2024虹橋燦耀星城售樓處(燦耀星城)官方網站-百度百科-上海房天下
最新消息：
大虹橋產品力擔當
上海『虹橋燦耀星城』三期售樓處電話☎：400-8824-198【已認證】
在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答〢
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虹橋燦耀星城開發商電話☎400-8824-198【已認證】
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還有少量建面約72-88㎡2-3房在售
均價6.3萬/㎡，總價約412萬起
首付約127萬起！
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錯過不再有的時代置業機遇
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交房現場實拍
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Part01
全市少有的準現房！
無需積分，先到先得！
要知道，取證條件的放鬆讓當下新房項目從土拍到上市的時間被大大壓縮，幾乎是上半年拿地下半年開盤，反而讓開盤之後到交房的等待時間增加。
相比之下，虹橋燦耀星城售樓處電話☎：400-8824-198【已認證】虹橋燦耀星城三期已然是準現房在售，完美解決了上述不確定性！
更重要的是，項目二期已經實景兌現，交付的高品質將開發商的責任感、實力展現的淋漓盡致。最新實景圖如下：
附項目二期實景圖
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項目目前在售建面約72-88㎡2-3房，總價門檻較低。
·建面約72㎡2房：大虹橋非常臻稀的小戶型，不僅是優秀的自住過渡產品，更是低總價撬動大未來的資產配置利器！
· 建面約88㎡3房：大虹橋範圍不到90㎡的戶型大部分都只做到2房，而虹橋燦耀星城該面積段實現3房功能性，讓自住客戶一步到位，也讓該產品進入二手市場後具備降維打擊的優勢！
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除了戶型上盡善盡美，項目的裝修配置也是誠意滿滿。
全屋甄選高儀、博世、TOTO、威能、老闆、日立等一線奢裝品牌，配置中央空調、全屋地暖、新風、淨水等健康系統等，塑造國際前沿生活質感。免責聲明：本宣傳資料羅列的裝修品牌僅供參考，以開發商最終交付爲準。
項目還擁有大虹橋罕見的約3.15m層高，營造更通透、更朗闊的空間感，帶來更加舒適的居住體驗。虹橋燦耀星城售樓處電話☎：400-8824-198【已認證】
項目樣板間實景圖可作參考：
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Part02
地鐵口的花園洋房墅區西虹橋近55萬方的多元城市體
交通便利，配套豐盛！
在業內，有一條能穿越週期的置業鐵律：那就是：置業一線城市核心地段的優質資產！無論行情如何、政策如何，它始終都會是樓市裡的硬通貨！
而一線城市看上海，上海西面看虹橋！
作爲規劃能級和陸家嘴平起平坐的國家級戰略要地，大虹橋猶如西上海的發展引擎，周邊幾大熱門板塊哪一個不是受到大虹橋的利好輻射！
毫無誇張的說，大虹橋就是整個西上海熱門板塊的上游！
那麼答案很簡單虹橋燦耀星城售樓處電話☎：400-8824-198【已認證】，可以正虹橋，何必輻射區！
虹橋燦耀星城無疑是四五百萬級客戶搶住虹橋核心區，人生進階的天賜良機！
示意圖
經過多年發展沉澱，大虹橋商務區正迎來產業大爆炸階段，大量菁英人口和無數資產財富急速匯聚，尤其是西虹橋片區，百萬方級別的商辦都集中在2023、2024年竣工，當下大虹橋正處於價值厚積薄發的關鍵點！虹橋燦耀星城售樓處電話☎：400-8824-198【已認證】
2024年上海最新的房貸政策主要包括以下幾個方面：
這些政策自2024年10月1日起施行，旨在促進房地產市場的平穩健康發展，滿足居民的剛性住房需求和改善性住房需求。
而虹橋燦耀星城不僅佔位西虹橋核心地段，還是徐涇城市更新標杆項目，天生的板塊塔尖住宅！
位置示意圖虹橋燦耀星城售樓處電話☎：400-8824-198【已認證】
從全市新房來看，凡是城市更新作品往往都是紅盤中的紅盤，比如虹口瑞虹新城、真如中海臻如府，短短几年價值已然和同板塊其他次新房拉開巨大差距！
與普通住宅項目相比，城市更新項目既能保留原汁原味的歷史文脈，又能享受新時代的人居品質，歷史和未來碰撞，傳統與摩登交融，這種居住體驗全市少有！
項目效果圖
虹橋燦耀星城佔位大虹橋宜居板塊——徐涇正芯！
無論是在虹橋火車站還是國展附近上班，自駕往返非常迅捷，讓你早晨出門更從容，晚上回家有更多時間陪伴愛人與孩子！
截圖來自百度地圖
在配套豐盛程度上，項目也幾乎是徐涇獨一檔的存在！
項目周邊不僅虹橋食尚天地、夏都小鎮、蟠龍天地等商業雲集，各類政府辦事機構、銀行、醫院等公共配套也密密麻麻的環繞項目周邊。
截圖來自百度地圖
如果你去到項目現場，打開大衆點評美食欄目，周邊琳琅滿目的美味餐廳簡直令人挑花眼，煙火氣息十足！
項目周邊煙火氣十足，項目本身更是近55萬方的多元城市體，開發涵蓋了高端住宅、潮流商業、文創辦公、星級酒店等豐富業態！讓業主足不出戶盡享國際潮流繁華生活！
綜上所述，無論是地段、產品還是交付時間，虹橋燦耀星城都是錯過不再有的時代置業機遇，務必牢牢把握！
以下爲項目完整一房一價表
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『虹橋燦耀星城』三期
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2024年上海房產政策主要包括限購政策的調整、住房信貸政策的優化、多子女家庭的支持、居住困難家庭的改善措施、土地和住房供應的優化、以及住房保障體系的建立。
