2022年全國近247萬件住宅免繳房屋稅 專家：跨過兩大門檻就免稅

據財政部2022年開徵的房屋稅資料，住家用房屋現值免稅案件將近247萬件，年增約5.9萬件。臺灣房屋集團趨勢中心提供

5月要繳綜合所得稅與房屋稅，惟據財政部2022年開徵的房屋稅資料，住家用房屋現值免稅案件將近247萬件，年增約5.9萬件！其中最多免稅住家的縣市爲新北市，約27.5萬件，高居全國各縣市之冠，且年增約1.3萬戶，成長數量亦爲全國最多。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，免稅房屋須同時具備兩大要件。首先是「房屋評定現值低於課稅標準」，中央母法以10萬元爲基準，授權地方政府可隨房屋標準單價的增減做調整，因此各縣市的免稅現值門檻有些微差異。

其次張旭嵐指出，免稅房屋需是「房屋需爲住家使用」，所以非住家的店面、商廠辦，即便房屋現值低於課稅門檻，仍無法免稅。

張旭嵐分析，近年房屋稅免稅案件逐年成長，主要因爲房屋評定現值，會因建物折舊而降低，而國內房屋已邁入了「超高齡社會」，屋齡逾30年危老標準的房屋超過480萬戶，且仍持續增加，所以低於課稅門檻的房屋也就越來越多。

另外，她指出，近年部分縣市調高免稅標準，符合免稅標準的房屋數量也會增加。