重磅！武漢漢陽發佈樓市新政

極目新聞記者 向清順

近日，武漢市正式發佈了《關於持續促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，其中明確在10月1日至12月31日期間給予購房優惠支持，其中首套房最高可全額補助購房契稅。11月23日，記者從漢陽區住房和城市更新局獲悉，漢陽區已圍繞這一新政，細化落實措施，並正式發佈《關於進一步優化完善促進漢陽區房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》，明確從2024年11月23日起至2024年12月31日期間推行“以舊換新”商品住房交易新模式，旨在更好地滿足居民剛性和改善性住房需求，推動區域房地產市場穩健前行。現就有關事項通知如下：

一、對出售自有住房並在現住房出售後在市場重新購買漢陽區新建商品住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中，新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小於現住房轉讓金額的，按新購住房金額佔現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。

二、對出售自有住房並在6個月內購買漢陽區新建商品住房，或購買漢陽區新建商品住房後12個月內出售原自有住房的家庭，對其出售原自有住房已繳納的增值稅按計稅價格的1%給予補助。

三、在漢陽區購買新建商品住房，申請辦理不動產權證書時認定爲家庭首套住房的，按契稅實繳額度給予全額補助優惠；認定爲家庭第二套住房的，按契稅實繳額度給予50%補助優惠。

四、在漢陽區就業、創業，畢業6年內的博士、碩士、全日制本科生，在本區內購買新建商品住房，按照個人（家庭）博士8萬元、碩士5萬元、全日制本科3萬元給予購房補助。

五、從2016年1月1日開始計算（《人口與計劃生育法》第十八條第一款明確規定“國家提倡一對夫妻生育兩個子女”），按政策已生育二孩、三孩及以上的家庭，在漢陽區內購買120平方米以上（含）新建商品住房，已生育二孩家庭補助 5萬元，已生育三孩及以上家庭補助10萬元。孩次補助政策不疊加享受。購房補助不包含別墅類產品。

六、對漢陽區內首次認定的高新技術企業高管，在本區內購買新建商品住房，每戶給予5萬元購房補助。

七、對漢陽區內年度區級財政貢獻100萬以上（含100萬）的高新技術企業、專精特新企業高管，在本區內購買新建商品住房，每戶給予5萬元購房補助。

八、加快購房權利兌現，憑備案合同排隊入學。購房人在漢陽區購買新建商品住房，其子女可憑藉網籤備案合同在購買商品住房所在學區排隊入學。

九、鼓勵開發企業、中介機構根據自身經營情況對參與“以舊換新”的購房人出售原自有住房出臺相應優惠政策。

本《通知》所規定的措施以相應文件所規定的具體有效期爲準。條款執行期限超過有效期的，按照條款約定的期限延續執行。在本措施執行過程中，若已享受同類其他優惠政策的不再重複享受，且參照已出臺同類政策相關規定執行。如遇國家、省、市出臺新規的，從其規定。