在成都｜年輕人會選擇怎樣的生活？

成都新樓市 文丨小明

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成都玉林七巷，每天排隊入場“試駕”蹺蹺板的人數，甚至遠勝小米SU7。

諾米的那句“謝帝，謝帝，我要迪士尼 （diss你）”，被網友瘋傳。諾米的歌曲《阿普的思念》也被他的家鄉大涼山文旅官方賬號發出，配文“積極向上的verse，也可以很hiphop。”

▍從大媽到外國博主，都開始對着鏡頭喊迪士尼

但你是否記得，謝帝登堂入室的是：明天不上班，爽翻。

謝帝和諾米先後火出圈，其實就是反映了年輕人當下的精神狀態：尋求解壓，保持自我，擁抱生活志趣。

1982年4月，周濤出生在成都市玉林小區的一戶普通人家裡。鄰居的印象中，這個孩子很少與其他孩子一起瘋玩。

27年後，他成爲了四川最年輕的教授。彼時，他已經發表160餘篇論文，論文已經被引用上千次，甚至還被美國科學院院士引用。他的論文越發越多，刊發的刊物也越來越頂尖。

在天才的標籤之外，周濤更是一位麻將神童！

他對麻將興趣甚濃，和父母打麻將時，每次他是都贏，因爲只要他砌過的牌，他幾乎都能記憶，自己總知道哪張就自摸。

看看人家，不光是內卷，打麻將也不在話下。

比周濤大一歲的羅宗華，在16歲時找鄰居借了50元錢，登上從資陽開往成都的汽車，認爲“自己可以”的他，走上了練習英語和學做西餐的道路，從做菜中尋找志趣。

▍羅宗華有不一樣的志趣，By成都商報

2003年，他在成都科華北路開設了一家充滿南美風情的西餐館。後來，他的數十家連鎖西餐廳走向全國。24歲，他第一次站在北京財富全球論壇上演講，而後再次走上成都財富全球論壇……他的餐館你也許去過，彼得西餐廳。

周濤和羅宗華，其實就是在反映成都青年渴求的精神狀態。

成都青年們面臨激烈競爭，爲了確保在職場中不掉隊，他們不得不在內卷的環境下激烈競爭。但同時，他們希望逃離內卷，尋求解壓的方式和生活的志趣，去鳳凰山看球賽、去東安湖看演唱會，甚至是打卡“成都迪士尼”……他們不拘泥於內卷，而是更加關注和在意自我，期待着享受到更舒適的環境、更chill的生活方式。

2024年，錦江統建於金融城東，志在爲年輕人提供不同情緒價值的青年好房。交子峰萃，給予年輕人一次“不將就，纔講究”的機會。

▍交子峰萃意境效果圖

從紐約華爾街到倫敦海德公園，每一座CBD邁向更偉大的時代之際，都必然伴生一個快速崛起並承載城市高端居住的核芯空間。它們居於城市之核，比鄰CBD，注重居住品質和生活氛圍。這樣的“城市機遇區”，便是CLD （中央居住區）。

在成都，有一條被反覆印證過的購房圭臬：離金融城近。金融城不僅是地理維度上的聚合中芯，也是城市金融、科技、文化的密集區，如同一座城市的CPU。金融城CBD的延伸生長和錦江區產業規劃，驅動着區域經濟的繁盛，讓金融城東已經預備了成爲城市CLD的條件。

左手金融城三期，金融菁英薈萃；右手白鷺灣，AI、科創產業人才聚集，金融城東天然享受高光板塊的資源輻射。板塊更讓錦江大道這條高端居住及產業發展主軸實現閉環，形成強勁的連片開發優勢勁，也一脈相承的展現出主城發展的高確定性。

▍一條錦江大道，串聯起了四個高端改善住區

錦江區以“一道九園”爲空間載體，讓錦江產業經濟地理轉變爲春熙路商貿、白鷺灣科創“雙核共興”。金融城東恰好位於中國生物科創谷之中，這裡正在全力打造千億級人工智能產業集羣，並將與交子金融商圈與白鷺灣科技生態園實現跨界產業賦能，爲打造以金融服務、健康服務、科研文創爲主的產業極核區提供強力產業支撐 （注1）。板塊內還將規劃打造林家壩TOD，多維提檔板塊能級。

▍錦江區“一道九園”規劃分佈，by錦江發佈

2024錦江區供地計劃顯示，金融城三期供地基本爲商業性質，白鷺灣暫無供地。兩個板塊當下新房供應已經開始減少，產品總價、面積段主要針對頂豪。

相較而言，金融城東作爲主城少有的能連片開發的板塊，擁有其他板塊無法企及的優勢。板塊內今年預計有8宗涉宅用地入市，容積率大多爲2.0-2.5，且具備成片開發及改善屬性，產品迭代上更爲精進，相當於是金融城的高端居住承載區，成爲2024年熱門置業版圖。

錦江統建、中交、中能建、中鐵建、華潤、萬科……金融城東全線品牌房企，開局即高端。今年3月，交子峰萃北側31畝宅地以22400元/㎡樓面價成交。

▍錦江區2024供地計劃，by錦江投促

在金融城、白鷺灣、三聖鄉等多個城市頂流區域的光環普照下，金融城東將以高端居住和產業發展，連同金融城CBD，白鷺灣科技產業園的高度聚合作用，補齊高端居住軸的拼圖，不斷吸引着高端人才聚集，形成影響城市發展的“磁吸效應”。未來數年間，這裡定將進入樓市爆發期。

