中山商圈店家成立發展協會 促北市府檢討商圈細部計劃

以臺北捷運中山站爲核心向外發展的「南西心中山商圈」及「赤峰街商圈」，近年成爲臺北市著名商圈。（本報資料照片）

臺北市南西心中山商圈、赤峰街商圈店家遭檢舉違規，恐大量出走造成「團滅危機」，店家1日成立「臺北市心中山巷弄好生活商圈發展協會」，盼市府儘快展開商圈細部計劃調整。北市都發局表示，市府預計2025年啓動全市都市計劃通盤檢討法定程序作業，若店家、居民對透過自律管理和降低居民生活幹擾取得共識，屆時將一併納入考量。

被俗稱爲「中山商圈」的南西心中山商圈、赤峰街商圈，因違反「臺北市土地使用分區管制自治條例」遭人檢舉，造成當地上百家地家受影響。

心中山巷弄好生活商圈發展協會昨表示，從國土利用現況調查成果來看，該區域呈現高度住商混合現象，2020年臺北市大同區都市計劃通盤檢討案中，將臺北捷運中山、雙連站兩側清楚定義爲「文創產業廊帶」，也點出「赤峰街商圈」既已存在。

協會指出，2021年臺北市中山區都市計劃通盤檢討案中，更將此處定義爲「中山產業廊帶」一部分，並畫爲中山生活圈，而臺北市都市計劃可以隨產業需求調整，過去已有良好前例，包括文山區指南里及老泉裡等「貓空地區」部分保護區，爲機關用地、停車場用地及擬定可申請開發許可範圍主要計劃案。

籌備處主委黃同弘說，在青年人口流失的當下，商圈正是臺北市面臨轉型與挑戰、擘畫未來城市願景的首要之區，協會倡議加速調整商圈都市計劃的細部計劃，以適地適性方式調整土管條例，讓商圈成爲市府驕傲的政績。

都發局強調，都市計劃通盤檢討放寬商業使用，應立基於店家能透過自律管理、降低對居民生活上的干擾，市府預計2025年啓動全市都市計劃通盤檢討法定程序作業，若店家和居民取得共識，屆時將一併納入考量。