中建玖海雲天售樓處(2024年中建玖海雲天)首頁網站-中建玖海雲天
「中建玖海雲天」
臨港主城區 銷冠樓盤
建面約93-133㎡3-4房戶型
房源約450套 精裝修交付
總價約256-550萬 可直接選房
樣板房線上火熱預約中 中建玖海雲天售樓處熱線：400-8894-986 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️
項目基礎信息
【項目位置】：海港大道與美人蕉路交叉口
【開發商】：中建玖合
【總戶數】：3596套
【容積率】：約2.4
【綠化率】：約35%
【住宅建築高度】：16～18F
【推售產品】：建面約93㎡~133㎡3-4房
【裝修標準】：全裝修交付，綠建三星超低能耗，中央空調，新風系統等。
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大綱之上再升級 臨港高品質住宅
契合時代精英高格調、高品質人居需求，讓生活不將就，央企中建達到高品質住宅大綱標準之外，還不斷爲世界頂科社區·玖海雲天做“加法”，將產品做到極致。中建玖海雲天售樓處熱線：400-8894-986 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️
效果圖
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建築上，大綱指出要全面提升住宅綠色環保節能建設水平，世界頂科社區·玖海雲天即打造臨港第一個高品質綠建三星＋超低能耗住宅。
8大超低能耗技術（通過外牆、屋面、門窗優異的保溫隔熱性能，結合具有高效熱回收功能的新風系統的運作，使四季的室溫維持在人體適宜的溫度）之外，增加戶式新風系統、高效VRV空調、局部太陽能熱水系統、超低能耗圍護結構、雨水回用系統、自動微噴灌系統、海綿城市等技術，使項目達到國際綠色建築更高標準：綠建三星級（住建部考覈審定認證），領銜時代健康、理想人居。中建玖海雲天售樓處熱線：400-8894-986 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️
景觀上，高品質大綱在建築設計部分，提出要爲居住者提供更佳綠化景觀環境，世界頂科社區·玖海雲天打造5大主題社區+衆享交互式園林。中建玖海雲天售樓處熱線：400-8894-986 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️
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讓城市科創基因融入景觀生活中，森氧花園、品茗花園、靜思花園、五感花園等多公園圍合，賦能健康綠色人居。同時打造全齡樂活社區，豐富的社區場景設計，全維度的生活考量，讓園林在工作與家之間，形成浪漫活力的過渡空間，營造嚮往的生活。中建玖海雲天售樓處熱線：400-8894-986 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️
效果圖
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智慧社區方面，大綱表明未來臨港將建設智慧臨港，創建更高效、便捷、互聯城市。世界頂科社區·玖海雲天亦領銜時代之先，敬獻智慧科技生活方式。中建玖海雲天售樓處熱線：400-8894-986 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️
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在滿足大綱的前提下，同時做到了《臨港新片區智慧社區建設》標註中所提到的90項內容
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戶型空間更大化 全大宅生活尺度
世界頂科社區·玖海雲天建築面積約93㎡-133㎡多樣精緻戶型設計，滿足不同人居需求。
建築面積約93㎡戶型做到三房兩廳兩衛，比別人“多一衛”的設計，讓三代同堂依然從容有度，更高性價比收穫大宅生活感。讓空間功能性、舒適度足以媲美市面上100㎡+戶型。南向三面寬，擁有更多采光面，LDK一體化，打破空間界限，生活大有享法。中建玖海雲天售樓處熱線：400-8894-986 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️
建築面積約100㎡/118㎡三房兩廳兩衛，三口之家/三代同堂從容滿足，南北通透外，餐客一體，動靜分離居住舒適度更高，三開間朝南，三房全飄窗，日常在陽臺上飼花弄草，生活將被賦予高儀式感。
建築面積約133㎡/143㎡四房兩廳兩衛，大開間，在滿足空間感的基礎上，增加戶型的功能性，承載生活高舒適度；其中建築面積約133㎡的四葉草戶型，主臥套房設計，三代同堂各有私密天地；南向觀景陽臺，飽覽陽光美景，雙衛設計，提供更多私密空間與生活便利。中建玖海雲天售樓處熱線：400-8894-986 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️
樣板房實景圖▼
