漳州鴻業同創因合同糾紛 6.3萬平米地塊起價3.87億拍賣

觀點網訊：7月22日至23日，福州市中級人民法院將在淘寶網司法拍賣網絡平臺上公開拍賣漳州鴻業同創房地產有限公司名下位於漳州市招商局漳州開發區二區的土地使用權，編號爲漳發國用（2011）第0437號。該地塊面積63478平方米，用途爲其他普通商品住房用地，起拍價爲3.8749億元，保證金爲3800萬元。

本次拍賣的地塊原計劃建48層住宅，土地使用權終止日期爲2079年9月23日，剩餘使用年期爲56.1年。地塊總面積31664.608平方米，樓面地價爲3695.96元/平方米，總地價爲5.5356億元。地塊已建成一小幢3層商業樓，其餘基本爲空地。

此次拍賣的背景是中國信達資產管理股份有限公司福建省分公司與漳州鴻業同創房地產有限公司等存在合同糾紛。拍賣地塊已抵押給中國信達資產管理股份有限公司福建省分公司。此前，中國信達福建分公司擬對外公開轉讓福建聯誼建材有限公司項目債權，該項目債務人福建聯誼建材有限公司位於福建省福州市晉安區，截至2024年3月31日，分公司所持有的該項目債權金額合計約14.62億元。

漳州鴻業同創房地產有限公司成立於2009年11月17日，法定代表人爲葉秋鶯，經營範圍包括房地產項目投資開發及相關配套商業經營管理等。股權穿透圖顯示，福建聚興盛投資有限公司、福建錢隆津晟投資有限公司、漳州東方鼎信投資有限公司分別持有漳州鴻業同創房地產有限公司46.77%、31.61%、21.61%股權，其中福建錢隆津晟投資有限公司、漳州東方鼎信投資有限公司均爲福晟旗下企業。