臺中12月房市交易增17趴　房仲：2013全臺房市回溫

▲房仲業者認爲，2013年全臺房市已出現回溫跡象。

記者林信男／臺北報導

臺中市、高雄市地政局3日公佈2013年12月建物買賣移轉棟數，相較於2012年同期，臺中房市交易量大增17%、高雄增加10.4%。臺灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，包括日前公佈的臺北、新北、臺南等都會區的12月房市交易量，都出現明顯成長，整體而言，2013年是房市逐步回溫的1年。

地政局資料顯示，臺中市與高雄市12月的建物買賣移轉棟數，分別較11月增加1,659及690棟，增幅各是38.1%和20.7%；至於2日公佈的北市、新北、臺南12月移轉棟數，年增率分別是2.4%、16.3%、11.5%，全臺房市明顯回溫。

劉怡蓉指出，5都不論單月或年度交易量，都呈現增加趨勢，顯見年底購屋潮已帶旺買氣，加上實價登錄制度促進房價透明化，讓年末買賣移轉數量逐步回籠。

臺灣房屋智庫研究員洪佩君說，高雄市12月交易量，較11月增加兩成，年增率達1成，賣座王三民區12月交易量爲556棟，全年達6,170棟；鳳山區12月移轉量爲494棟，全年達5,947棟，排名第2。

洪佩君分析，2013年三民區、鳳山區爲高雄最賣座行政區，前者有學區及商圈支撐，生活機能最爲成熟，無論投資自用都有許多選擇；後者身爲市區外圍重鎮，公共建設與人口數量都很穩固，房價卻相對低廉，是相當實惠的選擇。