政策成效不彰 陸房價續低迷

9月份大陸「北上廣深」四大一線城市正式實施「認房不認貸」,多個二線城市也全面取消限購,但房市買氣仍未振作。圖/中新社

9月大陸城市新建商品住房售價指數

在房企持續爆雷與自救求生消息不斷下,大陸房市暫無起色。今年9月,大陸70個大中城市新建商品住宅價格指數年減0.1%,月減0.2%,年比及月比均連跌三個月。9月份大陸「北上廣深」四大一線城市正式實施「認房不認貸」,多個二線城市也全面取消限購,但房市買氣仍未振作。

綜合外媒報導,大陸統計局19日公佈70個大中城市房價,9月一線城市新房價格按月持平、按年漲幅擴大,二三線城市新房價格按月走低、按年則有漲有跌。路透根據測算指出,9月份大陸整體房價年減0.1%,月減0.2%。70個大中城市中,新建住宅價格指數按月上漲的僅有15個,8月爲17個。

對此,大陸統計局城市司高級統計師沈贇表示,今年9月份,大陸「北上廣深」一線城市新建商品住宅銷售價格月增率持平、年增率擴大,二手住宅月增率轉漲、年減幅收窄;二三線城市商品住宅銷售價格月增率下降、年增率有漲有降。

按月比,9月份大陸一線城市新建商品住宅銷售價格由8月的月減0.2%轉爲持平,其中,北京和上海月增分別爲0.4%和0.5%,廣州和深圳分別月減0.6%和0.5%。若按年比,9月份一線城市新建商品住宅銷售價格年增0.7%,漲幅比8月份擴大0.1個百分點,北京和上海年增分別爲2.9%和4.4%,廣州和深圳分別年減1.7%和3.0%。

另在二手房方面,9月份大陸一線城市二手房售價格年減1.4%,跌幅比8月收窄0.2個百分點,其中北京年增1.1%,上海、廣州和深圳年減分別爲1.9%、3.8%和1.0%。但從月增率來看,一線城市二手房銷售價格較8月連續四個月下跌後首次轉漲,漲幅爲0.2%,北京和上海月增分別爲0.7%和0.6%,廣州月減0.7%,深圳持平,顯示房企去庫存開始見效。

報導稱,爲活絡房市買氣,大陸一線城市8月底陸續推出「認房不認貸」政策,但9月份成效不如預期。目前各地仍在設法拉擡房市,上海19日傳出優化住房公積金個人住房貸款住房套數認定標準,這使得上海成爲大陸首個實行公積金「認房不認貸」一線城市,該政策自10月30日起施行。