中環置地中心潤府(2024官網)中環置地中心潤府百科-配套-樓盤位置
寶山豐翔路地鐵上蓋TOD
華潤「中環置地中心官方售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】」六期
83套建面約102-177㎡3-4房
均價70106元/㎡認購金70萬
認購時間9月22日-9月26日
往下閱讀項目一房一價表
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10月24日，華潤置地喜摘上海寶山區大場鎮豐翔路地塊（W12-1310單元07-01、36-01、37-01、40-01地塊）。項目地塊東至匯豐路，南至走馬塘路，西至祁健路，北至豐翔路。規劃打造集高奢購物中心、甲級辦公、品質住區於一體的TOD綜合體。
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「華潤豐翔路TOD項目」共計由4幅地塊組成，其中，1幅爲商業用地，3幅爲住宅用地。07-01地塊爲商業服務業、商務辦公混合用地，容積率爲5.05，限高150米，計容建築面積199504.29平方米；其中商業用地佔比60%，約119702.57平方米，辦公用地佔比約40%，約79801.72平方米。
華潤「中環置地中心官方售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】」36-01、40-01、37-01爲住宅用地。
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根據出讓合同顯示，要求住宅部分需配建5%的保障性住房，中小套戶型不得低於總住宅建築面積的70%，全裝修比例100%，住宅裝修標準不低於3000元/㎡，預計主力戶型爲100㎡左右的3房，佔比約70%左右。
根據設計規劃顯示，36-01地塊擬建1幢總高13F保障房，3幢總高17F住宅樓、1幢總高25F住宅樓、2幢總高26F住宅樓及相關配套施設，總規劃住房643戶。
40-01地塊擬建1幢總高13F住宅樓、1幢總高16F住宅樓、1幢總高17F住宅樓。2幢總高26F住宅樓及相關配套施設，規劃住宅427戶。
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37-01地塊擬建9幢總高17F住宅樓、1幢總高25F住宅樓及相關配套施設，總規劃住宅466戶。
「中環置地中心·潤府」作爲一個大體量綜合體地塊，在開發之時就考慮到了景觀的一致性，採用了整體規劃，整體開發的方式。
不僅做了集中綠化將三個住宅地塊統一串聯，還巧妙的將社區外圍一條走馬塘作爲活水，做成了小區景觀的一部分。
另外，中環置地中心·潤府還選擇把各個轉角處建築紅線退讓一部分，給到城市，減少了自己的利潤但爲城市輸出一整條開放街區，多出9個街角的景觀花園。
當市場迴歸理性，“逆勢突圍”便成爲檢驗紅盤的標準。自2024年開年以來，還能觸發積分、開盤售罄的項目已屈指可數，基本上每個價位段最多一個紅盤，500萬級理想之地、700萬級綠城沁蘭園。
而600萬級“當紅炸子雞”非寶山南大的中環置地中心·潤府莫屬。項目首開260套房源，斬獲580組認購，約223%認購率的戰績，是自積分制以來，南大板塊首個觸發積分，首個開盤售罄的項目，也是2024年中外環首個售罄的樓盤。
之後，項目二期快速取證入市，253套房源取得了410組認購。如此快速的入市速度，還能保持如此之高的熱度，可見項目的價值之高。
市場永遠是檢驗產品的“試金石”！前兩個批次，中環·潤府以“華潤置地速度”兩開兩罄獲得佳績，去化高達97%，引爆北上海。
三批次278套房源，429組客戶認購，三開三罄！短短3個月就銷售了791套房源、吸引了約1400餘組客戶參與認購，還有大量參與小籌的客戶。而這些成績，也讓中環置地中心·潤府創造了一個又一個的傳奇戰績：
7月30日，中環置地中心·潤府四批次開盤，當天“日光”，成就四開四罄神話！
以四開四磬的熱銷現象，使其成爲當之無愧的“中環之冠”。火爆的市場討論熱度，隨三次火爆售罄而愈發強烈，此次第五批次新房趁勢加推，持續以品質引領北上海人居新序！
