解答）
坪山燕子嶺，城投鴻鵠裡於2024年1月9日取證入市！推出1棟2/3/4/5單元，共642套房源，面積有73㎡的3房1.5衛，83-87㎡的3房2衛，97㎡的4房2衛戶型，備案均價3.75萬/㎡，備案單價3.43-4萬/㎡，總價251-392萬/套，計劃在2026年1月30日之前帶精裝交房。折後均價2.9萬/㎡，總價215萬-306萬/套，入主深中最低門檻！！！_營銷中心_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿擾
鴻鵠裡項目總用地面積共23418.48㎡，規定容積率約3.21，總建築面積爲111838.5㎡，地上計容總建築面積爲82724.58㎡。項目外有6大公園環伺，出門即享坪山河頭排景觀與萬里碧道，社區內以點式建築佈局，打造市面少有的低容積率住區，是區屬國企坪山城投公司重點打造的高品質住宅。
【開發商】深圳市坪山城投龍田房地產開發有限公司
【物業公司】深圳市坪山城投智慧物業有限公司
【備案時間】2024-01-09 【建築面積】約11萬㎡
【備案價格】3.75萬 【裝修情況】精裝
【交付時間】2026年1月30日 【總房源】844
【車位數】800 【容積率】3.21
【綠化率】30% 【總層高】25/26/32F
【梯戶比】3T6/3T7 【佔地面積】23418.48㎡
【在售戶型】73-97㎡ 【官方熱線】400-855-2986
建面約97㎡4房2廳2衛：建面約97㎡的戶型，100平不到的面積做4房，總價更低性價比更高，南北通透四開間朝南，景觀視野開闊。坪山河、燕子湖國際會展中心、馬巒山等城市自然景觀映入眼簾，並且 2/3 的住戶還能看到樓下的泳池景觀。大橫廳設計沒有浪費過多走道空間，客餐廳作爲家庭成員交互的主要空間，家裡三代人在同一個空間也不擁擠，主打的就是愛與陪伴。
建面約87㎡3房2廳2衛：明星三房採用客餐廳一體化設計，在烹飪時也能增加互動性，隨時與家人聊天，家庭氛圍更和諧。客廳連接全視野陽臺，帶來開闊大氣的居住體驗。主臥全景飄窗，獨享無敵視野，讓生活尺度向外延伸。
建面約83㎡3房2廳2衛：戶型方正實用，居住舒適度直接拉滿。廚房、客廳、餐廳、陽臺都有獨立的空間又能連通在一起，讓日常生活更自如隨心。三開間朝南設計，全明通透。公衛也恰到好處，臥室套房更寬闊，私密性更強。
建面約73㎡3房2廳1衛：同片區最小面積的3房戶型，放在整個市場上也是非常少見。經典的豎廳格局，佈局合理，三開間朝南採光通風更勝一籌，臥室南側全面屏大飄窗，景觀視野無遮擋，擁抱自然光線與清風。1.5衛乾溼三分離，保持乾淨整潔的同時，能避免早高峰的侷促，還將更多的空間讓渡公區。
項目自帶有3500㎡底商，約2.5公里處有坪山首個萬象城在建，也是深圳第三座萬象城，總佔地面積30公頃，規劃商業規模超12萬平方米，其中集中商業9萬平方米，街區商業3萬平方米，該項目建成後將成爲集購物，娛樂，文化，餐飲和社交於一體的城市綜合體。
項目東側規劃有19號地鐵線“南布站”，該線路站點建在薩米國際醫療中心路口，距離約有300米，該線路從龍崗橫崗開至坪山坑梓，全長33千米，一期工程是從坪山碧嶺出發，開往坑梓，並且預留延伸至惠陽接口，二期工程西延至橫崗四聯，屆時將會與14/18號地鐵線交匯對接。
該線路總共規劃12座車站，包括南塘圍，坪山人民醫院，湯坑，錦龍，新圍，寶山，新和，坪山劇院，坪山中心，燕子嶺，南布，聚龍站，時速80公里。
另外在項目南側約2公里，還建設有16號地鐵線/深惠城際大鵬支線“燕子湖站”，其中16號線已經通車，深惠城際大鵬支線計劃在2026年通車，該線路起自龍崗區“龍城站”途徑坪山，止於大鵬新區”新大站“，線路總長39.4公里，設計時速爲160公里，全程設龍城，坪山，燕子湖，葵涌，大鵬，新大共6個站點。
項目西南側規劃在建有南布荔景學校，該校是1所九年制45班公辦學校，可以提供2100個學校；在項目東南約1.5公里，有深圳外國語學校（集團）坪山學校在建，該校是1所九年制公辦學校，總規劃60個班，（其中小學36個班，初中24個班），以上2所學校都是計劃在2024年9月份開學；
另外根據坪山教育局2023年學區劃分，該樓盤區域也是劃分在深圳中學坪山創新學校，該校是1所九年制公辦54班學校，可提供2520個學位，在2021年9月份已經開學。
坪山城投·鴻鵠裡，採用錯落有致的佈局，打造“看得見青山、望得見綠水、留得住鄉愁”的理想生活，將城市繁華與自然生態融合。
市場上少有的73㎡3房及97㎡4房的空間設計，臻選馬可波羅、科勒等品牌用材，締造精工品質美宅，營造高效優雅的生活場景。
坪山城投智慧物業，深耕坪山，服務範圍涵蓋坪山區政府辦公場地、住宅、寫字樓、產業園區、醫院等業態領域，服務代表項目有坪山區政府辦公場地、坪山燕子湖國際會展中心、坪山城市候機樓等，目前服務建築面積已超110萬㎡。
未來將通過便民、工程、環境等多方位、高品質物業服務，重新定義人居幸福標準。
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