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北京通州【魯能格拉斯小鎮】售樓處電話：400-168-3161【營銷中心】
北京通州【魯能格拉斯小鎮】售樓處位置：400-168-3161【預約熱線】
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魯能格拉斯小鎮，全北京環境最好的別墅社區
樓盤簡介
中國地產領軍企業——魯能地產，於京城罕有原生地貌，以0.3超低密度，斥巨資打造中國自然別墅典範——格拉斯小鎮。中央別墅東岸，沿溫榆河向東南，承襲中央別墅區尊崇地脈，同樣與使館區、首都機場相互守望，更臨近城市核心CBD。
魯能格拉斯小鎮售樓處電話：400-168-3161【官網】項目位於東五環外，行政區隸屬北京市通州區，位於規劃建設中的北京城市副中心核心區北部，是由央企國家電網旗下的全資子公司魯能集團，以法南傳奇香水小鎮——格拉斯爲藍本，歷經14年打造的歐式建築園林風格的大型項目，項目整體佔地約3000畝，整體容積率爲0.3，項目東起壁富路，西至溫榆河，南臨徐尹路，溫榆河天然支流老河灣更是從項目內穿流而過，項目自然環境優質，獨棟物業，產品品質有保障。
項目區位圖
項目基本情況
項目名稱：魯能格拉斯小鎮
項目位置：東北五環外京平高速壁富路出口南2500米！
開發商：魯能集團
產權年限：70產權住宅
佔地面積：3300畝
物業類型：別墅
小區規模：疊拼236套，合院264套
項目均價：均價5.6萬/平左右
在售產品：
A1-小合院387平米2200萬起，花園贈送40㎡-100㎡
A2-大合院452平米2700萬起，花園贈送60㎡-130㎡
B1-景觀類合院597平米4200萬起
E1-7米麪寬上疊333-340平米1600萬起
D1-7米麪寬下疊288-294平米1560萬起
E2-5米麪寬上疊297-340平米1400萬起
D2-5米麪寬下疊246-290平米1350萬起
E3-9米麪寬上疊356-387平米2200萬起
D3-9米麪寬下疊301-356平米2100萬起
交房標準：毛坯（贈送私家電梯、燃氣壁掛爐、太陽能、旭格外窗、定製銅門）
室內層高：3.3米，地下3.6米
交房時間：現房，隨時交房
總戶數：500戶
容積率：0.3
外銷證：有
物業費：魯能物業
物業公司：物業費6.19元/月/平米
車位配比：1:2
供暖方式：分戶式燃氣爐供暖
戶型鑑賞
格拉斯小鎮收官之作魯能·格拉斯小鎮（六期疊拼）
六期爲格拉斯最後一期臨水觀景住宅，產品爲新中式合院和疊墅。六期緊鄰北京德閎學校，教育氛圍濃厚；且整體爲新中式風格，臨河灣，環境優美，名爲“明德蘭庭”。
六期整體風格爲新中式建築風格，提倡輕生活理念。
魯能格拉斯小鎮，六期共616套，分爲兩組團開發，其中一組團116戶；二組團500戶，總佔地約14.8萬平米，總建築面積約31萬平米，其中一組團佔地面積約3萬平米，建築面積約5.6萬平米，容積率爲1.03，綠化率達60%。
一組團地段及配套
魯能格拉斯小鎮售樓處電話：400-168-3161【官網】一組團位於格拉斯小鎮最核心區域，東臨園區綠地，南臨北京德閎學校及小鎮商業中心，西臨老河灣，北側爲二組團。同時，一組團主入口左側爲社區活動中心，右側爲公立幼兒園。
疊拼戶型圖
E1-7米麪寬上疊333-340平米1600萬起
E3-9米麪寬上疊356-387平米2200萬起
D1-7米麪寬下疊288-294平米1560萬起
D3-9米麪寬下疊301-356平米2100萬起
樓棟外觀圖
格拉斯小鎮合院產品：
戶型格局：上三下二，多個露臺（臺地2.4米，相當於上四下一，且負一層中庭三面採光，居住舒適度高）
居室：4～6居
層高：3.3-3.6
樓間距：南北18米，東西9-13米
A1、北合院總面積 388 平米
花園贈送40-80平左右
一層：客廳，餐廳，廚房，老人房，入戶庭院
二層：2個臥室，2個露臺（預計十幾平）
三層：1個大主臥套房，1個露臺（預計30平左右）
負一層：下沉庭園，休閒區，健身房，茶室等
負二層：影音室，紅酒吧，儲物間等；
預計總價約2200萬起
️A2、南合院總面積 455 平米
花園贈送60-100平左右
一層：客廳，餐廳，廚房，老人房，入戶庭院
二層：2個臥室，1個活動廳，2個露臺（預計十幾平）
三層：1個大主臥套房，1個露臺（預計30平左右）
負一層：下沉庭園，家庭區，健身房，茶室等
負二層：影音室，紅酒吧，儲物間等；
預計總價約2700萬起
B、景觀類獨總面積 560-600平米
花園贈送40-90平左右
一層：客廳，餐廳，廚房，老人房，入戶庭院
二層：2個臥室，1個活動廳，2個露臺（預計十幾平）
三層：1個大主臥套房，1個露臺（預計30平左右）
負一層：下沉庭園，家庭區，健身房，茶室等
負二層：影音室，紅酒吧，儲物間等；
預計總價約4200萬起
合院樓棟外觀圖
項目實景
北京通州【魯能格拉斯小鎮】售樓處電話：400-168-3161【營銷中心】
北京通州【魯能格拉斯小鎮】售樓處位置：400-168-3161【預約熱線】
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