中海亞運城售樓處官方網站-百度百科-中海亞運城廣州房天下
番禺區-中海·亞運城，89-106㎡六邊形品質小戶型中海亞運城售樓處電話☎：400-990-9752【預約☎】✔✔中海亞運城看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑【中海·亞運城】
500萬方大城 締造高階人居範本
灣區核芯 精英融合人居之城中海亞運城售樓處電話☎：400-990-9752【預約☎】✔✔中海亞運城看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
作爲灣區融合新地標，亞運城雄踞“廣深港澳科創走廊”核芯，外鏈港澳，內鏈廣佛深莞，串聯珠江新城、琶洲、大學城，12年高度城熟和全能配套，成就百萬精英人居優選。
雄踞國家戰略 蓮花灣C位
番禺一號科創工程，對接廣深科創走廊“新極點”，比肩黃埔科學城/天河金融城/海珠琶洲，番禺一號科創工程一蓮花灣，是對接廣深科創走廊“新極點”，以科學城一金融城一琶洲一大學城蓮花灣爲代表的廣州第三中軸崛起，扼守廣州第三科創中軸重要節點板。
1高鐵+2城軌接駁
暢享粵港澳大灣區極速生活圈
廣深港高鐵直達香港九龍
規劃廣中珠澳城軌，經過慶盛站，通達澳門
佛莞城軌即將通車，4號線1站接駁官橋
四縱四橫高速路網全城高速路網中海亞運城售樓處電話☎：400-990-9752【預約☎】✔✔中海亞運城看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
四縱:華南快速、南沙快速、新化快速、東部幹線
四橫：南大幹線、廣明高速、亞運大道、繞城高速
立體路網 3大立體路網融匯珠三角
灣區1號公路——粵港澳大灣區的路網骨架
與過江通道、南沙大橋——構成環灣通道
蓮花山港客運港——直航粵港澳國際港口
南大幹線——連通番禺東西向及多條主要交通樞紐
3/4/8號線3地鐵交匯，極速通全城
4號線——3站慶盛站，3站直達大學城6站琶洲，7站直達天河，執城市黃金主脈
3號線首發站——中海亞運城售樓處電話☎：400-990-9752【預約☎】✔✔中海亞運城看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
番禺廣場無縫接駁18號線/22號線執掌番禺2大商務區、速達天河/荔灣CBD3號線始發站1線直達珠江新城，4站達番禺廣場TOD接駁18號線5站達南村萬博CBD接駁22號線暢達荔灣核心城區
8號線南延段——交匯通達全城
規劃19所全齡學府 優質教育
全：9所幼兒園 5所小學 3所初中 2所高中
近：1公里內13所學府 步行即可上學
優：城內4所廣鐵一中，2021年高考高優率達93%，廣鐵一中天成校區2021年中考成績排番禺區屬第一名！
約40萬方鯨級醇熟商圈 領城市人居新進階
中海亞運城售樓處電話☎：400-990-9752【預約☎】✔✔中海亞運城看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑約6萬方購物中心和約3萬方商業街已開業
組團自帶肉菜市場，繁華生活多元豐富體驗
專業運動賽場 大城大健康
廣州唯一擁有國際賽事級體育館的亞運城
約2000方體育公園，室內室外雙場地
約10km社區綠道，環城大公園漫步綠道
2家三甲醫院 爲健康護航
番禺4家三甲醫院之一廣醫二院
廣中醫中西結合醫院落子亞運大道
組團規劃3000方社區服務中心
爲健康人生保駕護航
亞運城·天瓏ONE
一席三面江 珠江邊主城豪宅
一條珠江水 半個富豪圈
擁一套珠江大宅，入席城市塔尖的標誌
廣州TOP15洋房排行，8個沿江而生
在售江景盤均價超6萬/平，擁一席定格局
濱江豪宅向東 主城區難再有
廣州城市沿江發展，一江兩岸稀貴資產
從二沙島、珠江新城、國際金融城到亞運城
匯聚頂級濱江豪宅，代言座城市的發展方向
三山三水一島 獨攬四季風光
與大小浮蓮山隔江相望，遠眺4A級蓮花山
獅子洋、礪江灣、浮蓮崗水道三水環繞
東面即是“廣州後花園”美名之稱的海鷗島
水岸邊的中央園林 10大沉浸式功能分區
11年沉澱最大園林組團
五大沉浸式生活場景分區：
無邊際下沉廣場、Super森林泳池、會客花園林下書院、環形星光跑道
全齡遊憩玩樂系統 鄰里交互空間
三大探索區：不同齡段分區兒童樂園
籃球場：約150方標準塑膠場
輪滑區：動感輪滑區，追夢少年燃夢未來
哈尼熊兒童遊樂園：分齡設計 滿足各種需求