此外，上海市政府還推出了個人房貸延期政策，主要包括延長房貸還款期限、保持房貸利率不變、適用於因疫情影響收入下降、失業或工作變動導致收入不穩定、家庭成員因疾病等原因導致經濟壓力增大的情況2。這些政策旨在減輕家庭經濟負擔，穩定房地產市場，促進經濟恢復
1、什麼是房產：房屋產權的簡稱。
2、什麼是地產：是指土地財產。
3、什麼是房地產：是房產和地產的總稱。
4、什麼是房地產業：從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。
5、什麼是房地產開發：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動。
6、什麼是土地開發：是將“生地”開發成可供使用的土地。
7、集體土地是指：農村集體所有的土地。
8、徵用土地是指：國家爲了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行徵用。
9、什麼是土地所有權：是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權能。
10、什麼是土地使用權的出讓：指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。
11、什麼是土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行爲。
12、什麼是地籍、產籍：是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。
13、生地是指：不具備開發條件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、電、道路，土地平整）或七通一平，具備開發條件的土地。
15、什麼是宗地：是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。
16、什麼是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築位置與性質、與相鄰宗地的關係等。
17、證書附圖是指：房地產後面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。
18、什麼是物業管理：泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售後服務。
19、什麼是業主委員會：是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。是代表
物業全體業主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。
20、業主委員會是如何產生的：由業主大會從全體業主中選舉產生。
21、住房補貼是指：國家爲職工解決住房問題而給予的補貼資助。
22、房屋的所有權是指：對房屋全面支配的權利。
23、房地產交易的兩種主要形式是：地產交易形式與房產交易形式。
24、建築物是指：人工建造而成的房屋和構築物。
25、構築物是指：建築物中除房屋以外的東西。
26、什麼是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用）爲止。
28、什麼是預售合同：消費者在購買期房時簽定的銷售合同。
29、什麼是現房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證（或已經竣工驗收合格並交付使用）的商品房。
30、什麼是毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
31、什麼是成品房：是指對牆面、天花、門套、地板實行裝修。
32、什麼是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。
33、商品房預售是指：在房地產尚未建成以前，房地產的經銷商在取得受買人一定數量的定金後，將期房出售給受買人。
34、商品房現售是指：指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。
35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。
36、經濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。
39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。
40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。
41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。
42、高層住宅的介定：16層以上爲高層住宅。
43、超高層建築的介定：總高度超過100米的建築。
44、商品房的結構是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。
45、鋼結構的意思是：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
46、鋼混結構的意思是：承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。
47、磚木結構的意思是：承重的主要結構是用磚、木材建造的。
48、磚混結構的意思是：主要是磚牆承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。
