100坪月租超過28萬！老闆口袋要夠深 北市辦公室租金創新高
臺北市辦公室市場持續升溫，仲量聯行今（12）日公佈最新調查指出，臺北市辦公室租金單價2827元創下最近20年以來的新高，其中信義計劃區，平均月租已漲到3421元，專家分析，2021年依然是「房東市場」，租金還可能往上。
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仲量聯行統計，臺北市2020年底辦公室平均租金走勢，租金走勢小幅攀升，信義、敦南、非核心區租金季成長分別達0.3％、1.0％、0.9％；整體租金季成長0.6％，創新高來到每坪2827元。
信義計劃區有近3300坪的面積釋出量體，主因並非辦公需求減少，而是因爲有部分房東看見目前市場熱況，將部分自用單位轉作出租，信義區的平均月租已漲到3421元。
▲臺北 A 級辦公大樓市場主要指標。（圖／業者提供）仲量聯行總經理趙正義表示，在辦公供給仍維持緊縮且需求不停增加的情況下，明年辦公市場仍會偏向房東市場，特別是可以看到，新供給多爲自用辦公室、或是都已預租完畢，租戶多數僅能續租，租金還可能持續往上漲。
▲信義區的平均月租已漲到3,421元。（圖／記者林裕豐攝）
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄分析，即便今年有辦公室面積1萬坪的富邦遼寧案，跟6500坪的希望廣場，但業者自用及預租已佔掉大部分辦公空間，釋出不多，「商辦市場還是屬於房東市場，反正房東看準了接下來1年，你也沒地方可以搬」。
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