招商時代樂章-寶山招商時代樂章(2024·時代樂章最新)房源價格
寶山招商時代樂章
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最新消息：
北上海新顧城核心區「招商時代樂章」正在認購中！234套建面約89-126㎡三房，均價49461元/㎡
項目最低單價僅36391元/平，總價僅326萬，而且還是3房產品，這樣的售價在北上海都是獨一份的存在！
認購時間：10月27日9時至10月31日12時
認購金：49萬元
❍新顧城核心區招商新一代TOD願景作品
❍約25萬方招商花園城商業綜合體—北上海“超級核芯”，星級酒店配套-賦能城市地標
❍新一代潮流公園住區-約89-126㎡舒居戶型
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❍招商蛇口（股票代碼：001979）屬於招商局城市與園區綜合開發板塊的旗艦企業，企業願景是成爲中國領先的城市和園區綜合開發運營服務商。
❍截至23年底，招商蛇口業務覆蓋全球超百個城市和地區，在全國地產行業內綜合實力躋身TOP5，招商蛇口2003 年進入上海，深耕上海21載，已打造精品項目60餘個。
❍招商蛇口從2017年提出“重返上海”戰略，到2021年提出“重返上海心”戰略，招商蛇口上海公司在競爭日益加劇的上海樓市中相繼打造了多維度品類的精品項目。城市更新價值市中心風貌別墅項目--弘安裡；坐落市區核心地段的 7 座璽系高端項目--外灘璽、雲璽、虹璽、天匯世紀璽、蘇河璽、天匯璽、匯元璽；代表時代青年璀璨生活的璀璨九子--招商虹橋璀璨時代、璀璨城市、招商璀璨公館等
❍「2021年，招商蛇口提出三個轉變：
由開發爲主轉變爲開發與經營並重
由重資產轉變爲輕重資產結合
由同質化競爭轉變爲差異化發展，大力發展商業運營管理與服務能力」
❍繼深圳海上世界、廈門海上世界後，打造上海海上世界、璀璨城市等項目，不斷佈局綜合體項目，爲城市發展賦能。
❍連續兩年，持續蟬聯上海房地產行業“全口徑操盤金額、權益銷售金額、操盤面積”TOP1。（數據來源克而瑞）
戶型圖如下：
全系陽光戶型
空間感X舒適度越級體驗
戶型的本質是服務居住，好的戶型設計始終能在空間感和舒適度上創造絕佳的體驗。
招商時代樂章緊緊把握住“舒適度”和“空間感”兩大關鍵詞，通過尺度手法上的創新演繹，實現了居住體驗雙提升。
展示空間實景圖 非交付標準
全系戶型以陽光戶型爲基本要求，通過開間尺度的獨特創造，全系營造寬廳闊朗的居住體驗，由此實現在舒適性和空間感上的完美平衡。
無論是103㎡、126㎡的尺度橫廳，還是89㎡的可變式客廳設計，都實現了尺度感和舒適性的全面升級，瞬間提升居住進階感。
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展示空間實景圖 非交付標準
與戶型升級對應的，是一套全新的居家動線體系，有意識的引導各功能區域更合理、更高效的營造日常。
入戶動線集功能和視覺美感於一體，強收納的功能玄關和S牆設計，都將日常功能藏於動線美學之中一體考量，更加美觀。
展示空間戶型圖 非交付標準
LDKB動線考量當代家庭不同場景下使用關係，更加強調人與人、人與場景的交流與互動。
開放式餐廚設計結合島臺延伸，串聯起客廳、陽臺多個家庭空間的聯絡引導，在動線上主動創造家庭成員之間彼此交流關照的機會。
既提高了空間的實用效率，也憑藉更加友好的互動關係，讓有限的居家空間成爲長情陪伴的溫情天地，成就高品質的家庭生活時光。
展示空間實景圖 非交付標準
生活對空間的需求並非一成不變，而是隨着家庭結構和時代的變化不斷髮展。對此招商時代樂章深度挖掘戶型功能的可成長性，努力爲上海家庭營造適配全生命週期需要的戶型空間。
強力收納的玄關空間、功能滿載的餐廚空間、以及橫廳設計帶來的多場景融入……通過對空間性能邊界的綜合性探索，招商時代樂章不斷拓展空間承載能力的無限可能，讓家能夠長久陪伴，營造源源不斷的歸屬感和幸福感。
展示空間實景圖 非交付標準
質感超配
享受高級感的日常
家不僅是生活空間的承載，更是品位的彰顯和心靈愉悅的源泉。
招商時代樂章深入對家的情緒洞察，通過在精裝修標準的驚喜表現，以可觸、可感、可見的質感美學，打造品質進階的理想居家。
展示空間實景圖 非交付標準
餐廚空間作爲家庭生活的高頻使用的場域，怎樣的廚作和用餐體驗至關重要。
招商時代樂章藝術化的再造傳統餐廚空間，可開可合的島臺設計，結合藝術玻璃移門，在提升空間靈動性的同時，也激發出餐廚空間生活的多樣性。
展示空間實景圖 非交付標準
廚房配置臻選一線品牌，集成煙機竈具、大容量洗碗機，蒸烤箱一體機（126㎡）等滿載功能；豐富且有序的收納細節，讓日常之間高級感隨處可見。
石質巖板檯面與背景板，在提升廚房顏值的同時也容易清潔打理，真正實現“享受廚房”的空間主張和生活態度。
展示空間實景圖 非交付標準
高級的質感，不僅來自於可見可感的細節，更藏於不易覺察的呵護之間。
