中國人行大動作救市 法人：穩樓市救股市效果「明年顯現」

中國人行大動作救市，已向市場展現決心，法人估效果看明年。圖／聯合報系資料庫

中國人民銀行宣佈降準、降息，祭出多項措施，力圖穩樓市救股市，法人表示，從中國人行的動作看出其救市決心，可以長線利多視之，但不會立即見效，預計最快要到2025年房市才能止穩，經濟變好，股市轉強。

中國自2017年開始打房，房市自2018年轉而下行，房價走跌迄今第7年，經濟狀況不佳，股市也下行， 中國試圖穩住房市及股市，但先前動作都不大，這次終於有大動作，野村投信副總張繼文表示，很難得可以看到人行行長潘功勝直接召開記者會，向市場展示救市決心。

存準率調降0.5個百分點，釋出1兆人民幣流動性，同時調降存量房貸利率0.5個百存右，連第2間房貸自備款降至15％，與首購相同，與臺灣嚴打炒房的政策，完全相反。

張繼文分析，連續多年的房市下行導致中國經濟不，中國要拉擡GDP，不能只靠外銷，尤其是中國對外貿易遭到抑制，鋼鐵、電動車等產品出口陸續被調高關稅，最後只能靠內需，但中國國內失業率嚴重、消費不振，現在最簡單的方法，就是把房地產投資拉上來，穩住房市後，股市就有救了，同時，人行也釋出訊息，今年還有再降準1碼至2碼的機會。

張繼文指出，由於中國資金目前是處於失血狀態，因此大手筆釋放人民幣流動性可以大幅提振市場信心，不過，整體而言，這些政策偏向長線利多，市場不會明天立刻變好，大約需要3至6個月的時間，讓房市平均售價止穩，再開始反彈，改善房市銷售狀況，再連動股市流動性好轉，今年第4季是用來時止穩的，明年纔有機會轉強，從房市帶動經濟、投資信心、消費信心好轉。