約1600方 Super森林泳池
設置約500方游泳區，約200方淺水休閒區
約50方兒童戲水區面積，約100方SPA池
吧檯、更衣室、儲物間等設施一應俱全
全屋國際品牌家裝 頭等艙品質
全球超過20個品牌全屋定製
精工家居匹配高品質追求
戶型鑑賞
3梯6戶頂配產品，智能家居+定製級交標
最受歡迎戶型-88方
入戶花園，靈活設計，舒適居住體驗
明星戶型-103方
超大玄關櫃，大進深陽臺，合理設計
實用戶型-125方
主臥套房設計，超大陽臺採光更佳
江景大四房-135方
入戶花園玄關雙儀式，U型廚房，超大陽臺
3梯4戶超豪戶型
增加了全屋中央空調，客廳配有巖板面板金屬包邊背景牆
頭排江景-115方
無遮擋瞰珠江，大尺度大空間
瞰珠江-142方
豪宅裝標
頂豪產品-165方
豪宅尺度，雙陽臺設計，奢享大浴缸
中海亞運城售樓處電話☎：400-990-9752【預約☎】✔✔中海亞運城看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
廣州市人民政府辦公廳印發了《關於調整我市房地產市場平穩健康發展措施的通知》（穗府辦函〔2024〕65號，以下簡稱“《通知》”）
爲深入貫徹黨中央、國務院決策部署，迴應羣衆關切，促進房地產市場平穩健康發展，經廣州市人民政府同意，取消居民家庭在本市購買住房的各項限購政策。
本通知自2024年9月30日起正式實施，原有政策與本通知不一致的，按本通知執行。
即：自2024年9月30日0：00起，本市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市範圍內購買住房的，不再審覈購房資格，不再限制購房套數。
就在今天，各大商業銀行陸續發佈《2024存量房貸利率調整常見問答》，本次存量房貸利率調整細則正式曝光！
劃重點：
1、所有銀行統一調整爲LPR-30BP，不需要個人申請，銀行自動調整；
2、現在房貸利率等於或者低於LPR-30BP，不在本次調整範圍內；
3、固定利率需要先轉爲浮動利率，再參與利率調整；
4、二套房也可以，公積金貸款、組合貸款中的公積金貸款、公寓商鋪等不參與；
5、10月25日-31日實施利率批量調整。
以下爲工商銀行公佈的相關問答，供大家參考：
1
我在新聞上看到工行說要對存量房貸利率進行下調，請問下調的目的是什麼？
答：本次存量房貸利率調整，是我行積極響應9月26日中央政治局會議精神及金融管理部門相關要求，適應房地產市場供求關係新變化、人民羣衆對優質住房新期待，依法合規保障借款人合同權利和消費者權益，及時迴應房貸客戶關切，讓利於民的一次具體舉措。
2
大概什麼時候可以調整完？
答：我行正加快系統功能研發優化，確保此次存量房貸利率批量調整工作於10月31日前完成，敬請留意。
3
我的住房貸款利率大概可以下降多少？
答：每位客戶存量住房貸款下降幅度取決於您當前的貸款執行利率、所在城市目前執行的新發放房貸利率政策下限等多種因素，我行將按照金融管理部門相關要求和倡議進行調整，預計將於10月12日通過官網、微信公衆號、網點、95588等渠道公佈具體操作指引及相關事宜。
目前來看，除北京、上海、深圳執行二套房貸政策的住房貸款調整爲目前執行的新發放房貸利率政策下限以外，其他大部分地區的存量住房貸款都可以調整爲不低於LPR-30BP，大部分利率較高的存量商業性個人住房貸款都在調整範圍內。
4
我需要去銀行主動申請嗎？需要提供什麼材料？
答：原則上您無需提出申請或提供材料，我行將於10月底前實施統一批量調整，讓您“不跑銀行”即可享受利率下調，具體可參考後續我行發佈的操作指引及相關事宜。
5
我怎麼才能知道我的房貸利率有沒有調整成功？
答：我行將於10月31日前實施批量調整，調整完成後，將以短信等形式通知借款人，後續您也可以通過手機銀行查看調整結果，如您還沒安裝我行手機銀行，可以提前掃描二維碼或登錄我行官方網站下載安裝。
6
我的貸款當前爲公積金貸款或公積金組合貸，能否進行存量房貸利率調整？
答：本次存量房貸利率調整隻針對存量商業性個人住房貸款和存量公積金組合貸中的商業性個人住房貸款部分，公積金貸款及組合貸中的公積金貸款部分不在此次調整範圍之內。
7
對於此次房貸利率調整前已經支付的高於調整後利率水平的房貸利息可否返還？
答：暫不支持，此次存量房貸利率調整不溯及既往。
8
我的住房貸款當時是按二套房利率發放的，目前已經滿足首套房貸款政策，請問還可以申請變成首套房利率嗎？
