中古屋增溫 房仲營收躍進

房市不僅預售市場火熱，中古屋亦買氣旺盛，房仲業營收受到帶動。據財政部資料，今年前四月全臺不動產仲介業服務費收入達323.97億元，年增45.4％，創下近十年新高。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，一般而言，房市交易市況大都以建物買賣移轉棟數來作爲觀察指標，這是房市交易戶數的表現，而房仲業營收則結合了戶數與總價的加乘效果，更能直接反映房市交易熱度。

從近十年房仲業營收可以發現，2020年以前都不到200億元，2021年後每年前四月房仲業營收都在200億元以上，且2022年是近十年來首度突破300億元大關，房市熱絡程度可見一斑，不過，2023年因平均地權條例修法，市場短暫出現觀望，讓去年前四月房仲業營收較2022年減少93.35億元。

今年房市熱度明顯攀高，前四月全臺不動產仲介業服務費收入突破300億元，陳金萍指出，經濟基本面穩定、出口暢旺、低利環境仍持續與股市財富效果挹注下，同時還有對未來通膨預期心理髮酵，加上新青安點火，推升市場買氣。