12月房市交易減5.6%　年底購屋意願不升反降

▲2013年12月臺灣房市交易趨弱。

記者林信男／臺北報導

12月房市買氣趨弱，根據住商不動產企劃研究室統計，相較於11月，2013年12月整體房市成交量減少5.6%，與以往年底交易量大增的情況相反，顯示買方購屋意願降低。

住商不動產統計旗下加盟店成交資料發現，與11月相比，臺北市、新北市與桃園呈現平盤，臺中量縮8%，高雄約量增12%，整體房市交易量月減5.6%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，從過去幾年資料來看，12月由於各家房仲無不使出渾身解數最後一搏，加上土地增值稅跨年壓力頓增，房市交易量通常都會提升不少。

徐佳馨說，2013年12月房市交易不增反減，顯見買方購屋意願降低，雖然全年交易量優於2012年，整體移轉量約在35萬上下，但綜觀2014年，在美國量化寬鬆(QE)緩退，以及升息話題頻傳等情況下，買氣恐難有所表現。

徐佳馨認爲，公告現值年年調整，加上國稅局積極查稅，都將讓房地產持有人腹背受敵，因此2014年可能是近年來議價最容易的一年，購屋人若有相關規劃，可考慮大膽議價，或許會有意想不到的收穫。