答：可以。這裡也提醒您，對於除北京、上海、深圳以外的大部分地區，執行二套房政策的存量住房貸款也將於10月31日前統一批量調整爲不低於LPR-30BP，與首套房貸政策一致，可以不用申請調整。北京、上海、深圳三個城市的客戶，如已符合所在城市現行首套房貸政策，可申請調整。
1
我的住房貸款目前是固定/基準利率定價，這次也可以調整嗎？具體怎麼操作？
答：可以。對於當前爲固定/基準利率定價的貸款，您需要先主動申請轉成浮動利率，然後再進行存量利率調整。舉例說明，如當前您首套房貸執行固定利率定價，利率爲4%，在10月15日申請轉換爲浮動利率定價，由於申請轉換時的5年期以上LPR爲3.85%,轉換後利率爲LPR+15BP，10月25日實施利率批量調整將統一調整至LPR-30BP。具體轉換規則及操作方法詳見我行後續公告。
2
我的住房貸款爲二套房貸款，可以進行利率調整嗎？
答：符合條件的首套、二套及以上存量商業性個人住房貸款都可以進行批量調整。如您的貸款不在北京/上海/深圳等地區，由於首套房和二套房貸款利率下限一致，因此您無需申請“二套轉首套”，我行將批量進行利率下調。
如您的貸款在北京/上海/深圳等地區且已符合二套轉首套住房貸款標準，您可以聯繫貸款經辦行申請“二套轉首套”，審批通過後可享受更爲優惠的首套房貸款利率。具體以當地政策要求爲準，請諮詢貸款經辦行。
3
此次利率調整後，我的房貸利率能降到多少？一個月能省多少錢？能否舉例說明？
答：如果您的房貸爲浮動利率定價、當前利率高於LPR-30BP，您的房貸利率將調整爲LPR-30BP（北京、上海、深圳等地區二套房貸款除外）。
例1
小張在某二線城市有一套住房，當前房貸利率爲LPR不加點，即3.85%，調整後房貸利率爲LPR-30BP，假設5年期以上LPR保持3.85%不變，重定價後利率爲3.55%（=3.85%-0.3%），比調整前下降30BP，即0.3%。以貸款金額100萬元、30年期、等額本息的房貸爲例，調整前每月還款約爲4688元，調整後每月還款約爲4518元，小張每月可節省支出約170元，總共節省利息約6.1萬元。
例2
小李在某一線城市有一套住房，當前房貸利率爲LPR+55BP(貸款發放時首套房貸利率政策)，即4.4%，調整後房貸利率爲LPR-30BP，假設5年期以上LPR保持3.85%不變，重定價後利率爲3.55%（=3.85%-0.3%），比調整前下降85BP，即0.85%。以貸款金額100萬元、25年期、等額本息的房貸爲例，調整前每月還款約爲5502元，調整後每月還款約爲5033元，小李每月可節省支出約469元，總共節省利息約14.06萬元。
4
我的房貸當前利率爲LPR-40BP，還能參加這次調整嗎？
答：如果您的房貸利率等於或低於LPR-30BP，那麼您已享受當前政策下的最優惠利率，不在此次調整範圍內。您可以登錄我行手機銀行-貸款-我的貸款，查詢當前房貸執行利率。
5
我的貸款在北京/上海/深圳，並且是二套房貸款，房貸利率能降到多少？
答：如果您的貸款在北京/上海/深圳，並且不滿足“二套轉首套”條件，按照當前二套房貸款政策下限，調整後利率值爲：北京五環外LPR-25BP，北京五環內LPR-5BP；上海自貿區臨港新片區及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山區LPR-25BP，其他地區LPR-5BP；深圳全轄LPR-5BP。
6
我和朋友的貸款都在同一個城市，也都是首套/二套房浮動利率的貸款，利率下調後爲什麼會不一樣？
答：除貸款在北京/上海/深圳等地區且爲二套房貸款的情形外，其他符合條件的房貸利率都將調整爲LPR-30BP。由於此次利率調整僅調整LPR加減點，並不調整貸款重定價日，並且不同客戶貸款重定價日不同（可能是次年1月1日，也可能是貸款發放日），貸款利率在批量調整時可能未重定價，貸款採用的5年期以上LPR值（定價基準）有4.2%、3.95%、3.85%三種可能，使得存量房貸利率批量調整後可能會有所差別。到了貸款重定價日，貸款進行重定價後，參加此次批量調整的貸款利率將調整至同一水平。
7
我的商用房貸款可以進行利率調整嗎？
答：此次存量房貸利率調整隻針對商業性個人住房貸款。商用房（含商住兩用房、商鋪等）貸款不在此次調整範圍內。
8
這次批量調整存量房貸利率，銀行收取費用嗎？
答：存量房貸利率調整過程中，銀行不向客戶收取相關費用。
目前，廣州首套房貸利率普遍爲3.1%，最低去到2.89%；二套房普遍爲3.7%。