璀璨時代(售樓處)北京招商璀璨時代官網|戶型|地址|房源|價格
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京東南五環 · 亦莊臺湖 · 招商蛇口“璀璨系” · 約75-132平二至四居 · 純商品房
璀璨時代，
地處六環內，西側緊鄰亦莊工業園區，內部有京東方、亦莊醫藥園、奔馳等多個大型企業，同時還擁有同仁醫院、萬澤經海廣場等配套資源。屬於站前綜合居住區，爲臺湖總部高端基地及周邊產業人羣提供舒適的居住條件。
璀璨時代，總用地面積約4.34公頃，容積率2.0，爲招商蛇口亦莊“璀璨系”產品，與招商通州東小馬項目「璀璨公元」同個系列，一共21棟樓，一梯兩戶。
璀璨時代，入市75平至140平全南北通透兩居至四居，以95㎡左右三面寬戶型爲主，指導價5.8萬/㎡。
璀璨時代這個區域，行政歸屬通州臺湖，政策歸屬亦莊開發區，不受通州限購政策影響。近地鐵亦莊線、17號線首站嘉會湖站和京津高速，交通較爲便利，整體爲新城規劃，適合朝陽和亦莊地緣及周邊工作的客戶。
樓盤規劃亮點
樓盤總規劃21棟（9-11層），共計834戶。
容積率2.0，特邀高端住宅大師HZS匯張思擔綱建築設計，極致美學，安縵園林。
戶型得房率79-82%(不加贈送)。
小區配有業主會所，招商積餘物業，物業費5.68元/㎡/月
璀璨時代共計規劃了21棟樓，全是總高9-11層的洋房和小高層，共計834套房。
戶型分佈爲89平小三居、102平三面寬三居、120平四居和140平四居。
區域配套環境
1、亦莊臺湖板塊，地鐵17號線嘉會湖地鐵站1200米
2、景山學校、北京小學(規劃中)、北京八中(規劃中)
3、亦莊同仁三甲醫院、愛育華婦兒醫院、通州第三醫院
4、緊鄰通明湖公園、嘉會湖溼地公園(規劃中)
在售產品情況
銷售指導價5.8萬，單價5.8-6.2萬
89平米三居兩衛；
102平米三居兩衛；
120平米四居兩衛；
140平米四居兩衛；
璀璨時代，地處六環內，西側緊鄰亦莊工業園區，內部有京東方、亦莊醫藥園、奔馳等多個大型企業，同時還擁有同仁醫院、萬澤經海廣場等配套資源。
樓盤名稱：招商璀璨時代
項目位置：距地鐵17號線首站嘉會湖站1.2公里
環線位置：五環-六環
開發公司：北京招盛房地產開發有限公司
物業類別：洋房
產權年限：70年
佔地面積：43400㎡
建築面積：86800㎡
在售樓棟：21棟
產品類型：9-11層洋房
戶型面積：89平，102平三居兩衛、120平，140平四居兩衛
項目均價：政府指導價5.8萬元
室內層高：2.95米
裝修狀況：精裝
交房時間：2026年1月30日（暫定）
總戶數：834戶
梯戶比：一梯兩戶
容積率：2.0
綠化率：30%
樓間距：41～48米
得房率：79%-82%（不加贈送）
停車位：1：1.2
物業費：5.68元
物業公司：招商積餘產業運營服務股份有限公司
供暖方式：市政集中供暖
基本信息：
開發商：北京招盛房地產開發有限公司（招商蛇口）
物業：自持物業
用地面積：43400㎡
總建築面積：13034㎡
樓盤信息：21棟樓 小高層
梯戶比：一梯兩戶
容積率：2.0
綠化率：30%
70年產權，商品房
戶型：75㎡兩居、89㎡、90㎡、96㎡三居、114㎡、140㎡四居
戶型亮點：全南北通透；方廳洋房；高得房率｜一次付出｜更多空間；多變空間享廳堂從容；小戶型大格局。
現代風格外立面，經典三段式現代顏值立面，以洋房經典致敬無價
得房率79-82%，精裝交付，指導價5.8萬/㎡，總價區間在480-850萬之間。
2020年亦莊路東限競房臻瓏府就是招商的項目，璀璨時代是招商在亦莊第二個項目。
交通：地塊東西側及南側分別鄰近京滬高速、京津高速和南六環路。距地塊2.5公里左右爲地鐵17號線嘉會湖站以及亦莊線次渠南站；交通便利，地鐵30分鐘到達亦莊產業園，1小時內到達國貿。駕車10分鐘到達亦莊產業園，30分鐘到達國貿。
商業：3公里商圈輻射範圍——次渠購物中心、百發隆購物中心、萬澤經海廣場、經開區信創園等商業配套；通明湖信創園規劃建設10萬平方米商業中心、5萬平方米高端酒店、2萬平方米會展及文化中心以及5000平方米高端院線。
醫療：3km範圍內大型醫療資源有通州區第三醫院，亦莊東站和周邊將配套建設三甲醫院。
教育：北京景山學校(通州分校)已開學，同時以亦莊經開區名義引入的臺湖“北小”和“臺湖北京八中”兩個優質學校已經確定（在建）；亦莊新城225平方公里，受“北京經開區直管”輻射範圍僅有60平方公里，因此被稱“亦莊獨立學籍區”，臺湖新建學校劃入經開區統一管理，學校配套資源優質。（教育配套描述僅爲周邊描述，不作爲入學參考）
環境：項目的西側爲通明湖公園（3公里），東側規劃“中建嘉會城”（2公里），“中建嘉會城”位於亦莊新城臺湖片區，規劃面積11平方公里，建設規模 380萬平方米。
產業：中國建築在嘉會湖站將建設中建嘉會城，位於亦莊新城臺湖片區，建設規模380萬㎡。項目西側爲通明湖信創園，總建築面積約117萬㎡，該項目作爲國家信息技術應用創新核心基地，目前已有龍芯、華爲、飛騰等30家企業落戶。
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