以住宅套數銷售TOP1、銷售面積TOP2的斷層級領先優勢，成爲屢破紀律的神盤！熱銷傳奇的背後，是一路走來的過硬品質產品力、硬核業績、市場認可度、客戶認可度、團隊加持，五大要素缺一不可！
作爲引領整個市場的“華潤置地現象”，始終被模仿，從未被超越！
據悉，「中環置地中心·潤府」本次加推A5（部分單元）和C8，後期還有一批房源待加推；六期83套建面約102-177㎡3-4房；均價70106元/㎡認購金70萬；認購時間9月22日-9月26日，附全套戶型圖！售樓處線上火熱預約中
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一房一價表如下
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在售戶型圖如下
首先，102㎡的戶型可以說是我們近期看到的最具創新性的一個戶型了：
開闊餐廳、大尺度LDBK、景觀陽臺、所有空間全明的空間設計······
當然，最值得單獨拿出來講的還有270度的極致景觀視野，在103㎡的戶型還有兩個（這還是雨天的拍攝效果）：
我們經常會在百平左右的三房中感慨房間太小，但這次華潤置地中心·潤府對室內空間感，明顯要高出市場水準。
而類似這樣的空間挖掘，當然不止這一處：包括在入戶之後的S牆設計，在保證客廳的寬綽感未減半分的前提下，增加了雙開門冰箱位，同時同步提高業主的視覺體驗和入住的便利性，直接把冰箱做在了裝標內。
而華潤對於產品的精益求精，從社區外圍、示範區、會所、戶型開始，也滲透進了交付：比如裝標。樣板間進門就是白雪公主玉石臺面打造的玄關櫃，客廳電視牆是米色皮革背景，背景板的下方是落地的寶格麗紋巖板。
廚房的玻璃移門是萬豪同款的水紋夾絲玻璃：
廚房內部，配有濱特爾的末端淨水，廚餘垃圾處理器，竈臺一體化的背板、弗蘭卡的大單槽、居然還在頂部配了法獅龍的涼霸。
衛生間就更加人性化，細節更強了：意大利卡拉卡白奢石拼花地面，整面的多功能鏡櫃還帶美妝冰箱。杜拉維特的臺盆配漢斯格雅的龍頭，再加上伊奈的智能一體化坐便器。一整個乾淨、清爽、奢華！
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建面約146㎡爆款戶型將在本次加推；效果圖搶先看：
另一個177㎡的樣板間就更不用說了，奢華、大氣、精工、細節，震撼，市中心一線終極改善豪宅表現力也不過如此了吧（建議一定要現場參觀）。
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物以稀爲貴！能級非比尋常！這就決定了中環置地中心·潤府，在引領北上海未來價值上，穩穩地站在了樓市“制高點”！其次，這是一座包羅萬象的TOD大城，將引領北上海全新生活方式！
內外雙重生態大境，高生態的美！你或許聽說過南大是十大楔形綠地之一，是上海中心城區少有的大型生態“綠肺”！這裡擁有約261萬方綠地面積，規劃特色公園40餘個，人均綠色面積約39.38㎡，約是上海人均綠地面積的3倍。（數據來源：上海寶山區政府官網）
令人驚豔的是，中環置地中心·潤府卻把家門口的生態大境提前實景呈現了！自然、綠意、親地、宜居，所有關於生態的詞彙都不足以渲染初見時的喜悅和美好！
效果圖
沿着走馬塘河項目這一側超大綠廊，原本屬於紅線之外的市政配套，華潤置地進行“前置”了。從這一點，你也可以看出開發商的誠意和匠心！
效果圖
17個泛會所架空層，被嵌進了這個花園社區裡，全齡業主的日常社交娛樂需求都被填滿了！孩子有全天候的玩耍空間，積木、閱讀、滑滑梯……上演一幅幅親子娛樂的溫馨畫面。老年人有豐富的文娛空間，品茶、下棋、晨練……享受悠然的晚年生活！
效果圖僅供參考
精緻海派風格外立面，高顏值的美！這樣的時尚質感同樣延續到後期的海派風格的外立面上，香檳金鋁板+玻璃+質感塗料的組合，匹配270°轉角窗，塑造雲端塔冠！
效果圖
在未來的某一天，當你駐足在270°觀景窗前，向南眺望，腳下匍匐着小區裡的森森綠意，遠處的走馬塘河泛着靈動的光澤，更遠處是南大中央公園的廣袤綠地和智慧城科創中心磅礴的天際線。一座超級都會獨有的城市風景，宛若盡入畫中！
效果圖
