中科就業人口10年增117.6％ 「隱藏版房市精華區」在這裡

中部科學園區帶動周邊區域快速發展，其中二期擴廠臺積電預計年底可交地，更助漲房市。（林欣儀攝）

看好中科周邊區域未來潛力，九樘開發在神岡區推新案，8月1日動工。（林欣儀攝）

中部科學園區帶動西屯、沙鹿等地區發展快速，不但帶來就業、人口紅利，房市需求也持續走高，據統計，近10年來中科就業人口增加117.6％，建商看準鄰近的西屯、沙鹿、龍井等區推案，甚至房價基期較低的神岡區因具有高潛力，更被視爲「隱藏版精華區」。

根據中科管理局統計，截至今年4月底，中科營業額較去年成長8.71％，就業人數則從2014年6月的2萬4783人增加至2024年6月爲5萬3947人、增幅達117.6％，且因中科二期擴廠案預計今年底交地、明年可動工，看好未來發展潛力，建商紛紛推案。

臺中豪宅建商寶輝建設攜手東京麻布臺之丘「Azabudai Hills」規畫團隊，在中科特區打造「寶輝VILLAGE」，一、二期交易價已「坐6望7」，第三期的「寶輝THE TOWER」最高成交單價更達78.8萬元；鄰近中科的沙鹿新建案均價也「坐4望5」，其中龍寶建設推出的「和臻邸」單價達52.1萬元，創下該區域新高。

此外，深耕中部40多年的九樘開發看好神岡區獨特位置及發展潛能，在鄰近譚雅神綠園道的中正南街推出新案「久樘南方童畫」，強調車程20分鐘可直達中科，市場預估價格上看4字頭。九樘開發總經理陳俊維強調，他深信神岡區將是中科周邊極具發展潛力的區域。