15%！房貸首付比例下調正式落地佛山

廣東市場利率定價自律機制按照因城施策原則，根據佛山房地產市場形勢變化及市政府調控要求，對佛山市的差別化住房信貸政策作以下調整：

01

對於貸款購買首套商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於15%，取消利率下限。

02

對於貸款購買第二套商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例爲不低於25%，取消利率下限。

03

對於擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。

04

對於擁有2套及以上住房且有未結清購房貸款的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

上述政策自2024年5月24日起執行，在2024年5月24日後（含2024年5月24日）完成商品房買賣合同或房地產買賣合同網籤，均可按本政策執行。

值得一提的是，首套房和二套房商業性個人住房貸款利率下限的取消，意味着佛山實現了房貸利率市場化。具體利率水平將由商業銀行與借款人按照市場化、法治化原則，自主協商確定。

居民家庭住房套數的認定，是按照《住房城鄉建設部 中國人民銀行 金融監管總局關於優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（建房〔2023〕52號文）等文件要求，以城市政府相關部門出具的住房套數查詢結果或認定證明顯示的居民家庭已擁有住房套數覈算。

佛山發佈編輯部

來源：佛山住建

編輯：黃穎婷

審校：吳嵐嵐、陳婉萍