照顧2女兒房子借他住 竟讓再婚妻共享！等到孩子成年不忍了

照顧2名未成年女兒，因此將房子借他給住，沒想到竟讓再婚妻同住，女子等到孩子成年決定不忍了。（示意圖、與本案無關／AI生成）

女子小萱與丈夫阿國（均化名）在1998年離婚，小萱念及舊情及2名未成年女兒的生活，將她名下房屋借給阿國住，以利其照顧女兒到年滿20歲。不料，阿國未經同意就讓再婚配偶歡歡（化名）同住，如今女兒都年滿20歲，小萱要收回並委請律師發函，要求他們限期返還未果，憤而向法院訴請騰空遷讓返還。

法院審理，小萱指控，阿國與歡歡現在仍無權佔用，已侵害她的所有權，導致她有無法使用收益的損害，參酌該房屋周遭租屋行情，他們佔有使用相當於租金的不當得利約每月2萬元，因此，依民法第179條不當得利的規定，請求應在騰空遷讓返還房屋之日爲止，按月給付2萬元。

阿國辯稱，小萱與他之間就該房屋有借名登記的關係存在，他纔是房屋實際所有權人，小萱僅是登記名義人。

當年是爲了給小萱保障，在婚前1985年5月以小萱名義買屋，當時總價約110萬元，頭期款50萬元，由他支付46萬元，小萱支付約4萬元，剩餘房貸60萬元全部由他按月繳納，他努力工作終於在1998年雙方離婚前全數繳清。

法官認，小萱依民法767條第1項前段規定，請求判命阿國與歡應騰空遷讓返還房屋，爲有理由，應予准許。

而該房屋的土地申報地價及建物課稅現值總價爲68萬7275元，所在位置往來交通及生活機能，尚屬便利、良好，阿國及歡歡佔用房屋是供自己居住，非供商業用途，所受利益程度有限，應依土地申報地價及係爭建物價值之年息8%爲適當，故應按月給付小萱4582元。可上訴。