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✔️智聯汽車小鎮
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【智聯·汽車小鎮】
戶戶朝南 學府準現樓 園林海景雙景觀
蓮花灣片區崛起 千億產城汽車硅谷✔️智聯汽車小鎮
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·蓮花灣扛起番遇打造”智造創新城“的使命，成爲廣州南拓的新平臺
·番禺高質量發展“智造創新城“，廣汽智聯新能源產業園是重中之重
一干線雙地鐵三城軌 三站琶洲四站南站
·出門接駁南大幹線，可速達大學城、萬博CBD；通過南大幹線鏈接新化快速、華南快速可快速到達琶洲、天河
·項目距離蓮花站（在建）僅2公里，未來建成後，串聯地鐵8號線東延線蓮花站&地鐵17號線（規劃中）
·佛莞城軌，穗莞深城軌琶洲支線（在建），廣中珠澳高鐵等重要軌交線路，快速到達灣區生活圈；
12年公辦教育 家門口的優質學府✔️智聯汽車小鎮
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·番禺區第一所、廣州市第三所公辦九年一貫制“廣附成員校”廣大附中番禺實驗學校2022年9月1日已開學。公辦“華南師大教育幼兒園”亦已開學
·廣附番實於2022年9月建校，佔地面積約4.2萬平方米，總建築面積約2萬平方米，其中計容總建築面積約1.7萬平方米。廣大附中連續27年榮獲廣州市高中畢業班工作評比特等獎或一等獎;連續三年高考重本率超過90%，連續三年985率約50%。2021年廣大附中中考錄取分數線全市第一，2022年中考錄取分數線居全市第二
·廣附番實目前開設一至八年級，初中開設國防班，打造國防教育特色。規劃打造約1350人規模的小學以及約750人規模的初中，設置45個教學班
·智聯汽車小鎮業主子女，人戶一致優先入學。家門口12年優質公辦學府，爲孩子鋪就非凡成才路
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商業街首批商家已開業 下樓即享城熟
·約400米商業街，另有約2000㎡現代化肉菜市場，全方位滿足高品質生活需求。
·美宜家、錢大媽、菜鳥驛站、尊寶比薩、廣隆蛋撻王、大參林等首批商家已開業，華潤萬家、肯德基等品牌商家已進駐。
23萬㎡生態園林 一家人的後花園✔️智聯汽車小鎮
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·建面約23萬m²主題生態園林囊括約1000m²分齡泳池、雙夜光跑道、籃球場、羽毛球場等運動健身場地
·分齡樂享天地，孩子們的遊樂場、長者鄰里的娛樂休閒泛會所，各享所樂
智聯汽車小鎮項目佔地32萬㎡，總建築面積82萬㎡，容積率2.6。
項目由四個地塊組成，總共有41棟樓，其中住宅37棟、公寓4棟，以合圍點式的佈局，涵蓋了住宅、公寓、商業及教育配套。
第一期主要爲定向部分住宅25棟，包含了地塊一16棟和地塊二9棟；第二期主要爲市場化部分住宅12棟，包含了地塊一8棟和地塊二4棟；第三期主要爲科研辦公部分，包括了公寓、商鋪、科研辦公樓以及地塊三、四的學校。
住宅戶型鑑賞✔️智聯汽車小鎮
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7#樓尊C位出道，園林海景雙景觀
95㎡的三房和125㎡的四房
樓棟2梯4戶設計，戶戶朝南採光充足
人性化戶型設計，更舒適從容的生活享受
【95㎡ 南向3房2廳2衛】
南向觀景陽臺，小區全景盡收眼底
三開間朝南，陽光清風登堂入室
私密主臥套房，尊享主入精緻生活
95㎡戶型7樓景觀實拍圖
樓棟視野開闊、樓距遠，可欣賞園林景觀、高樓層可眺獅子洋
【125㎡ 4房2廳2衛】
南北對流雙陽臺，感受清風自來
約7米巨幕視野，悠閒愜意生活
約8.1米闊綽雙廳，方寸之間快意人生
125㎡戶型7樓景觀實拍圖
雙陽臺雙景觀，園林C位視野開闊，可欣賞園林景觀、高樓層可眺獅子洋
明星海景高層航拍圖
【臨街現鋪 大必買理由】
✅超七成商家已開業！肯德基、華潤萬家已簽約進駐！
✅成熟大社區！4000+業主已入住！做萬人大生意！
✅低總價即享收租王鋪位！超高月租金！回報率最高達8%！
#有你好果子吃鮮果店（65㎡） 租金每月210元/㎡ 回報率約8%
#廣隆蛋撻王麪包店（114㎡） 租金每月190元/㎡ 回報率約8%
#美宜佳便利店（64㎡） 租金每月200元/㎡ 回報率約7%
（免責聲明：以上租金及回報率均爲調查交流所得，不作爲要約或承諾。）
商鋪戶型鑑賞
總平面圖
28#、29#、30#商鋪戶型圖
建面約37-127㎡一線臨街旺鋪
25#、26#、27#、32#商鋪戶型圖
建面約43-434㎡一線臨街旺鋪
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