在金融城東這個起點就很高的區域，交子峰萃已經提前拉滿了期待值。

對城市青年而言，家門口的配套纔是真正的配套。金融城東不僅近澤金融城、白鷺灣配套，更能自成一個完整的城市生活圈。步行即可進入地鐵站、商場、學校、公園，充分享受CLD的高級煙火氣，這些資源一定是年輕白領的摯愛。

▍交子峰萃周邊區位圖，by交子峰萃

從出讓宗地位置示意圖中，不難讀懂林家壩TOD發展勢能：擁有完整的單元規劃，以及功能混合的完善配套。

板塊內教育資源十分亮眼。交子峰萃一街之隔就是鹽道街小學、東側川師附中，北側還有成師附小，“五朵金花”獨佔兩朵，哪個家長看了不會眼饞？區域內還有鹽道街中學實驗學校和多所幼兒園規劃，資源密度不俗，在步行範圍內就實現優質教育。 （鹽道街小學、川師附中、成師附小目前均在規劃中，此處僅爲周邊教育資源介紹，不作爲入學參考依據，具體學區劃分請以當地當年教育部門相關政策爲準，部分信息來源：成都市公共資源交易中心）

▍鹽道街小學、川師附中效果圖，by成都市公共資源交易服務中心

地上，雙向八車道的錦江大道已經完成改造，直通金融城。三環路、繞城高速、錦陽大道等立體交通，將更大程度提高生活的時速。地下，項目距離林家壩站（規劃）步行僅約350米，貫穿區域的9、20號線雙地鐵被納入地鐵5期規劃，未來1站地鐵直達金融城三期（金融城東站）。

▍直抵金融城的錦江大道

離金融城近，讓交子峰萃半徑3.5公里內就匯聚環球中心、銀泰in99、成都SKP等大型商業綜合體，標誌性樓宇、消費場景持續呈現，區域已躋身成都潮流標誌打卡地。林家壩TOD預計將在今年推出兩宗合計超百畝商業用地。

▍成都SKP

約15000畝三聖鄉景區環伺在側，爲板塊鋪墊了低密生態的自然格局。項目北側還將規劃一條帶狀公園綠地，預計將與金融城的交子公園相接，完全可以成爲傍晚後的散步去處。

▍三聖鄉梅香湖

華西醫院錦江院區 （在建）、華西附二院錦江院區、華西口腔醫院錦江門診部……“三華西”紛紛落地，健康生活觸手可及。

倘若年輕人生活在交子峰萃，一邊是看得見的重磅配套，一邊是可預見的未來生活，繁華的張揚與悠閒的從容任意切換。

隨着年輕人更加重視下班後的生活，很多室外活動轉入家中，同時情緒價值開始從事業轉向個人生活，家的意義被更多擴展到精神需求。交子峰萃旨在打造高品質人才公寓，讓家變得更舒適，緩解青年情緒價值的缺失。

▍交子峰萃意境效果圖

居住是否改善，先看總平圖。交子峰萃佔地約23.98畝，容積率低至僅2.0。在產品設計上，以改善爲核芯需求，8棟洋房+小高層爲純南北向佈局，用較低的建築層數和恰當的樓棟退距，有效避免視野上的壓抑感，實現戶內與園林的觀感互動。對青年首置而言，這顯然是超配。

▍交子峰萃鳥瞰意境效果圖

園林景觀，亦可見其細節。項目以“一軸一環三帶多花園”，打造出都市藝術花園，串聯起六重禮序，長林療愈空間、環形健康跑道、會客花園等功能空間，讓質感生活的每一步都有支撐。

▍交子峰萃園林景觀意境效果圖

交子峰萃還鼓勵年輕人蔘與到社區中社交，內部不僅配置社交營地、鄰里客廳、動力社區、童夢樂園等主題泛會所，還規劃了約400㎡的全民健身場所（含架空層部分），在社區中也能擁有社交花園會客廳。

交子峰萃的戶型面積同樣實現青年友好，建面約121㎡戶型，每戶房源都可以私享約9㎡的獨立電梯玄關，可用於蒔花弄草。四開間朝南，約6.9米開間的南向巨幕客廳，連通陽臺形成約40㎡奢闊空間，完全就是家庭社交場。主臥也預留步入式衣帽間，尺度感與舒適度直逼“130㎡+”戶型。

▍交子峰萃建面約121㎡戶型圖

這個戶型還提供更多可變的功能性。可以根據家庭需求，將X空間打造書房、兒童房或電競室，功能隨需求而變，讓年輕人擁有一方專屬於自己的興趣空間。

項目還提供建面約78㎡套二、建面約99㎡套三可供選擇，這樣的產品，放眼整個主城都幾近斷檔。

▍交子峰萃建面約78、99㎡戶型圖

不只是空間尺度越級，交子峰萃更有超配裝標。美的中央空調、百朗新風、方太煙機竈具、摩恩臺盆與龍頭……無不是品牌甄選，客廳背景牆以大理石花紋的巖板“帝王綠翡翠”點綴，戶內多處石材運用和精選石材的星級入戶大堂，無不提升精奢氣度，也符合當下青年審美。

▍交子峰萃入戶大堂實拍圖

交子峰萃用細緻入微的產品細節表明：青年置業，其實也可以很改善。

—成都新樓市·觀點—

交子峰萃帶給成都年輕人的選擇很明確：金融城東的地理位置，源源不斷的發展勢能，品質青年社區的營造，越級的空間尺度，友好的總價段，它很有可能在入市後造成轟動效應。

現在讓我們擔心的是，項目僅300席房源，會有多少城市青年失望而歸。

注1:本段描述來源爲錦江投促，鏈接：

https://mp.weixin.qq.com/s/Sl9H85v6aR1uESqTVK-FCQ

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