中環置地中心·潤府同樣把精奢海派審美帶到了社區會所中！在1500㎡的有限空間裡，卻匠心呈現了下沉庭院景觀、游泳池、健身房、會客區等功能主題。
實景圖
拱券、拼花地磚、大塊的復古水波紋玻璃，紅色垂墜感的簾布造型，用以分隔空間的百葉窗，牆上的印象派畫作，溫馨燈光，質感木飾面等等，無一不顯露出海派優雅的生活質感！
實景圖
拉開百葉窗，或者走進下沉式庭院，眼前又是一片綠意蔥蘢，流水環抱。古典園林的幽深意境和現代建築的格調審美，相得益彰！
實景圖
這樣大尺度的互融共生場景，你在健身房裡一樣可以體會到。豐富多樣的健身器械，圍繞着中心庭院而展開！
實景圖
特別是在晚上下班後，當你在跑步機上揮灑汗水的同時，透過落地窗看到蒼茫的暮色，庭院綠林疏影摩挲，星星燈火點綴出絕美的氛圍，心情也霎時間變得美麗！
inner piece ！此時此刻，精神世界也歸於和諧！
實景圖
而進入到會所深處的夢幻泳池空間，更是讓筆者久久難忘！來自“上生新所”的設計靈感，同樣是拱券造型無縫延伸到穹頂，傳遞出海派的優雅格調；
池底採用夢幻藍的馬賽克拼花，透藍的池水反射出點點熒光，像是來到了巴厘島的夢幻海岸；牆面和天花板都採用馬來漆塗料，營造出水波紋的視覺效果，彷彿和一圈圈漣漪一起律動。
實景圖
大落地窗讓陽光肆無忌憚地流淌，當你在水裡擊打水花的時候，也可以匆匆一瞥庭院裡的風景。連更衣室裡的顏色、線條、造型搭配，也都充滿了滿滿的輕奢度假風！不消多說，面對這樣高階審美的網紅泳池和會所，年輕人都“愛了”！
實景圖
在上海磅礴向上的壯闊史篇裡，總有華潤置地的印記。此次，華潤置地競得寶山豐翔路TOD地塊，亦是戰略佈局北上海，助力城市蓬勃發展。
示意圖，僅供參考
打開上海地圖，不難發現：北上海寶山南大智慧城，靠近上海中環線，毗鄰上海大學主校區，總面積約6平方公里。憑藉科創戰略地位，寶山南大智慧城不僅成爲寶山推動轉型發展的核心功能區，亦被列爲上海市五大重點轉型區域之一。
示意圖，僅供參考
南大智慧城總建築規模約540萬㎡，相當於5個徐匯濱江西岸金融城，與浦東張江、徐匯漕河涇，共同組成上海金色中環的科創三角。
同時，一條15號線，南起紫竹高新區，北至南大智慧城，連接漕河涇、紫竹高新區、大零號灣這一產值近萬億的科創走廊，讓南大智慧城立於下一個時代風口。
值得一提的是，依託15號線，可連接同濟大學、上海交通大學、華東師範大學、華東理工大學、上海師範大學等9所TOD名校；貫穿長風公園、桂林公園、上海植物園、顧村公園4大公園，吸納全球科創精英與城市自然資源。
目前，南大智慧城以“科創”爲總抓手，圍繞“3＋5產業體系”佈局，重點發展總部經濟、數字經濟、流量經濟3大業態，積極培育生物醫藥及合成生物、人工智能、新一代信息技術、集成電路及芯片研發、科技金融5大產業。目前，已建成和在建的產業載體近100萬方，創見板塊未來。
豐翔路TOD地塊，位於南大智慧城，坐享版塊發展紅利。同時，作爲定位上海北部購物中心新旗艦，伴隨豐翔路TOD作品兌現，未來南大智慧城板塊價值、區域能級將被重新定義。
此次，華潤置地喜摘南大智慧城豐翔路TOD地塊，意味着華潤置地落子寶山，版圖再拓新篇。同時，也意味着華潤置地將以領先品質，打造北上海重量級旗艦商圈，煥新南大智慧城的生活品質，更領銜城市更新潮流，爲更好的上海，澎湃而來！
交通方面：項目距離15號線豐翔路站200米，步行可達，日常出行非常方便。
自駕方面：地塊距離外環入口約1公里。
商業方面：距離地塊最近的商業是在建的豐翔路地鐵上蓋，即大華朗香公園映商業，其次是地塊本身自帶商業，除此之外，附近還有山姆會員店、聚豐購物廣場等。
醫療方面：項目不遠處有一所乙級醫院——上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院寶山分院。
教育方面：周邊有上海市寶山區南大實驗學校、上大附中、上海大學等教育資源。（教育免責：政府不對預售房屋進行學區劃分，項目對口學校最終以交房後教育主管部門公佈爲準）
中環旁南大TOD華潤「中環置地中心」六期83套加推約102-177㎡3-4房華潤「中環置地中心官方售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】」