招商時代樂章以越級標準，配置更高精裝修性能，全屋新風系統和高性能中央空調、地暖，在體感上營造絕舒適的居家體驗。
配置末端淨水系統，從用水開始提升日常生活的質量；主衛配置高儀智能馬桶和淋浴，用每一刻的生活質感，體現居住自在舒適的品位；126戶型甚至還配置了豪宅配置的美妝冰箱，實現生活質感的全面提升。
展示空間實景圖 非交付標準
人性化細節
取悅生活的chill時刻
家是悅己的居所，是自在鬆弛的港灣。
招商時代樂章整合多年來對人居習慣的洞察，用“更懂生活更懂你”的態度，精研衆多人性化細節，細節的背後是讓生活更自在、更精緻、更悅己。
展示空間實景圖 非交付標準
獨立入戶玄關空間，甄選奢石材質，採用藝術拼花；石質巖板壁龕與木質櫃體融合，實現歸家情緒的轉換。即使是不易覺察的出風口，也採用海派雕花工藝裝飾，彰顯品質與品位。
展示空間實景圖 非交付標準
玄關櫃設置消毒精靈，在保持健康居家環境的同時，也讓生活的情緒感滿滿。長靴隔板方便長靴的護理與收納。換季鞋盒收納區，進一步提升收納空間。
展示空間實景圖 非交付標準
餐客廳弧形吊頂，柔和空間的邊界，更帶來視覺的延伸，增強空間的通透感，讓空間更顯明朗。與主臥配置的智慧燈光系統聯動，讓光線營造不同場景下的居家氛圍感。
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展示空間實景圖 非交付標準
廚房配置涼霸，島臺配置軌道插座，爲更多歡聚場景悉心考量更多，隨享家的chill時光。
展示空間實景圖 非交付標準
衛生間鏡櫃與預留洗地機位的臺下櫃，方便清潔用品的收納，創造獨立的家政清潔收納空間。內嵌LED燈帶的防霧鏡櫃，方便沐浴後的護理與美膚。
展示空間實景圖 非交付標準
03.【周邊配套】
交通配套：項目距7號線潘廣路站直線約幾百米，2站換乘15號線。無縫直達普陀長風、靜安寺、古北、上海南站、徐匯濱江以及紫竹高新等多個市區核芯板塊。
同時，在遠期規劃中，寶嘉線也會在潘廣路站設置站點。可以說，未來招商時代樂章出門兩站後就有三軌交環伺，通勤覆蓋市區的範圍很廣。自駕方面可上外環，出行便利。
商業配套：項目自帶約17.5萬方大體量商業，作爲7號線潘廣路TOD綜合體項目，沿線還聚集了多個商業綜合體——龍湖北城天街、綠地正大繽紛城等，商業體量超過35萬方。加之龍湖寶山天街對面一大塊的待開發商辦用地。未來整個區域的高端商業體量，甚至可以比肩市區的CBD。
教育配套：項目一路之隔則是一塊教育用地。同時，周邊配套有上海民辦華二寶山實驗學校、寶山世界外國語學校、上海世外雲尚歐萊幼兒園等多個民辦教育資源。（新房不承諾學區）
04.【產品規劃】
2023年年底，上海第四批集中供地結束。其中，潘廣路TOD地塊被招商蛇口以約46億高價拿下，三塊地累計建築面積約38萬方。建成後的TOD綜合體毫無疑問將成爲寶山顧村區域重要的商業中心和城市生活中心，成爲北上海極具活力的特色商業街區和大型品質住區。
項目整體由三幅地塊組成：2幅普通商品房+1幅商業用地。整個地塊中商業佔比53%，約17.48萬㎡，住宅佔比47%，約15.49萬㎡，本次全新升級花園城商業，爲招商蛇口在上海打造的第四座花園城，將延續商業X+的模式。
【0303-02地塊】
普通商品房用地，用地面積約39769㎡，容積率2.2，限高60米；據規劃顯示，規劃12棟可售住宅，總高17-18層，總戶數約901套，容積率2.2，非人車分流，車位比約1:1.2。
【0309-04地塊】
普通商品房用地，用地面積約29337㎡，容積率2.3，限高60米，含商業建築面積5100㎡。擬建8棟可售住宅，總高18層，總戶數約645套（含保障房），容積率約2.3，車位比約1:1.2。
【0304-06地塊】
商業用地，用地面積約60299㎡，容積率2.9，限高80米，含文化建面1萬方。
招商時代樂章（商業部分）規劃約17.5萬⽅新一代“花園城X+商業”，力邀全球TOD綜合設計大師Beony操刀設計，以解構主義的體塊穿插設計手法，以及賦予故事性的設計表達，打造成爲北上海具有活力的高品質特色商業聚集地。
預計引入主力店品牌20+，以“潮流X熱力、人文X生態、親子X科技”全新組合，開啓城市奇幻之旅。
以“在地⽂化基因+異域度假風情+主題場景”融合形式，打造“時空晶球、夢幻森林、雲境千嶼、踏夢繁花、時光之門”五大靈感空間，爲城市生活注入鮮活能量。
招商商管總部聯發國內外品牌涵蓋350+，包含餐飲、健康、親子、休閒等全品類，一站式滿足高品質生活設施和休閒娛樂體驗。
通過兩橫三縱⼀貫通設計，緊密鏈接街區與社區，打造block式漫步街區，下樓即享花園商業街區、城市公共客廳，從顧村公園到熱店打卡再到網紅餐飲，享受全天候的微度假體驗感。
寶山顧村，
7號線潘廣路直線約幾百米處，
北上海在建TOD項目
「招商時代樂章」
建面約89-126㎡全3房戶型，聯動價4.94w！
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