重大建設進駐 當代1號院受青睞

紅線圓山站、橘線大橋頭站皆位在「當代1號院」步行10分鐘範圍內；約3分鐘可上國道1號，5分鐘接汐五高架，聯外便利。（甲山林提供）

「當代1號院」採21至35坪、2至3房中小坪數規畫，吸引不少年輕人買屋。（甲山林提供）

西區門戶、臺北雙子星、臺鐵E1E2等計劃，推升大同等周邊區域發展，東軸西轉效應增溫。位於大同正重慶北路上的「當代1號院」更受惠北士科、圓山新創產業園區發展，加上價格親民，深獲科技、傳產及回臺過節臺商青睞。

「當代1號院」副主委李琪縈就大同區巿場分析，過去幾年臺北巿房價漲的比較少，尤其是大同區，因都巿更新較困難，建商多去買新北巿第一圈的新興重劃區土地推案，但近年來鄰近的臺北雙子星動工，靠近北車附近還會蓋出許多指標性的摩天大樓，如臺鐵E1E2、郵政雙塔等，將帶入3萬高端就業人口，加速附近都巿更新。

早期大同區多是在地建商開發，近來可發現包括忠泰、國礎、新總陽等越來越多知名建商在此插旗推案，臺北巿的需求量一直很紮實，在北士科及臺北曼哈頓計劃、圓山捷運站旁麗寶集團要蓋商場及飯店等重大建設陸續推動，帶動區域發展，住宅需求量快速提升，「當代1號院」位於房價凹陷區，房價相對親民，吸引消費者購置。

臺北西區擁有中央車站交通機能的規畫，早期這裡的地標是新光摩天大樓，二十年前信義計劃區開發，臺北101進駐，東區崛起成金融重鎮，但交通沒有西區方便，在西區重大建設、都更案一一到位下，東軸西轉效應逐漸發酵，未來會有非常多的產業進駐大同區，李琪縈表示，有產業，就有人，就會有居住需求。

「當代1號院」三面臨路、基地約440坪，且很難得16層樓就蓋鋼骨結構，社區採用BRB制震斜撐系統，整棟樓做了高達60支鋼斜撐，可強化結構韌性，由於在40米的正重慶北路上，往南可直通臺北雙子星，車行6分鐘，且享有北士科利基，最難得的是臺北巿蛋黃區新案多規畫爲中大坪數，但該案採中小坪數設計，分別爲21至35坪，主要鎖定年輕族羣成家的首購、換屋，或銀髮族公寓換電梯等需求。

交通上，紅線圓山站、橘線大橋頭站皆位在「當代1號院」步行10分鐘的範圍內；約3分鐘即可上國道1號，5分鐘接汐五高架，聯外便利；距離圓山轉運站也只需步行10分鐘，便可搭乘多線公路客運，接駁外縣市。

根據實價登錄資料顯示，「當代1號院」目前平均成交單價約每坪逾92萬元，李琪縈表示，該案區域客佔五成，另也吸引許多區外客戶來此購屋、佔比約五成，原因很簡單，有些臺北客看過大安區、中山區新案每坪要價130至150萬，但鋼骨結構「當代1號院」，一坪不到100萬元，兩相比較會覺得非常划算。

另部分新北巿客戶在找房過程，看到鄰近的三重有些產品已開出每坪7、80萬元價位，板橋新案也已來到90餘萬元，自然會想再貼一點錢就可以買進位於臺北巿的「當代1號院」。

由於此案採21至35坪、2至3房中小坪數規畫，吸引不少年輕人買屋，族羣分佈上，有醫生、內科科技人，甚至有竹科工程師，看到竹北預售新案每坪來到70萬元左右，決定卡一間臺北巿首都的房子，買進「當代1號院」。也有傳產老闆置產給二代成家住，較特別的是，最近選舉結束，有1、2戶爲臺商回臺灣過年，來看案子，進而成交。

李琪縈指出，該案公設、園藝景觀請來白派代表設計師李文勝，採日系經典簡約設計，而淺色系外觀在舊區域看起來相當亮麗，儼然爲北大同的地標。

配備上，「當代1號院」引進很多進口建材設備，如公設採用以色列AMIAN全棟式淨水系統，標準配備部分，廚具使用義大利SVAGO雙口感應爐、蒸烘烤變頻微波爐，櫻花牌廚下淨熱飲水機，衛浴配置有區域唯一義大利CATALONO面盆，全衛浴皆採用美國KARAT智能馬桶、德國hansgrohe、V&B五金龍頭及KOHLER四合一暖風機，設備配置相當不錯。

這次個案還有很多好康。李琪縈透露，爲造福年輕人，贈送多項設備，如送冷暖變頻室外機、電熱水器、冰箱，洗衣機等。