49、框架結構的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的隔牆分戶的結構。
50、開間指的是：一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。
51、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建築內從前牆的定位軸線到後牆的定位軸線之間的實際長度。
52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。
53、淨高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
54、佔地面積指的是：地塊的總面積。
55、1畝約等於多少平方米：666.66㎡
56、居住小區總用地指的是什麼用地的總和：住宅總用地，公共建築設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。
57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。
58、公建總用地是指：小區內部公共建築佔地面積的總和。
59、建築用地面積的介定：建設用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。
60、建築基底面積是指：建築物首層的建築面積。
61、建築高度是指：建築物室外地平面至外牆面頂部的總高度。
62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建築物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
63、道路面積是指：小區內寬度大於1.5米道路的面積總和。
64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。
65、庭院、綠化面積是指：小區內集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等爲小區所有居住人員共同使用權的綠化面積的總和。
66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。
67、人均總佔地面積（㎡／人）的計算公式：人均總佔地面積＝建築紅線內總用地÷本小區規劃居住總人數。
68、人均住宅用地面積（㎡／人）的計算公式：人均住宅用地面積＝小區內總住宅用地÷本小區規劃居住總人數。
69、總建築面積是指：小區內住宅、公共建築、人防地下室面積總和。
70、人防地下室算不算在總建築面積之內：算
71、住宅建築面積是指：住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。
72、套建築面積是指：一套房屋的整體面積。
73、套建築面積的構成是：套內建築面積和套分攤的公用建築面積
74、幢（棟）是指：一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。
75、架空房屋是指：一般爲底層架空，以柱子作爲承重支撐物的房屋。
76、夾層是指：位於兩自然層之間的樓層，指房屋內部空間的局部層次。
77、技術層的意思是：用作水、電、暖、衛生等設備安裝的局部層次。
78、技術層層高在多少以上計算層數：2.20米以上的計算層數。
79、結構轉換層是指：建築物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部採用不同結構類型，並通過該樓層進行結構轉換，則該樓層稱爲結構轉換層。
80、躍層式住宅是指：一套住宅佔兩個樓層，由戶內樓梯聯繫上下層，上下兩層完全分隔。
81、閣樓是指：利用房屋內的上部空間加建的樓層。
82、閣樓層高在多高以上計算面積：2.20米以上。
83、地上層數是指：即房屋的自然層數，指室內地坪±0.00以上的按樓板結構分層的層高在2.20米以上的樓層數。
84、地上層數用什麼數表示：自然數。
85、地下層數是指：採光窗在室外地坪以下的，其室內層高在2.20米以上的地下室的層數。
86、地下層數用什麼數表示：負數。
87、房屋總層數是指：房屋的地上層數與地下層數之和。
88、地下層數算不算在房屋總層數之內：算。
89、例出3個以上不算在房屋總層數內的建築層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。
90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建築物，稱爲有柱走廊，簡稱柱廊。
91、騎樓是指：底層爲有柱廊房，廊道上方建爲樓房的一部分。
92、挑廊是指：指二層以上挑出房屋牆體外，有圍護結構，無支柱有頂蓋的外走廊。
93、門廊是指：建築物門前有頂蓋，有支柱或圍護結構的進出通道。
94、門斗是指：支撐建築物門前頂蓋的是實體牆稱爲門斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方兩端有支撐牆體無柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明頂篷履蓋的屋面。
97、曬臺又稱什麼：露臺。
98、露臺是指：供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的檯面。
99、陽臺是指：有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施。
100、陽臺的分類有：封閉式陽臺和半封閉式陽臺。
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