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同時，世界頂科社區·玖海雲天高裝標交付，全屋E1級強化地板，健康環保。玄關感應燈，溫暖晚歸的心。廚房上下櫃+金屬拉籃、油煙機、燃氣竈+燃氣報警，衛生間多功能浴霸（可照明、換氣、取暖）等多重細節營造，勾勒質感生活。
上述圖片僅爲功能示意，不作爲實際呈現效果，最終以實際交付現狀爲準
社區生活圈 一站式國際生活場
真正的高品質住宅，應該回歸居住本源，滿足交通、教育、商業、醫療、生態等生活需求。而世界頂科社區，無論現有、即將兌現、或規劃中的配套資源，都描繪着國際大城未來生活的至高之享。
*“社區生活圈”來自《上海市臨港新片區PDC1-0401單元頂尖科學家社區控制性詳細規劃》
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“社區生活圈”內，締造出多元化的活力場景，未來科創、生活在此，步行範圍內即可演繹24小時國際化生活。薈萃9所教育用地規劃、兩所三甲醫院、約14.3公頃莫比烏斯科學公園、一街之隔的海港中心項目（暫用名）商業、T2中運量美人蕉路站......成就繁華生活資源高度聚合的世界頂科社區未來之城。
效果圖
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*信息來自《上海市臨港新片區PDC1-0401單元頂尖科學家社區控制性詳細規劃》
核芯佔位 迎接區域價值崛起
一個區域的發展和未來，離不開其頂層規劃、戰略定位。隨着臨港建設具有全球影響力的國際創新協同區，科創總部灣、世界頂尖科學家社區和科技創新城社區三大核心功能區強強組合全面啓動建設，國際創新協同區成爲一片正在騰飛的充滿想象力的沃土。中建玖海雲天售樓處熱線：400-8894-986 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️
■ 現場新聞圖片
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預計“十四五”期末，國際創新協同區將引進建設國內外一流科研機構，科學家工作站合計30家以上，集聚各類人才約3萬至5萬人，新增科創企業和研發機構約1000家，政策的助力，產業的聚集，人口的持續涌入，將爲區域注入無限活力。
效果圖
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世界頂科社區·玖海雲天，不止佔位世界頂科社區核芯，攬城市未來。更以央企擔當，匠造*高品質住宅，匹配世界頂科社區區域能級進階，爲給居住者帶來舒適的視覺體驗、生活感受，重新定義臨港未來人居標準。
配套資源圖
【教育資源】距離項目800米處幼、小、中三塊教育用地，300米處15年一貫制的國際學校用地
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【醫療資源】三級甲等上海市第六人民醫院東院距項目直線距離約1.5公里
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【交通資源】1043路公交、申港1路可直接換成16號線，預留了27號線站點和T2美人蕉陸戰
【生態資源】鄰我們項目已經在建的莫比烏斯花園，莫比烏斯花園縱貫臨港科技城、頂尖科學家社區、科技總部灣，是國際創新協同區的“中央公園”，與臨港二環帶城市公園和我們項目完美銜接
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【商業配套】
已投入使用：港城新天地、百聯、港城商業廣場。
規劃在建中：距項目1km的海港中心綜合體
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【綠色建築】綠色建築三星標準+超低能耗建築—中國綠建設計最高級別認證
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上海新房市場有一些獨特的規定和流程，以下是一些關於上海新房購買的小知識：
限購政策：上海實行嚴格的住房限購政策。對於本地戶籍居民，單身人士通常限購一套房，已婚家庭限購兩套房。非本地戶籍居民則需要滿足一定的社保或個稅繳納條件才能購房，並且通常限購一套。
積分制買房：爲了控制房價和保障剛需購房者的利益，上海實施了新房搖號積分制度。購房者根據家庭結構、戶籍情況、名下房產數量及五年內購房記錄等因素計算積分，高分者更有可能獲得搖號資格。
認籌與打分：在新樓盤開盤前，有意向的購房者需進行認籌，並提交相關材料用於初步評分。之後由相關部門聯網覈查確認最終得分。
搖號選房：根據積分高低，購房者參與搖號，只有達到入圍分數線的人才有機會參加選房。
貸款政策：首套房和二套房的首付比例不同，同時還有商業貸款和公積金貸款的選擇。首次購房者可享受較低的首付比例。
稅費明細：購房者還需支付契稅等稅費，首次購房可能享有一定優惠政策。
新房限價：政府對新房價格有一定的指導作用，以避免過快上漲。
購房流程：包括瞭解自身購房資格、選擇板塊、查看樓盤規劃圖、參與認籌、積分打分、搖號選房、簽訂合同、支付定金及首付、辦理貸款手續、網籤備案、繳納稅費以及等待交房等步驟。
臨港新片區特別政策：針對臨港新片區，上海還推出了更加寬鬆的落戶和購房政策，旨在吸引人才。