住建部：全面排查、鎖定年底前應交付的396萬套住房，作爲保交房攻堅戰目標任務

8月23日，住房和城鄉建設部副部長董建國在國務院新聞辦公室舉行的“推動高質量發展”系列主題新聞發佈會上表示，保交房工作是黨中央、國務院作出的重大部署，既是保障民生、切實保障購房人合法權益的一項重要工作，也有利於穩定各方預期，提振房地產市場信心，防範化解房地產風險。5月17號，國務院召開全國切實做好保交房工作視頻會議，對保交房工作作出了全面部署。住建部也會同有關部門在當天下午召開的國新辦例行政策吹風會上，對城市商品住房項目保交房攻堅戰的有關政策做了解讀。會後一系列的穩市場政策措施出臺，保交房工作有序推進。

董建國表示，各地因城施策，房地產市場出現了積極的變化。爲了打好商品住房項目保交房攻堅戰，我部會同金融監管總局組織各地進行了一次大的起底，全面排查在建已售未交付的商品住房項目，鎖定了按照合同約定，應該在今年年底前交付的396萬套住房，作爲保交房攻堅戰的目標任務，圍繞任務的完成，緊鑼密鼓地開展了以下幾方面工作：

一是形成政策合力。國家層面，住建部會同金融監管總局落實切實做好保交房工作的總體方案要求，聯合出臺政策文件，對地方政府和有關部門開展政策培訓，明確打好城市商品住房項目保交房攻堅戰的工作安排，擴大城市房地產融資協調機制的成效。最高人民法院針對房地產白名單項目，審慎採取財產保全措施等問題，也明確了司法支持舉措。地方層面，各城市均已按照要求制定了本市的保交房攻堅戰實施方案，明確交付計劃，並結合當地的實際，逐個項目拿出處置方案，部分省份還制定了省級的保交房攻堅戰工作方案，明確攻堅目標和保障措施。

二是充分發揮城市房地產融資協調機制的作用。建立了國家、省、城市三級的協調機制，推動符合條件的項目應進必進白名單。商業銀行落實盡職免責的要求，給予融資支持。目前商業銀行已經按照審批程序，審批通過了白名單項目5300多個，審批的貸款金額近1.4萬億元。這些資金正按照項目的工程進度、用款需要，陸續發放到位，用款需要陸續發放到位，有力地支持了項目的建設交付。

三是一項目一策，做好分類處置。我們指導各地實行一項目一方案一專班一銀行一審計一法官的處置模式，這一模式在鄭州首先試點探索，我們向全國推廣，對符合條件的項目納入白名單給予融資支持，保障項目的建設交付。對於資不抵債的項目，加快推進項目開發企業破產重整或清算。按照最高人民法院關於債務清償的順位規定，優先保障購房人權益。

四是推進項目按時保質交付。保交房的目標，就是要把符合交付條件的房子交到購房人手中。我們建立了全國保交房信息系統，每套交付任務都做到一合同一戶一身份證號一聯繫電話對應，將工作目標落實到戶，落實到購房人，交付一套，消耗一套。同時指導各地切實加強項目工程質量監管，確保交付項目具備入住條件，防止出現貨不對板的情況。另外，自然資源部，也就保交房項目辦證問題出臺配套文件，努力實現保交房項目不動產權證應發盡發。

董建國表示，保交房涉及廣大人民羣衆的切身利益，老百姓交了錢就應該拿到房。下一步住建部將繼續會同有關部門，堅決貫徹落實黨中央、國務院的部署，始終把保障購房人合法權益擺在首要位置，壓實地方政府、房地產開發企業、金融機構各方責任，紮實工作，攻堅克難，全力打好商品住房項目保交房攻堅戰。