趙正義:北市A級商辦大樓租金尚有5%漲幅

▲趙正義表示,2013年臺灣商用不動產市場,將緩步成長。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/臺北報導

景氣復甦的腳步,似乎較預期要慢,2013年臺灣商用不動產市場,究竟會呈現何種態勢仲量聯行總經理趙正義認爲,2013年的市場需求,將緩慢成長,臺北A級辦公大樓租金,可望有2%至5%的增幅臺中中港一帶的商辦,也值得佈局

作爲國內首屈一指的商用不動產專家,趙正義總能客觀分析與務實態度精準觀察市場變化。他表示,臺北在2013年,出現包括遠雄信義計劃區A1大樓在內的5萬餘坪新供給,這些優質A級商辦,可將整體租金價格往上拉,有機會出現2%到5%的成長,其中最受投資人青睞的,多是位於內湖區西湖一帶的產品

在臺中方面,趙正義說,臺中商辦市場相當熱絡投資者多以臺商爲主。他解釋,由於長期在大陸經商,許多臺商都親眼目睹中國房地產「漲翻天」的盛況,這讓他們發現,臺灣的商用不動產,價格相對較低,相當值得購買。

趙正義指出,臺中商辦多集中在7期和中港路沿線,單價從30多萬元到50多萬元不等,比每坪50餘萬元起跳的7期住宅還便宜,「租金較高的每坪約1,000元,較低的只要600元以下,是可以佈局的」。

至於高雄商辦市場,趙正義分析,高雄商用不動產的空置率較高,租金行情普遍每坪都在800元以下。他強調,房地產市場受經濟基本面影響較大,全球景氣已開始緩慢復甦,臺灣商辦市場需求,預料也將緩步成長。