中穩樓市「新瓶裝舊酒」 美媒：難挽房市、股市先倒

中國住建部等五部門祭出穩樓市組合拳，被批「新瓶裝舊酒」。圖爲福建省福州市一處建設中的房地產樓盤。（中新社）

住房城鄉建設部等五部門昨發佈「穩樓市組合拳」，美媒引分析人士認爲，其中所提及內容僅是將現有政策重新包裝，「新瓶裝舊酒」目的在藉「拖」字訣壓制發生金融風暴，更無助於解決房地產嚴重供過於求的問題。由於「組合拳」招式未達市場預期，股市昨開高走低，房地產股暴跌，投資人對官方信心喊話不埋單，自嘲「政府組合拳沒救到房市，先擊倒股市」。

據美國之音報導，投資人對五部門打出「穩樓市組合拳」的失望情緒，昨天的股市反應更爲直接，上午10點，滬綜指在發佈會期間高開低走，午後地產股進一步下行，失守3200點，香港恆生指數收市下跌207點或1.02%，收市報20079點，投資人普遍認爲北京宣佈的新措施未及市場預期。

報導引述在臺北的中華經濟研究院第一研究所助研究員王國認爲，中國官方「組合拳」看起來花樣繁多，卻多半是已執行中的政策，且未能切中要害。大陸房地產最大問題在於大量的爛尾樓跟庫存房問題，背後都有地產商暴雷、資金斷鏈等問題，但能擠進官方「白名單」的卻都是資金穩定、能提供充足抵押品的項目，換言之，該政策對於解決爛危樓問題毫無幫助。

再者，財政部在會中指出，要授權地方政府用專項債處裡庫存房，問題是很多地方政府眼前已是阮囊羞澀，很難預期它們會再發債，去解決困存房。

對於官員所謂「四個取消」，王國臣指出，包括9月末的人民銀行記者會等場合都提出過相關措施，但樓市並未好轉；而在他看來，要增加100萬套城中村跟危舊房改造，同樣是藥不對。

香港中文大學未來城市研究所副主席許楨同樣認爲，中國房地產問題在中短期內無法解決，因無論中央、地方政府還是開發商都嚴重負債，此時再採取大規模舉債增加流動性的做法，並不現實。理性的做法應該是設法讓樓價軟着陸，維持市場低位運行，反之若持續舉債，硬要做到「建構拐點」、「提振房價」，後果恐怕更加嚴重。

報導並指這套「組合拳」也引來網民奚落。有網民冷嘲熱諷甚至直接開罵質疑政策是讓百姓給吸血資本家還債，並怒斥「中國經濟不炒房是活不下了嗎？」批評新政「濫發！ 加劇社會分化」。